דירות במקום אוטובוסים בתל אביב: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה תוכנית חדשה לבניית 750 דירות בשיכון דן. מדובר בתוכנית שהגישה חברת דן נדל"ן, זרוע הנדל"ן של קבוצת דן תחבורה, המתייחסת למגרש עליו פועל חניון האוטובוסים הישן ברחובות משמר הירדן, ראול וולנברג, פנחס רוזן ונחלאות.
לתוכנית הוגשו שורה של התנגדויות שבסופו של דבר נדחו או התקבלו בחלקן על ידי הוועדה המקומית. מכיוון שמדובר בתוכנית בסמכות הוועדה המקומי מדובר באישור סופי ואין צורך באישור הוועדה המחוזית. על תכנון הפרויקט הופקד משרד האדריכלים משה צור. בין ההתנגדויות שהוגשו ניתן למצוא טענה לכך שלא התקיים הליך שיתוף ציבורי ראוי לתוכנית כמו גם טענות על היעדר בחינה מספקת של סוגיית ההשלכות התחבורתיות באיזור. ההתנגדויות הללו נדחו על ידי הוועדה המקומית.
במקום החניון, בכוונת דן נדל"ן להקים 12 בניינים מתוכם מגדלים בגובה של עד 19 קומות ומבנים של 7 קומות כאשר בקומה הראשונה מסחר מלווה רחוב. המגדלים ייבנו לאורך ראול וולנברג ובפינת פנחס רוזן כאשר לאורך רחוב משמר הירדן ייבנו מגדלים עד לגובה של 15 קומות.
כרבע מהדירות יהיו קטנות (כ-50 מ"ר) וכשני שליש דירות בינוניות בשטח של בין 75 מ"ר ל-100 מ"ר. 15% מסך הדירות בכל הקטגוריות יוקצו להשכרה ארוכת טווח לתקופה של 25 שנה.
עוד מציעה התוכנית כ-7 דונם של שטחי ציבור פתוחים הכוללים פארק, זיקות הנאה ושבילי אופניים ושדרה ירוקה פתוחה לציבור שתחצה את הפרויקט מרחוב ראול וולנברג עד רחוב נחלאות ובנייה של מבני ציבור נוספים בשטח המתחם. בחברת דן נדל"ן מעריכים כי עם אישור התוכנית יתחיל שלב הוצאת ההיתר בטווח החודשים הקרובים כאשר עלייה על הקרקע צפויה בתוך 24 חודשים.
אופיר קרני, מנכ"ל קבוצת דן, מסר: "פרויקט שיכון דן מהווה בשורה משמעותית עבור תושבי שיכון דן והאזור כולו. קבוצת דן מחויבת לפיתוח מתחמי מגורים איכותיים, המשתלבים בסביבתם ומעצימים את המרקם העירוני הקיים. פרויקט שיכון דן יתרום משמעותית לשדרוג המרחב העירוני, תוך יצירת מוקד מגורים חדשני המשלב את המסורת והערכים הקהילתיים שמאפיינים את האזור".
