שלושה מיזמי התחדשות עירונית רשמו השבוע התקדמות. מדובר בפרויקטים באור יהודה ותל אביב שכולם יחד צפויים להוסיף היצע משמעותי של יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות.
באור יהודה החלה בנייתו של פרויקט פינוי-בינוי במתחם "העצמאות" אחרי שנים ארוכות של קידום המיזם. התוכנית מורכבת מ-5 מתחמי מימוש וחלה על חלק מרחוב העצמאות וכן רחובות סמוכים נוספים. את הפרויקט מקדמת חברת לוזון רונסון יחד עם העירייה.
בשלב הראשון של הפרויקט שבנייתו החלה כעת ייבנה בניין מגורים בן 15 קומות הכולל 60 יחידות דיור בסמיכות לספרייה העירונית ברחוב משה דיין. במסגרת התוכנית כולה ייהרסו 128 דירות קיימות ובמקומן יוקמו 12 מגדלי מגורים הכוללים 744 יחידות דיור לצד הקמת שטחים ציבוריים פתוחים ושטחי ציבור מבונים.
בשטח התוכנית יוקמו גם מעונות יום וגני ילדים. כלל החניות של הבניינים החדשים ימוקמו במרתפי חניה תת קרקעיים. על הפרויקט אמון משרד האדריכלים כנען שנהב אדריכלים.
ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט, התייחסה לתוכנית ואמרה: "אני שמחה שסוף סוף הפרויקט הזה יצא אל הדרך ומאפשר את המשך הפיתוח והחידוש של מרכז העיר. אור יהודה היא עיר שרואה בהתחדשות עירונית מפתח לצמיחה הן מבחינה תשתיתית, אבל לא פחות חשוב מכך - מבחינה חברתית. מנהלת ההתחדשות העירונית ערוכה לספק ליווי לתושבים כדי שיינתנו כלל המענים הנדרשים, בדגש על הפן החברתי".
עמוס לוזון, יו"ר לוזון רונסון, הוסיף: "מדובר בפרויקט שהוא חלק מתנופת ההתחדשות והצמיחה של האזור כולו. אנחנו מודים לעיריית אור יהודה על שיתוף הפעולה ולתושבי המתחם על האמון שנתנו בחברתנו".
מ-14 דירות ל-29 דירות בצפון הישן של תל אביב
פרויקט התחדשות עירונית נוסף שהתקדם לכדי מימוש ממוקם בשדרת סמאסט בתל אביב, בצפון הישן של העיר. מדובר בבניין בן 3 קומות עם 14 דירות שנהרס על ידי חברת יושפה ובמקומו מתחילה החברה לבנות בניין בן 7 קומות עם 29 דירות חדשות. משרד האדריכלים של הפרויקט הוא הפלטפורמה העירונית.
סיגל לוי, בעלת דירה בבניין שנהרס ברחוב סמאסט 20 התייחסה לתהליך שעברה יחד עם בעלי הדירות האחרים ואמרה: "התחלנו את התהליך לפני כשש שנים עם חברה אחת אבל שנתיים לאחר מכן היא הודיעה לנו שהיא נסוגה מהפרויקט. חיפשנו חברה אחרת וזה היה לא פשוט. בסוף הגענו לחברת יושפה. זה היה אחרי שכבר היה להם פרויקט אחר ברחוב כך שהיה לנו תוצר מוגמר וברור למול עינינו ויכולנו גם לדבר עם הדיירים ולשמוע איך הם צלחו את הפרויקט. הבניין שלנו מאוד מורכב, היו לנו ארבע דירות גג שרובם התעקשו להישאר בדירות גג ומבחינת היזם זה היה אתגר לא פשוט. אבל על אף הנתונים והמגבלות הללו הצלחנו להגיע למימוש".
עוד סיפרה לוי כי: "אני באופן אישי גרה בשדרות סמאטס 20 כ-30 שנה, שם גידלתי את שתי בנותיי והפרידה מסמאטס הייתה בעבורי קשה. באמצע הייתה לנו קורונה וגם מלחמה, ובכל זאת החברה שמרה על קשר קבוע עם הנציגות וקיבלנו עידכון בהתקדמות. ביום ההריסה הייתה התרגשות, אבל לא היה צער, כי הבניין כבר נתן את אותות הגיל והשנים, והכמיהה וההתרגשות לקראת משהו חדש, תפסה את המקום של הפרידה מהבית שהיה לי ב-30 שנה האחרונות. ממליצה בחום לדיירים לקדם התחדשות עירונית".
אישור סופי לפרויקט של 547 דירות בנווה שרת
פרויקט שלישי שרשם התקדמות משמעותית ממוקם בשכונת נווה שרת בתל אביב. מדובר בתוכנית שקידמו החברות תדהר וקבוצת גבאי לפינוי בינוי בשכונה. התוכנית, קהילת קליבלנד שמה, מתייחסת למתחם בשטח 20 דונם ומציעה הריסה של 9 מבנים בני 2-4 קומות הכוללים 242 דירות ישנות. עוד על פי התוכנית, במקום המבנים הישנים ייבנו 6 מבנים חדשים שיכללו 547 דירות חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה.
התוכנית אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב והיא כוללת במקביל לדירות המגורים גם דירות 82 דירות להשכרה במחיר מופחת למשך 25 שנה. מדובר ב-15% מהדירות בפרויקט וההנחה שנקבעה עומדת על כ-40% ממחיר שכירות בשוק החופשי.
תומר אלפסי מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים, מסר עם אישור התוכנית: "שכונת נווה שרת בצפון תל אביב בצמוד לשכונת צהלה ורמת החיל מאופיינת בבנייני רכבת משנות ה-50. בשנים האחרונות נווה שרת עוברת התעוררות עם פרויקטים חדשים והריסה של בניינים ישנים, החלפת תשתיות ושטחים ציבוריים. אנו פועלים להתקדמות מהירה ככל הניתן בשיתוף פעולה הדוק עם גורמי התכנון בעיריית תל אביב וזאת במטרה ליצור פרויקטים שיתרמו לשכונה שטחים ציבוריים רחבים, מבני ציבור מודרניים וכבישים חדשים".
אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי, מסר: "אישור הפרויקט ברחוב קהילת קליבלנד, הכולל מאות יחידות דיור, הוא חלק מהתוכנית הרחבה שלנו להרחבת ההיצע בעיר ולהשבחת השכונות הוותיקות בתהליך שמשלב בין חידוש ובנייה מודרנית לבין שמירה על אופי הסביבה המקומית".
