על רקע משבר השכירות שבו אנו נמצאים, מדד השכירות שפרסמה שלשום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), במסגרת מדד המחירים לצרכן, שוב הציג התייקרות בשכר הדירה, הפעם לחודש יולי, בשיעור של 0.5%. בשכר הדירה החודשי עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 3.8%, ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשם זינוק של 9% (אם כי ביחס למדד הקודם מדובר בירידה קלה, אז טיפס המדד ב-9.8%).
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו, האזינו לפודקאסט הכלכלי היומי "כסף חדש", וסמנו "כלכלה" בהתראות אפליקציית ynet
במקביל, פרסמה הלמ"ס את המחירים הממוצעים הכלל ארציים של שכר הדירה בערים הגדולות בישראל ברבעון השני של השנה, מהם עלה כי ביחס לרבעון הראשון חלה עלייה של כ-1.4% וזינוק של כ-5.8% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. כדי להבין גם מה גובה שכר הדירה הממוצע בישראל בשלושת החודשים האחרונים (אפריל-יוני) - צללנו למספרים ובדקנו את המחירים ב-16 הערים שנבדקו על ידי הלמ"ס.
ממש כמו מחירי הדירות לקנייה, גם במקרה של הדירות להשכרה תל אביב היא העיר הכי יקרה בישראל. שכר הדירה הממוצע בעיר ברבעון השני של 2023 עמד על 6,638 שקל בחודש - עלייה של כ-1.5% לעומת הרבעון הראשון, אז עמד שכר הדירה בעיר ללא הפסקה על 6,541 שקל בחודש ושל כ-7.2% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד שכר הדירה על 6,197 שקל בחודש.
אם בודקים את המחירים לפי מספר חדרים, ניתן לראות כי דירות 2-1 חדרים בתל אביב מושכרות תמורת 5,134 שקל בחודש; דירות 3-2.5 חדרים מושכרות תמורת 6,536 שקל בחודש; דירות 4-3.5 חדרים מושכרות תמורת 7,998 שקל בחודש; ודירות 6-4.5 חדרים מושכרות תמורת מחיר ממוצע של לא פחות מ-10,218 שקל בחודש.
גם במקרה של ניתוח שכר הדירה, העיר השנייה היקרה ביותר בישראל היא הרצליה עם שכר דירה ממוצע של 6,079 שקל בחודש ברבעון השני של השנה - עלייה של כ-2% לעומת הרבעון הראשון, אז עמד שכר הדירה הממוצע על 5,959 שקל בחודש. דירת 2-1 חדרים הושכרה תמורת 4,125 שקל בחודש; דירת 2.5-3 חדרים הושכרה תמורת 5,162 שקל בחודש; דירת 4-3.5 חדרים הושכרה תמורת 6,293 שקל בחודש; ודירת 6-4.5 חדרים הושכרה תמורת 8,906 שקל בחודש. הרצליה לא נבדקה במדדים הקודמים ולכן לא ניתן לבצע השוואה לרבעון המקביל.
רמת גן פותחת את רשימת הערים שבהן השכירות הממוצעת ירדה מרף 6,000 השקלים. שכר הדירה הממוצע בעיר ברבעון השני של השנה עמד על 5,178 שקל בחודש - עלייה של כ-1.6% לעומת הרבעון הקודם (אז עמד המחיר על 5,097 שקל בחודש) וקפיצה של 5.6% לעומת הרבעון המקביל (אז עמד המחיר על 4,903 שקל בחודש). אחריה ברשימה העיר כפר סבא עם שכר דירה ממוצע של 5,123 של בחודש - עלייה של כ-1.5% לעומת הרבעון הראשון (5,048 שקל בחודש) וזינוק של כ-7.8% לעומת הרבעון המקביל (4,752 שקל בחודש).
בירושלים עמד שכר הדירה הממוצע ברבעון על סכום של 4,698 שקל בחודש. בראשון לציון דירה הושכרה תמורת 4,627 שקל בחודש ואילו בפתח תקווה שכר הדירה עמד על סכום של 4,428 שקל בחודש. במקום השמיני ביוקר המחירים נמצאת העיר חולון עם שכר דירה ממוצע של 4,419 שקל בחודש ואחריה רחובות עם שכר דירה ממוצע של 4,230 שקל בחודש ברבעון השני של השנה. נתניה סוגרת את רשימת הערים שבהן שכר הדירה גבוה מ-4,000 שקל בחודש עם סכום ממוצע של 4,118 שקל בחודש למגורים בשכירות.
הערים הבאות כבר מציגות מחירים נמוכים יותר: בבני ברק עומד שכר הדירה הממוצע ברבעון השני של השנה על סכום של 3,938 שקל בחודש; באשדוד על 3,923 שקל בחודש; בבת ים על 3,913 שקל בחודש; בבית שמש על 3,884 שקל בחודש; בחדרה על 3,471 שקל בחודש; ובאשקלון עמד שכר הדירה הממוצע ברבעון על סכום של 3,297 שקל בחודש. ואילו הערים הזולות ביותר לשכירות הן חיפה ובאר שבע עם שכר דירה ממוצע של 2,986 שקל בחודש ו-2,843 שקל בחודש בהתאמה.
