בית משפט השלום ברחובות הורה לאחרונה לתאומות כבנות 55 לפנות את הדירה שבה חיו בבניין לשימור בעיר, ודחה את גרסתן שלפיה הן ממשיכות את האישה שאימצה אותן בילדותן וגרה בנכס בשכירות מוגנת. השופט ישראל פת קבע שה"אימא", שנפטרה בזמן ההליך, נטשה את הדירה לפני שנים וממילא האחיות לא היו קרובות משפחתה.
המנוחה התגוררה בדירה עם בעלה בהתאם להסכם שכירות מוגנת עם בעליה המקוריים מ-1968. את התביעה הנוכחית הגישו בני זוג שרכשו את הבניין ביולי 2020, ובה טענו כי המנוחה ושתי האחיות לא גרות בדירה מזה שנים רבות, אלא בבניין סמוך בנכס שרשום על שם האימא. הרוכשים טענו שהתאומות מציגות את עצמן כבנותיה, אך הן מעולם לא אומצו על ידה באופן רשמי.
עוד נטען שהמנוחה היא הדיירת המוגנת היחידה בדירה לפי הסכם השכירות ולפי חוק הגנת הדייר. בנסיבות אלה, לאחיות מעולם לא הייתה זכות חזקה או שימוש עצמאית בנכס, וכל עילת פינוי כנגד המנוחה מקימה מאליה עילת פינוי גם נגדן. לדבריה התובעים קיימות שלל עילות פינוי נגד המנוחה ובין היתר נטישת הדירה, מניעת גישה שלהם לנכס, גידול בעלי חיים בדירה באופן מטריד וחסר פרופורציה והפסקת תשלום דמי השכירות במשך קרוב לשנה.
האחיות סיפרו שהן גודלו על ידי המנוחה מגיל צעיר במסגרת משפחת אומנה. לטענתן, הן גרות בדירה במשך יותר מ-50 שנה, ולא בשום מקום אחר, ואין עילה לפנותן.
עו"ד משה ליןאיציק סנדיקאבל השופט ישראל פת קיבל את התביעה. הוא קבע שמחומר הראיות עלה שהמנוחה לא גרה בנכס במשך שנים ארוכות, וממילא איש לא גר עימה בדירה במחצית השנה שלפני פטירתה. במקביל, דירה אחרת שנמצאת בסמוך נמצאת בבעלותה מ-2004. כמו כן, מצילום דלת הדירה השנייה עלה כי שם המשפחה של המנוחה מתנוסס עליו, וגם על תיבת הדואר, מה גם שנעשה בה שימוש אינטנסיבי בחשמל.
בפסק הדין נקבע שהאחיות אינן קרובות משפחתה של המנוחה, אלא בנות אומנה ותו לא. הובהר שילד באומנה אינו ילד מאומץ, על כל המשתמע מכך, ואינו מוגדר כילדו של ההורה.
השופט מצא שקיימות עילות פינוי נוספות ובהן העובדה שהאחיות נמנעו מלשלם דמי שכירות במשך תקופה ארוכה, מנעו כניסה של הרוכשים לדירה, הטרידו אותם והציקו להם. זאת לצד השתלטות על חלק מהבניין והכנסת בעלי חיים לדירה.
בנסיבות אלה נקבע שמתקיימות העילות שבחוק לפינוי הנתבעות ומהדירה, והוקצבו להן 60 יום לצורך כך. התאומות חויבו לשלם לרוכשי הדירה שכר טרחת עו"ד בסך 50 אלף שקל והוצאות משפט בסך 5,500 שקל.
• לקריאת פסק הדין המלא – לחצו כאן
• הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין
• ב"כ התובעים: עו"ד אפרת רחף
• ב"כ הנתבעות: עו"ד יצחק בן יצחק, עו"ד אבי מוזס
• עו"ד משה לין עוסק במקרקעין ונדל"ן
• הכותב לא ייצג בתיק
• בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של אתר פסקדין
• ynet הוא שותף באתר פסקדין
