התקדמות משמעותית בקידום פרויקט פינוי בינוי ענק באור עקיבא: כמעט עשור אחרי שהתב"ע המקורית אושרה, פרויקט פינוי בינוי בעיר עבר משוכה משמעותית. מדובר בפרויקט אותו מקדמות נכון להיום קבוצת תדהר וקבוצת שיכון ובינוי המתייחס למתחם בשכונת שז"ר בעיר הכולל 355 דירות ישנות בבנייה רוויה בבניינים בני 3-4 קומות. על פי התב"ע התקפה, שכאמור אושרה כבר לפני שנים, ניתן יהיה לבנות במתחם 1,650 דירות חדשות לאחר הריסת המבנים הישנים ופינוי הדיירים.
שנים ארוכות שהפרויקט לא התקדם וזאת בשל אי הסכמות מול הרשות המקומית. הפערים המשמעותיים שעיכבו את הפרויקט היו קשורים בין היתר לתוכניות פיתוח, איחוד וחלוקה, היטלי השבחה, שטחים חומים ומבני ציבור. כעת, לאחר כשנתיים של דיונים בין היזמים לרשות המקומית הגיעו הצדדים להסכמות שיאפשרו את המשך קידום הפרויקט והסכם בין הצדדים נחתם. מכיוון שהתב"ע כבר אושרה, כעת התוכנית צריכה לעבור אישור של תוכנית איחוד וחלוקה בוועדה המרחבית לתכנון ובנייה. לאחר מכן יוכלו היזמים להתקדם להיתרי הריסה, דיפון וחפירה והיתרי הבנייה. ההערכה היא שעבודות הבנייה בשטח יחלו עוד כשנתיים.
1 צפייה בגלריה
הדמית תוכנית פינוי בינוי בשכונת שז"ר באור עקיבא
(הדמיה: משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף)
בחברות היזמיות מספרים כי הרוב הנדרש מצד בעלי הנכסים כבר הושג וכי המתחם החדש בשטח 110 דונם, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף, יכלול 12 מגדלי מגורים לצד קריית חינוך, גני ילדים, מבני ציבור ושטחי מסחר. על ניהול הפרויקט אמונה חברת רורמן הנדסה. את היזמים ייצגו משרד עו"ד פישר בכר, את התושבים ייצגו עו"ד הראל לפידות ועו"ד יוליה ברנסון לוי ואת עיריית אור עקיבא ייצגו עו"ד גרשון רוטשילד והיועץ המשפטי של העירייה, עו"ד אריאל אהרונוביץ'.
"אבן דרך משמעותית"
"זהו יום חשוב מאוד, ויום של חג עבור העיר אור עקיבא ועבור תושבי שכונת שז"ר", כך ראש עיריית אור עקיבא, אלי אנקונינה, "אני מאמין בתכנית, ואני מתכנן חידוש ושינוי גם ביתר השכונות בעיר".
תמיר כהן מנכ"ל קבוצת שיכון ובינוי אמר: "הפרויקט בשז"ר מהווה אבן דרך משמעותית בחידוש פני העיר אור עקיבא. זו תהיה הזדמנות לסגירת מעגל בה נתרום משמעותית לחידוש חלקה הישן של העיר ולתושבים הצמאים לפתרון מגורים מודרני וראוי וכפועל יוצא לביסוס מעמדה של העיר כעוגן אורבאני משמעותי באיזור. כולי תקווה שכעת עם החתימה המבורכת, התוכנית שכבר אושרה למעשה תוכל לצאת סוף סוף לדרך".
תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים: "אנו שמחים מאוד על חתימת ההסכם המהווה צעד חשוב בהתקדמות הפרויקט. אנו מאמינים כי השכונה באור עקיבא תהיה מודל לפרויקטי התחדשות עירונית גדולים בישראל. אנו משקיעים רבות בפרויקט, במטרה לתת מענה לצרכי התושבים ולבעלי הדירות, שהלכו איתנו דרך ארוכה. אנו פועלים למימוש מהיר של התוכנית".
