הצעת החוק של חברי הכנסת חיים כץ ואתי חוה עטייה (הליכוד), לפיה עמלת פתיחת תיק משכנתא שמוסד בנקאי רשאי לגבות תוגבל ל-360 שקלים, עברה הלילה בקריאה טרומית בכנסת, לאחר שאושרה ביום ראשון בוועדת השרים לחקיקה. בתיאום עם שר האוצר אביגדור ליברמן, היוזמה החדשה צפויה לעבור את כל שלבי החקיקה הנדרשים להחלתה באופן מיידי, יתכן שעוד לפני פגרת האביב של הכנסת.
המהלך צפוי לחסוך בשנה מאות מיליוני שקלים לרוכשי הדירות מידי שנה. "הבנקים מרווחים ובגדול משוק המשכנתאות, לא סביר שציבור הלווים יידרש לשלם עמלה מופרזת שגובהה מגיע לעיתים עד ל-56.6% מגובה שכר המינימום החודשי בישראל. מדובר במהלך מתבקש, שיקל את הנטל הכלכלי על רוכשי הדירות וימנע אפליה בין בעלי יכולת המיקוח לבין אלו שלא", אמר ח"כ כץ, בעברו שר הרווחה.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בשנת 2021 היקף המשכנתאות שנטל הציבור נאמד בכ-116 מיליארד שקל, כשהמשכנתא הממוצעת עמדה על כ-900 אלף שקל. עבור כל הלוואה הבנק דורש עמלה של 0.25% מסך העסקה, והיא יכולה להגיע לאלפי שקל, כאשר גם כך הבנק נהנה מריבית רווחית ביותר.
זינוק של כמעט 50% בהיקף המשכנתאות ב-2021
הצעת החוק מגיעה אחרי שבירת השיאים בשוק המשכנתאות: היקף המשכנתאות עמד בחודש דצמבר 2021 על 12.219 מיליארד שקל, עלייה של 48% לעומת דצמבר 2020. סך היקף המשכנתאות בשנת 2021 חצה לראשונה את רף ה-100 מיליארד ועמד, כאמור, על 116.09 מיליארד שקל, עם ממוצע חודשי של 9.674 מיליארד שקל. זאת, לעומת סך כולל של 78.108 מיליארד שקל ב-2020 (זינוק של כמעט 50%). כלומר, השיא של החודש האחרון לשנה שבר את הממוצע השנתי בלמעלה מ-26%.
ברקע, מדד מחירי הדיור ממשיך לזנק: עלה בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2021 ב-0.9% לעומת אוגוסט-ספטמבר ובכך השלים עלייה של 10.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ספטמבר-אוקטובר 2020). מדובר בפעם הראשונה שנרשמה עלייה שנתית דו-ספרתית במחירי הנדל"ן מאז שנת 2010.
