חודש יולי הסתיים ברכישה של 13.1 אלף דירות, זינוק של 35% בהיקף רכישת הדירות בתוך כשנה (בהשוואה ליולי 2020). כך עולה מסקירת הכלכלנית הראשית באוצר. עם זאת, חלה ירידה בשיעור של 5% בהשוואה לחודש יוני, כך שכעת יש לעקוב אחר המגמה גם בחודשים הבאים כדי להבין האם השיא נמצא מאחורינו. על פי נתונים ראשוניים של האוצר, נתוני חודש אוגוסט מצביעים על עלייה בהיקף העסקאות.
למרות הזינוק בהיקף העסקאות יש לקחת בחשבון, כי הזינוק בהיקף העסקאות בחודש יולי אשתקד הושפע בחלקו מהמתנת המשקיעים להורדת מס הרכישה על דירות להשקעה מ-8% ל-5% (במרבית הדירות). למרות דעיכתה של תוכנית מחיר למשתכן, עדיין יש לה השפעה על היקפי הרכישה, ובניכוי היקפי הרכישה בתוכנית נרכשו בחודש זה 11.6 אלף דירות, גידול של 46% בהשוואה ליולי 2020, וגידול של 27% בהשוואה ליולי 2019. עם זאת גם כאן ניכרת ירידה ברמה החודשית – בשיעור של 8%.
כאמור, סקטור המשקיעים אשר חזרו אל השוק בסערה ממשיך להוביל את הגידול במספר העסקאות, בחודש יולי נרכשו על ידם 2,600 דירות, פי 3 בהשוואה ליולי 2020, וגבוה ב-80% בהשוואה ליולי 2019. בתוך כך, גם במקרה של המשקיעים ניתן לזהות ירידה בהשוואה לחודש הקודם, במקרה זה הירידה היא בשיעור של 10%, ושיעור העסקאות של המשקיעים מתוך כלל העסקאות עמד על 20%.
בין הערים שהמשקיעים בחרו לרכוש בהם דירות בלטו: אילת, אשקלון, חריש ושדרות שבהן היה מספר גבוה של רכישות ביחס לגודלן, ובערים: ת"א ירושלים וחיפה נרשמו היקפי המשקיעים הגבוהים ביותר אבסולוטית. מכירות המשקיעים בחודש יולי עמדו על 2,600 דירות בדומה להיקף הרכישות, גידול של 36% בהשוואה ליולי אשתקד, וירידה של 5% בהשוואה לחודש הקודם.
מכירות הקבלנים בשוק החופשי (דירות שאינן בתוכנית מחיר למשתכן) הסתכמו בחודש זה ב-3,300 דירות, גידול של 70% בהשוואה ליולי אשתקד, אך בהשוואה לחודש הקודם זוהי ירידה של 7% במכירות.
רוכשי יד ראשונה בשוק החופשי עמדו על 4,500 דירות גידול של 28% בהשוואה ליולי 2020 וירידה של 3% בהשוואה לחודש הקודם. פלח משפרי הדיור רכש 4,400 דירות, גידול של 25% בהשוואה ליולי 2020 וירידה של 11% בהשוואה לחודש הקודם.
