התקדמות בשתי תוכניות התחדשות עירונית בבירת הנגב: בדיון שנערך השבוע בוועדה המקומית באר שבע הומלצו להפקדה שתי תוכניות התחדשות עירונית הכוללות מגורים ומסחר משולבים יחד. התוכנית הראשונה מתמקדת בהתחדשות פסאז' שביט בלב העיר העתיקה במקום קולנוע שביט שנהרס לאחרונה. התוכנית השנייה מתייחסת למתחם בצומת דרך שמשון-המשחררים בשכונה ה'. שתי התוכניות מציעות עירוב שימושים.
התוכנית להתחדשות בפסאז' שביט בעיר העתיקה, מקודמת על ידי המנהלת להתחדשות עירונית בבאר שבע במסלול רשויות ובמימון העירייה, ע"י משרד דרמן ורבקל אדריכלים. התוכנית נמצאת בליבה של העיר העתיקה על שדרות קק"ל, רחוב העצמאות ורחוב ההסתדרות.
התוכנית מציעה בינוי מעורב שימושים הכולל 96 יחידות דיור משולב עם מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בהתאם להנחיות תכנית המתאר לעיר העתיקה. אלה יחליפו את קולנוע שביט שנהרס לאחרונה ובניין נוסף שתוכנן להריסה אף הוא. הבנייה החדשה תגיע לגובה של עד 10 קומות בשילוב קומות מסד, עם דגש על יצירת מרחב ציבורי פעיל לאורך כל שעות היממה.
מהעירייה נמסר כי התוכנית כוללת גם פיתוח של כיכר עירונית משמעותית שתהווה מרכז לפעילות עירונית, תוך שדרוג התשתיות ויצירת רצף עירוני שיתמוך במעבר של הולכי רגל ובתחבורה ציבורית נוחה.
מגדלים בני 24 קומות במקום בניינים ישנים
במסגרת התוכנית להתחדשות עירונית בצומת דרך שמשון-המשחררים, המקודמת על ידי חברת משכן ובניין, מוצע להרוס שלושה מבני מגורים ישנים שנבנו בשנות ה – 60 הכוללים 42 יח"ד סך הכל ובמקומן לבנות פרויקט המשלב שני מגדלים בגובה 24 קומות עם בנייה מרקמית עד 10 קומות למגורים מעל מסחר ומוסדות ציבור. מדובר ב-255 יח"ד חדשות, מתוכן 20% יח"ד קטנות בשטח של עד 68 מ"ר.
התוכנית גם מציעה בנוסף כ-1,600 מ"ר למסחר , 2,000 מ"ר לתעסוקה וכ- 550 מ"ר למוסדות ציבור. מהעירייה נמסר כי התוכנית תביא לשיפור ניכר במרקם העירוני ולגידול משמעותי בהיצע הדירות והשטחים המסחריים באזור. בנוסף התוכנית כוללת פיתוח תשתיות תחבורה, יצירת שטחים ציבוריים פנימיים, חניונים תת-קרקעיים ושדרוג הקשרים התחבורתיים.
רוביק דנילוביץ׳ ראש העיר באר שבע ציין כי : ״שתי התוכניות מהוות צעד חשוב במימוש חזון ההתחדשות העירונית בבאר שבע, תוך שמירה על הערכים המקומיים ושדרוג המרחב העירוני. כל אחת מהן תשפיע בצורה משמעותית על האזור שבו היא מתבצעת, ותשפר את איכות החיים בעיר״
"סגירת מעגל"
מ"מ וסגן ראש העיר, מחזיק תיק ההנדסה שלומי נומה ציין כי : ״מתחם שביט מהווה מתחם מחולל שהתחדשותו תתחבר למהלכי ההתחדשות המגוונים המקודמים כיום בעיר העתיקה. התוכנית תתרום לשיפור המגוון החברתי בעיר העתיקה וחיזוק הפעילות הכלכלית בה. מתחם המשחררים-שמשון מהווה אף הוא מתחם התחדשות משמעותי המתחבר לשכונת קרית גנים הסמוכה ויסייע בהפיכת האזור למרחב עירוני איכותי, מגוון ושוקק״.
שני המתחמים מקודמים ע"י המנהלת להתחדשות עירונית בעירייה המלווה את הפרויקטים ואת הדיירים לאורך כל התהליך. מתחמים אלה מצטרפים לכ-20 מתחמי פינוי בינוי המקודמים היום ע"י המנהלת להתחדשות עירונית ברחבי העיר.
יוסי איטח, מקבוצת "משכן ובניין" ציין כי "מרגש במיוחד כיליד ותושב באר שבע, להוביל פרויקט חשוב ומשמעותי כמו 'פרויקט משחררים' של התחדשות עירונית בשכונות הותיקות של העיר. זוהי סגירה מעגל ותחושת גאווה גדולה לחדש את השכונה, ולחבר אותה לתנופת הפיתוח של באר שבע."
