שורה של מכרזים לרכישת קרקעות של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שנסגרו בהצלחה, מעידה על כך שגם בימים אלו עדיין יש ביקוש משמעותי מצד קבלנים להקמת מתחמי מגורים ותעסוקה.
בבאר שבע מדובר במכרז שכלל 110 מגרשים עליהם ניתן לבנות 110 יחידות דיור צמודות קרקע בבנייה עצמית בשכונת הרקפות בעיר. על פי נתוני המכרז, 242 הצעות הוגשו על ידי מציעים שונים. שטח המגרשים נע בין 352-762 מ"ר, שטח גדול יחסית למגרשים שמשווקת המדינה לבנייה צמודת קרקע בדרך כלל. על פי ההצעות הזוכות, הזוכים ישלמו לרמ"י על הקרקע סכומים של בין 300 אלף שקל לכ-782 אלף שקל לקרקע, לא כולל דמי פיתוח ומע"מ.
שכונת הרקפות מתפרשת על כ-4,525 דונם בצפון באר שבע, מזרחית לכביש 25 ומערבית לכביש 40. בשכונה כ-4,150 יחידות דיור סך הכל בתמהיל בינוי מגוון הכולל מבני מגורים מדורגים, בנייה רוויה לאורך שדרות רגר, מתחמי מגורים בשיפועים בינוניים, מתחמי מגורים לאורך רחובות ראשיים ומגורים צמודי קרקע. השכונה גם כוללת מוסדות ציבור ושטחי מסחר ומשרדים.
222 דירות חדשות בקריית ביאליק
בקריית ביאליק הושלם מכרז לבנייה רוויה של 222 דירות. חברת שובל ארט חבצלת השרון זכתה במכרז שפרסמה רמ"י ותשלם כ-36.1 מיליון שקל על הקרקע, לא כולל מע"מ. החברה גם תישא בהוצאות הפיתוח שעומדות על 74.17 מיליון שקל. מחיר המינימום במכרז עמד על כ-7.85 מיליון שקל, והצעת החברה הייתה גבוהה ממנו בשיעור משמעותי. מחישוב שווי קרקע ליחידת דיור כולל פיתוח עולה כי מדובר בכ-497 אלף שקל ליחידת דיור. למכרז הוגשו 3 הצעות בסך הכל.
המתחם ששווק במכרז הוא חלק מתוכניות להקמת שכונת נאות אפק על שטח של כ-1,127 דונם ממזרח לכביש 4 ושכונת צור שלום ועד נחל הנעמן ומצפון לכביש 79. השכונה כולה עתידה לכלול כ-4,573 יחידות דיור בתמהיל מגוון. מרמ"י נמסר כי "המגורים מוקמו לאורך שדרה ראשית ותכנון עירוני ליצירת שכונה שופעת במערך שטחים פתוחים לכל אורכה ומבני ציבור לרווחת התושבים ולפיתוח עתידי". בתוכנית גם מוסדות ציבור, שטחי מסחר ומשרדים ושטחים פתוחים.
בתוך כך, ביקוש קשיח נרשם במכרז לבניית מתחם תעסוקה בעיר רחובות. למכרז ,שהתייחס לשני מגרשים לבניית כ-10,000 מ"ר לתעסוקה, הוגשו 13 הצעות שונות. מדובר במגרשים הממוקמים בפארק התעסוקה תמר ב', המיועדים לתעשייה עתירת ידע (היי-טק). המגרשים ששווקו הם חלק מתוכנית להרחבת פארק התעסוקה, המתפרש על כ-617 דונם וממוקם צפונית למכון ויצמן, ברחוב המדע ואזור תמר ב'.
שתי חברות שונות זכו בשני המגרשים. במגרש אחד, המאפשר בניית 5,800 מ"ר לתעסוקה, זכו שי שאול נחום ותומר נחום, שהציעו כ-16.2 מיליון שקל עבור הקרקע. במגרש השני, בו ניתן לבנות 4,745 מ"ר, זכתה חברת אורנים גניר השקעות, שתשלם כ-10.5 מיליון שקל. על פי המכרז, לשני המכרזים אין הוצאות פיתוח.
19 דירות לסטודנטים בשדרות
במקביל, עמותת איילים שיקמה את כפר הסטודנטים שנפגע ב-7 באוקטובר ומשווקת שם כעת דירות להשכרה במחיר מסובסד לסטודנטים. במסגרת המהלך, העמותה החלה לשווק 19 דירות בנות 3 חדרים המתאימות ל-2 שותפים במחיר של 1,150 שקל בחודש לאדם לסטודנטים שלומדים באזור שדרות בלבד. הדירות כוללות 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, מקלחת וכו'. הן ממוזגות, מרוהטות חלקית ומאובזרות במקרר וכיריים חשמליות. בהמשך העמותה תוציא לשיווק עוד 17 דירות בכפר איילים בעיר.
כפר הסטודנטים הוקם לפני עשור והתגוררו בו 256 סטודנטים וסטודנטיות. ב-7 באוקטובר ובמהלך מלחמת חרבות ברזל הוא ספג פגיעה קשה, כאשר ב-8 באוקטובר עברו הסטודנטים למלונות ים המלח והפעילו בהם מסגרות חינוכיות לילדים ובני נוער משדרות. בחודשים האחרונים עבר הכפר תהליך של שדרוג כל התשתיות שניזוקו, לצד שיפוץ וחידוש יחידות הדיור בהשקעה כספית של 7 מיליון שקל ובשיתוף קק"ל ועיריית שדרות.
סיגל ברזילי, מנכ״לית עמותת איילים, מסרה: "בחודשים האחרונים אנו עסוקים סביב השעון בחידוש ושיפוץ הכפר של העמותה בעיר שדרות כדי להחזיר אותו למצב הקודם - מרכז חי ותוסס עבור סטודנטים וסטודנטיות, שבחרו לחיות ולפעול בעיר. כבר כעת מעל 50 סטודנטים מכל הארץ בחרו לחזור לעיר שדרות ולהתגורר בכפר של איילים. כעת יצאנו למהלך שיווק של דירות להשכרה משופצות ומאובזרות ובמחיר מסובסד לסטודנטים שירצו להגיע ללמוד בשדרות והסביבה. בהתאם להצלחת המהלך, נרחיב אותו ונציע עוד דירות להשכרה בהמשך. אנו מאמינים שחיזוק כפר איילים בשדרות הוא צעד משמעותי לשיקום העיר וזוהי התשובה הציונית ההולמת ביותר למשבר שחוותה העיר".
