יום אחרון להרשמה להגרלה לדירה במחיר מופחת. היום (א') בדקה לחצות תיסגר ההרשמה לדירות המוזלות במסגרת ההגרלה השנייה של דירה במחיר מופחת. ההגרלה הנוכחית כוללת 5,499 דירות מוזלות ב-25 יישובים שונים ברחבי הארץ.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בזמן שמחירי הדירות ממשיכים לעלות, גם הביקוש לדירות מוזלות נמצא בשיא. עד היום נרשמו להגרלה כ-106.6 אלף זכאים - מספר שעוד עשוי לעלות בשעות שנותרו. רק לשם ההמחשה, ביום חמישי האחרון מספר הנרשמים עמד על כ-100 אלף משקי בית זכאים, כך שהמספרים ממשיכים להאמיר.
בכל הנוגע להעדפות הזכאים בנוגע למיקומי הפרויקטים, אין הפתעות כשבמקומות הראשונים נמצאות ערי המרכז. כך, העיר עם מספר ההרשמות הגבוה ביותר היא רמת גן שם נרשמו עד כה 44,689 זכאים להגרלה שתכלול 349 דירות מוזלות סך הכל (0.78% סיכוי לזכות). במקום השני נמצאת ראש העין עם 39,410 נרשמים להגרלה של 439 דירות מוזלות (1.11% סיכוי לזכות) ובמקום השלישי נתניה עם 25,201 נרשמים להגרלה של 888 דירות מוזלות (3.52% סיכוי לזכות).
במקום הרביעי העיר אשקלון עם 24,377 נרשמים להגרלה של 398 דירות מוזלות (1.63% סיכוי לזכות) ובמקום החמישי העיר ירושלים עם 22.8 אלף נרשמים, בה כוללת ההגרלה רק 213 דירות מוזלות (0.93% סיכוי לזכות).
בכל הקשור למיקומים בהם נרשם הביקוש הנמוך ביותר מצד הזכאים ניתן למצוא את היישוב עראבה, אליו נרשמו 243 זכאים בלבד להגרלה שכוללת 70 דירות מוזלות (28.8% סיכוי לזכות), דיר חנא עם 276 נרשמים להגרלה של 39 דירות מוזלות (14.13% סיכוי לזכות) וטרעאן עם 312 נרשמים ביישוב להגרלה הכוללת 36 דירות מוזלות בלבד (11.53% סיכוי לזכות).
עוד כמה נתונים הנוגעים להגרלה הנוכחית: היצע הדירות המוזלות המועט ביותר נמצא במצפה רמון, שם רק תשע דירות מוזלות יוצאות להגרלה אליה נרשמו 750 איש (1.2% סיכוי לזכות) ומספר הזכאים שנרשם לכלל ההגרלות דומה להגרלה הראשונה, אולם מספר הדירות המוזלות עומד על כמחצית מההיצע.
הביקוש יורד, אך המחירים ממשיכים לעלות
בתוך כך, בסוף השבוע התפרסם מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שמעיד על המשך עליית מחירי הדירות. על פי המדד, מחיר הדירות עלו ב-1.4% בין אפריל למאי 2022 לעומת מרץ לאפריל 2022. ברמה השנתית מדובר כבר בעלייה של 15.9%.
צפו: מחירי השכירות משתוללים
(צילום: סטס קופולו)
המחוז בו האמירו מחירי הדירות ברמה הגבוהה ביותר הוא תל אביב עם עלייה בשיעור של 1.9% בחודש, כאשר עלייה נרשמה בכלל המחוזות. ברמה השנתית, המחוז בו נרשמה העלייה הגדולה ביותר הוא מחוז המרכז עם זינוק בשיעור של 19.5% בשנה. גם בהסתכלות שנתית, אין אף מחוז שרשם ירידה והעלייה הנמוכה ביותר נרשמה במחוז צפון ועמדה על 12.8%.
במקביל, גם מחירי השכירות רשמו עלייה לא מבוטלת. על פי נתוני הלמ"ס עבור 7.5% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של כ-3% במחירי השכירות ועבור 2.5% מהשוכרים (דירות בהן התחלף שוכר הדירה וחתם על חוזה חדש) נרשמה עלייה של כ-6.5% בשכר הדירה.
עם זאת, נתוני הלמ"ס על אודות רכישת דירות חדשות, כמו גם נתוני הכלכלנית הראשית במשרד האוצר שפורסמו לאחרונה, מעידים כי הביקוש לדירות רושם בחודשים האחרונים ירידה, כך שהיקפי העסקאות יורדים. אולם, נכון לעכשיו הירידה בהיקפים לא משפיעה על המחירים.
