המשבר בשוק השכירות: נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו השבוע מצביעים על עליות בגובה שכר הדירה הממוצע בישראל. על פי הנתונים, שכר הדירה הממוצע ברבעון הראשון של השנה (ינואר-מרץ 2023) טיפס בכ-1.4% בהשוואה לרבעון האחרון של השנה שעברה (אוקטובר-דצמבר 2022), כאשר ביחס לרבעון המקביל אשתקד מדובר בעלייה של כ-5.2%.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו והאזינו לתוכנית כסף חדש ב-ynet radio
בלמ"ס בדקו את מחירי השכירות ב-18 הערים הגדולות שכוללות מעל 100 אלף תושבים. העיר שבה שכר הדירה הוא הגבוה ביותר היא תל אביב – עם סכום חודשי ממוצע של 6,541 שקל. מדובר בעלייה של כ-6.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אז עמד שכר הדירה על סכום חודשי ממוצע של 6,121 שקל. לעומת הרבעון הקודם, אז גובה שכר הדירה הממוצע עמד על סכום של 6,435 שקל בחודש, מדובר בעלייה של כ-1.6%.
אחרי תל אביב ניצבת העיר הרצליה, שנכנסה לראשונה למדגם של הלמ"ס ברבעון הנוכחי, עם שכר דירה חודשי בגובה של 5,959 שקל. מאחר שמדובר בפעם הראשונה שבה נמדדה העיר על ידי הלמ"ס, לא ניתן להשוות את הנתונים לרבעונים שקדמו לו.
רמת גן נמצאת במקום השלישי ברשימת הערים שבהן שכר הדירה הוא גבוה ביותר – עם סכום של 5,097 שקל בחודש – עלייה של כ-5.2% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד הסכום על 4,846 שקל בחודש. ביחס לרבעון הקודם, אז עמד שכר הדירה על 5,048 שקל בחודש, מדובר בעלייה של קרוב לאחוז.
כפר סבא במקום הרביעי עם שכר דירה חודשי ממוצע של 5,049 שקל – זינוק של כ-7.5% ביחס לרבעון המקביל, אז עמד שכר הדירה על 4,705 שקל בחודש. מדובר בשיעור העלייה הגבוה ביותר בשכר הדירה מבין הערים שנבדקו. ביחס לרבעון הקודם מדובר בעלייה של כ-2.8%, לאחר ששכר הדירה עמד על 4,912 שקל בחודש.
בירושלים, העיר הגדולה במדינה, שכר הדירה הממוצע כבר יורד מרף ה-5,000 שקלים. ברבעון הראשון של השנה עמדה השכירות החודשית בבירה על סכום של 4,639 שקל – עלייה של כ-6% לעומת הרבעון המקביל (4,378 שקל בחודש) ושל כ-2.5% לעומת הרבעון הקודם (4,524 שקל בחודש). בראשון לציון עמד שכר הדירה ברבעון הראשון על סכום חודשי של 4,559 שקל – עלייה של כ-4.8% של לעומת הרבעון המקביל (4,347 שקל בחודש) ושל כ-2.2% לעומת הרבעון הקודם (4,459 שקל בחודש).
בחולון טיפס שכר הדירה החודשי בכ-4% - מסכום של 4,174 שקל בחודש ברבעון הראשון של 2022 לסכום של 4,345 שקל בחודש ברבעון הראשון של 2023. לעומת הרבעון הקודם מדובר בעלייה של כאחוז (אז עמד הסכום על 4,302 שקל בחודש). פתח תקווה בהמשך הרשימה עם שכירות בגובה 4,353 שקל בחודש – עלייה של כ-4.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אז עמד שכר הדירה על סכום חודשי של 4,158. ביחס לרבעון הקודם מדובר בעלייה של כ-1.6% (אז עמד הסכום על 4,283 שקל בחודש).
ברחובות עמד גובה שכר הדירה הממוצע החודשי על סכום של 4,202 שקל בחודש ברבעון הראשון. ביחס לרבעון המקביל, אז עמד הסכום על 4,025 שקל בחודש, מדובר בעלייה של כ-4.4%. ביחס לרבעון הקודם, אז עמד הסכום על 4,166 שקל בחודש מדובר בעלייה של כ-0.8%. נתניה זו העיר האחרונה ברשימה שבה שכר הדירה מעל 4,000 שקל. על פי הנתונים, ברבעון הראשון עמד שכר הדירה החודשי על 4,058 שקל – עלייה של כ-6.2% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד הסכום על 3,819 שקל בחודש. ביחס לרבעון הקודם, אז עמד הסכום על 4,001 שקל בחודש, מדובר בעלייה של כ-1.4%.
שכירות מתחת ל-4,000 שקלים
בעיר בני ברק עמד שכר הדירה הממוצע ברבעון הראשון על 3,913 שקל בחודש – עלייה של כ-3.6% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד הסכום על 3,776 שקל בחודש. בבית שמש, שכמו הרצליה גם היא נכנסה לראשונה למדד ברבעון הראשון של השנה (ולכן לא ניתן לבדוק שינוי בין רבעונים), עמד שכר הדירה על סכום חודשי של 3,910 שקל בחודש. באשדוד עמד המחיר על 3,894 שקל בחודש – עלייה של כ-3% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד שכר הדירה החודשי על סכום של 3,778 שקל.
בבת ים עמד שכר הדירה על 3,876 שקל בחודש ברבעון הראשון של השנה – עלייה של כ-4.7% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד הסכום החודשי על 3,701 שקל. בחדרה, שגם היא נכנסה לראשונה למדד, עמד שכר הדירה ברבעון הראשון של שנת 2023 על סכום חודשי של 3,429 שקל. באשקלון עמד שכר הדירה החודשי על 3,264 שקל בחודש – עלייה של כ-5% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד הסכום על 3,109 שקל בחודש.
שתי הערים הזולות ביותר למגורים בשכירות, עם סכומים חודשיים של פחות מ-3,000 שקל, הן חיפה ובאר שבע. על פי מדד הלמ"ס, ברבעון הראשון של השנה עמד שכר הדירה הממוצע החודשי בחיפה על סכום של 2,953 שקל – עלייה של כ-4.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אז עמד שכר הדירה על סכום חודשי ממוצע של 2,819 שקל. בבאר שבע עמד שכר הדירה הממוצע על סכום של 2,813 שקל בחודש – עלייה של כ-3.1% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד שכר הדירה על סכום חודשי ממוצע של 2,728 שקל.
