"יזם שיגיש בקשה ישירות לוועדה המחוזית יהפוך להיות אויב העיר. נרדוף אותו עד חורמה והוא לא יקבל היתר בניה. לעקוף את האינטרס של העיר ולקצר דרך ברמה מקומית זה יכול להביא טעיות פטליות. אני לא רוצה תכנון קל. תכנון הוא מורכב וקשה. אצל קודמי בתפקיד היה יותר קל ואנחנו משלמים על זה ונשלם כמה דורות. ברמת גן היום יותר קשה אבל היזמים עדיין עומדים בתור". כך אמר היום ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן במסגרת פאנל בנושא התחדשות עירונית שהתקיים בכנס ארגון קבלני תל אביב והמרכז שמתקיים באילת.
שאמה התייחס לדברים שאמר אתמול בכנס יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, שקרא ליזמים לוותר כל מעבר בוועדות המקומיות ולעבור ישר לוועדות המחוזיות לתכנון ובנייה. עוד לדברי שאמה הכהן, "אנחנו מגיעים עם כל היזמים להסכמה, אנחנו יודעים שיזם צריך להרוויח אבל היזמים חייבים לזכור שהעיר צריכה לחיות לדורות. כל נושא העיצוב לוקח זמן בגלל שהסטנדרט חייב לעלות. אנחנו היינו הראשונים לומר שהתמ"א היא רעה חולה, אני הייתי צריך לתקן את מה שעשה השלטון הקודם. כשאני מתכנן מתחם בשכונה מסוימת, אני יודע מה העיר צריכה, מה הוועדה המחוזית יודעת יותר ממני? זה לא יעבוד".
עו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, התייחס לדבריו הנוקבים של שאמה הכהן ואמר: "הדברים אינם עומדים בקנה אחד עם החוק. אנחנו לא הולכים על הראש של הרשות, לרשות המקומית יש מעמד. אבל מבחינה חוקית יזם יכול לבחור להעביר את התוכנית לוועדה המחוזית. יש פיל בחדר – שזה המטלות הציבוריות, יש הרבה יזמים שהולכים לשבת עם הרשות המקומית, הנושא צריך להיות מוסדר בהיבט המטלות החוץ-תכנוניות. זה חוקי אך בעייתי, אז אל תתפלאו שיש יזמים שהרשות מטילה מטלות ציבוריות שהם לא יכולים לעמוד בהן. אין יזם שסתם מחפש לעקוף את הרשות. לעיתים רחוקות הוא מגיע למצב שאינו יכול להתקדם".
מהנדס עיריית תל אביב-יפו, אודי כרמלי, השתתף אף הוא בפאנל ואמר: "למדינת ישראל יש פוביית שליטה ברשויות המקומיות. אם רשות לא יודעת לייצר עתיד שקוף וברור לתושבים, היא צריכה להסביר לתושבים מדוע היא עושה זאת. יש הזנחה של הרבה שנים באיזון של בין צרכי הציבור לבנייה".
"כרגע אין כוונה לעלות מיסים בתחום הנדל"ן"
מנהל רשות המיסים בישראל, עו"ד שי אהרוביץ' התייחס בכנס לסוגיית מס הרכישה והשאלה האם יש להאריך את המיסוי הגבוה הקיים היום על משקיעים: "כרגע מדובר על סימן שאלה אחד גדול. אין ישיבת ממשלה אחת שאני לא מעלה את הנקודה הזו מול שר האוצר ומנכ"ל המשרד. כרגע אין וודאות בשוק, וועדת הכספים שעל שולחנה מונח הצו להאריך את המס בשנתיים נוספות תקבל את ההחלטה. אבל אי הוודאות יכולה להוביל לקיפאון בשוק. אני מעריך שרשות המיסים תגבה יותר מיסים אם מס הרכישה על משקיעים ירד".
מנהל רשות המיסים שי אהרונוביץ צילום: מרסלואהרונוביץ' התייחס גם להוצאות המלחמה ואמר: "העלות היא בין 200-250 מיליארד שקל. הבעיה הגדולה היא לא ההוצאה החד פעמית. המשק יודע להתאושש מאירוע חד פעמי גם אם הוא משמעותי ומתארך. הדאגה שלנו מה שיקרה הלאה. המטרה שלנו, וכך הצהיר גם השר, להגיע למקסימום גירעון של 4% בשנת 2025. את השנה הנוכחית נסיים בגירעון באזור ה-6.8%. צריך להביא בין 30-40 מיליארד שקל כי זה יאותת לעולם ולחברות הדירוג שמדינת ישראל חזרה למסלול של כלכלה בריאה. את זה עושים באמצעות צעדי מיסוי". עם זאת, ציין אהרונוביץ, "כרגע אין כוונה לעלות מיסים בתחום הנדל"ן".
״פועלים להרחיב את שוק הדיור להשכרה גם ליו"ש״
במקביל לכנס הקבלנים, שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף הגיע היום (חמישי) לביקור בחברה הממשלתית ״דירה להשכיר״. במסגרת הביקור התקיים דיון מקצועי בהשתתפות בכירי המשרד, שבו הוצגה בפני השר פעילות החברה.
מלשכת השר נמסר לאחר הביקור כי : "סוכם כי המשרד ימשיך לפעול להרחבת היצע הדירות להשכרה לטווח ארוך בכל חלקי הארץ, ויפעל לקדם פעילות החברה גם ביהודה ושומרון ורמת הגולן".
שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף אמר היום כי: ״חברת דירה להשכיר מציגה עשייה משמעותית בתחומי אחריותה והשנה צפויה להגיע לשיא שנתי חדש של שיווק מתחמי דיור להשכרה ארוכת טווח ושיא יחידות דיור בתכנון סטטוטורי. אנחנו נפעל ביחד לקידום פתרון מצוקת הדיור לכל המגזרים בחברה הישראלית, באמצעות האצה בפעילות החברה וקידום מהלכים יצירתיים שיעודדו עוד ועוד יזמים לפעול בשוק״.
מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן: "שוק השכירות בישראל מהווה נתח משמעותי של כ-33% מכלל משקי הבית במדינה, ואנחנו מזהים את הצורך וביקוש של קידום והרחבת שוק השכירות המוסדי. המשרד מקדם סל רחב של פתרונות דיור, ובין היתר בהרחבת שוק השכירות. העברנו בממשלה הצעת מחליטים לתוכנית אסטרטגית לשוק השכירות שמשרד הבינוי והשיכון מקדם בימים אלו, וכן מספר החלטות חשובות בנושא במועצת מקרקעי ישראל ונמשיך לפעול לקדם את שוק השכירות".
יו״ר דירה להשכיר חיים פרוימוביץ׳: ״על כתפיה של חברת ״דירה להשכיר״ הוטלה משימה לאומית - לבנות דיור לדורות. מלחמת ״חרבות ברזל״ הציבה אתגר אדיר לשוק הדיור הישראלי אבל לצד זאת היא הוכיחה שכולנו דבקים באדמת המולדת ולכן האחריות המוטלת עלינו היא לאפשר לכל אזרחי ישראל פתרונות דיור זמינים ונגישים״.
מנכלי״ת דירה להשכיר ענבל דוד: "התוכנית שמקדם משרד הבינוי והשיכון תביא בשורה משמעותית לתחום הדיור להשכרה ארוכת טווח במסגרתה חברת דירה להשכיר תטפל בהגדלת כדאיות כלכלית בפרויקטים, הגדלת ההיצע וטיפול באוכלוסיות יעד מכלל החברה הישראלית".
