הכלכלן שלמה מעוז באולפן ynet
(צילום: אסף חן)
האינפלציה מתגברת, ומחירי הדירות לא עוצרים. לפי נתוני הלמ"ס, שפורסמו היום (ראשון), מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אפריל ב-0.8%, כך שמתחילת השנה השלים עלייה של 2.3% וב-12 האחרונים (אפריל 2022 לעומת אפריל 2021) עלה ב-4%. מחירי הדירות עלו בפברואר-מרץ ב-1.9%, כך שב-12 חודשים העלייה המצטברת הגיעה לשיעור עצום של 16.3%. קצב האינפלציה הוא הגבוה ביותר מ-2011, וקצב התייקרות הדירות הוא הגבוה ביותר מ-2010. המחיר הממוצע הכלל ארצי של שכר דירה עמד ברבעון הראשון של שנת 2022 על 4,153.6 שקל. ברבעון הקודם עמד המחיר הממוצע על 4,112.6 שקל.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים, שמשקלל את השינויים במחירי חומרי הגלם לבנייה ומשפיע על מחירי הדירות החדשות שנרכשות לקבלן משום שהם מוצמדים למדד זה, עלה באחוז שלם נוסף וב-12 החודשים האחרונים (מרץ 2022 לעומת מרץ 2021) השלים עלייה של 6.8%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים - סך כולל" שעלו ב-2%. יש לציין כי בסעיף זה התייקרו במיוחד מוצרים מוגמרים מאלומיניום ופלסטיק שעלו ב-12.3%, איטום שעלה ב-11.1% וברזל לבנייה שעלה ב-4.1%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות טריים שעלו ב-5.5%, הלבשה שעלה ב-2.8%, תחבורה שעלה ב-2.3% ותרבות ובידור שעלה ב-1.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף תקשורת שירד ב-1.2%.
האינפלציה בארץ עדיין נמוכה בהשוואה לארה"ב ואירופה
האינפלציה בישראל, למרות החריגה מהיעד שקבעה הממשלה לשנת 2022 כולה (1% עד 3%), עדיין נמוכה בשיעור ניכר מאשר בארה"ב, שם הגיעה האינפלציה ל-8.3% ב-12 החודשים האחרונים, כפי שפורסם רק בשבוע שעבר. גם באירופה האינפלציה גבוהה בהרבה מאשר בישראל וכבר חצתה את ה-7%.
בנק ישראל העלה בחודש שעבר הבסיסית במשק לראשונה מזה שלוש שנים וחצי מ-0.1% לשנה לשיעור של 0.35%. נראה שהאינפלציה בישראל תחייב, כפי שכבר הצהיר הנגיד, פרופ' אמיר ירון, להעלות עוד את הריבית הבסיסית בישראל בחודשים הקרובים עד שתגיע לשיעור חזוי של כ-1.5% כבר באפריל 2023.
בארה"ב הועלתה הריבית בחודש שעבר לשיעור של 0.75%-1% וצפויות כעת העלאות ריבית נוספות. גם באירופה מעריכים שהריבית תועלה לראשונה כבר בקרוב. בריטניה כבר העלתה את הריבית מאז חודש דצמבר האחרון שלוש פעמים.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים פברואר 2022 – מרץ 2022 לעומת החודשים ינואר 2022 – פברואר 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 2.9%, מרכז 2.4%, חיפה 1.8%, תל אביב 1.5%, ירושלים 1.3% ודרום 1.2%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, פברואר 2022 – מרץ 2022, לעומת פברואר 2021 – מרץ 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (18.5%), ירושלים (16.7%), תל אביב (16%), חיפה (14.9%), צפון (13.8%) ודרום (12.3%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-1% בחודשים פברואר 2022 – מרץ 2022 לעומת החודשים ינואר 2022 – פברואר 2022, והשלימו בכך עלייה של 20.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (פברואר 2021 – מרץ 2021). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 12.5% בהשוואה ל-12.8% בתקופה הקודמת (ינואר 2022 – פברואר 2022).
