חוק ונדל״ן
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
חזר בו ברגע האחרון מקניית בית בקיסריה – ונתבע
בעלי הנכס ברחוב השמש ניהלו מו"מ למכירתו וקבעו מועד לחתימת החוזה, אבל הרוכש התחרט בגלל בעיות מימון. ביהמ"ש קבע: לא נכרת ביניכם הסכם מחייב
עו"ד עוז רדיע | פסקדין | 04.12.24
מכסה ביוב
התנגדה לחיבור שכנים לביוב כדי לא לפגוע בריצוף שלה
תושבת קריית מוצקין ביקשה להמתין עם מימוש פסק דין המאפשר לשכניה להתחבר למערכת העירונית שעוברת מתחת לשטח שלה. מה נקבע בבית המשפט?
מערכת פסקדין | 03.12.24
את חפירה קבר אילוסטרציה
דירה בצפון ת"א נמסרה באיחור? "בגלל חפירת עתיקות"
בעל נכס בשכונת מעוז אביב ב', שעבר פרויקט פינוי-בינוי, תבע את היזמיות בטענה שקיבל מפתח אחרי עיכוב של יותר משנתיים וחצי. מה נקבע בבית המשפט?
עו"ד יצחק נטוביץ | פסקדין | 02.12.24
אילוסטרציה תאונות בנייה
עברו תמ"א 38 ותבעו: "הבניין מסוכן"
שתי בעלות דירות בחיפה עתרו לבטל את תעודת הגמר של העירייה למבנה בטענה לליקויים מסכני חיים. הן נדחו בשתי ערכאות: "לא צירפו את היזם ושאר הדיירים"
עו"ד מירב לוי | פסקדין | 02.12.24
"הרוכשים מחפשים גם את פוטנציאל ההשבחה". פרויקט של התחדשות עירונית
סרבני פינוי-בינוי דחו הסכם משופר. בית המשפט התערב
יזמית שתבעה לקבל מושכות על פרויקט נדלן בשכונת נווה דוד בחיפה ביקשה לערוך הסכם חדש שיהיה לשביעות רצונם המתנגדים. השופטת הסכימה
עו"ד יובל גנן | פסקדין | 29.11.24
בן 94 תבע יזמית: "רוצה דירה בקומה 10 וחניה נוספת"
קשיש תושב בת ים שבניין מגוריו נכנס לפרויקט פינוי-בינוי טען שנתונה לו הזכות לבחור את גובה דירתו החדשה. אבל שופט קבע שאין לו זכות להציב דרישות כאלה
עו"ד מירב לוי | פסקדין | 28.11.24
עננים בטירת כרמל
שופטת נגד עיריית טירת כרמל: "רק הטאבו קובע זכויות מקרקעין"
העירייה הנפיקה לבעלת מתחם אישור בדבר היעדר חובות, אך תוך החרגת חלק מהנכס בנימוק שאינו בבעלות המבקשת. ביהמ"ש: העירייה חרגה כאן מסמכות
מערכת פסקדין | 27.11.24
'אשטרום' תשלם כ-800 אלף ש' על רטיבות בפנטאהוז
קבוצת הבנייה התעכבה במשפט עד שבעל הדירה היוקרתית בתל אביב הלך לעולמו. אבל השופטת קבעה: אשטרום תפצה את אלמנתו בשל ליקויים קשים
עו"ד דניאל בן שלמה | פסקדין | 26.11.24
טבריה: 46 מיליון ש' פיצוי לדיירי רב קומות שמיועד להריסה
7 שנים אחרי מסירת הדירות ל-27 הרוכשים התגלה שהבניין נוטה על צידו בשל גלישת קרקע והם נאלצו להתפנות. ניסיון לטפל בבעיה כשל - והם פנו לביהמ"ש
עו"ד דניאל בן שלמה | פסקדין | 25.11.24
שכירות אילוס אילוסטרציה נדלן
מוכרי דירה חזרו בהם, אך זיכרון הדברים ייאכף
יורשי זוג שהלך לעולמו הסכימו על מכירת דירתם בחולון תמורת 1.45 מיליון שקל, אך בהמשך דרשו 1.75 מיליון שקל. בביהמ"ש נקבע שהם התנהלו שלא בתום לב
עו"ד צור יוסף | פסקדין | 25.11.24
אחרי 20 שנה: תבע לפנות שכנים מהשטח שקנו מגרושתו
מושבניק מאילניה טען לפלישה לחלקה שאמורה להיות בבעלותו בהתאם להסכם הגירושין. אבל בבית המשפט התברר שהוא היה שותף לקביעת גבולות החלוקה
עו"ד מירב בלאיש | פסקדין | 20.11.24
יזמית תמ"א דרשה בורר: "בעלי דירות לא שיתפו פעולה"
חברה שהחלה פרויקט בראשל"צ טענה שהדיירים הביאו בחוסר תום לבם לפקיעת ההיתר שלו, וגרמו לה נזק של כעשרה מיליון שקל. מה קבעה השופטת?
עו"ד אוהד הרן | פסקדין | 18.11.24
בית משפט
בוטלה הערת אזהרה לקק"ל על שטח פרטי במושבה כנרת
בעלי הנחלה טענו שהסכם מ-2021, שעליו חתמו מול רמ"י, ביטל הסכמים קודמים שמכוחם נרשמה ההערה. שופט דחה את טענת רמ"י כי נפלה טעות בהסכם
עו"ד גילה פרין | פסקדין | 17.11.24
הדודה תבעה לפנות את אחייניתה משטח במושב
סכסוך קרקעי-משפחתי במושב תירוש: הדודה טענה להסגת גבול ולהצבת קרוואן בחלקה השייכת לה. אבל היא נדחתה עד להכרעה בהליך משפטי מקביל
עו"ד צביקה גלזר | פסקדין | 13.11.24
גובי חובות
יזמית תמ"א 38 נגד קבלן: "הציב עבריינים באתר בנייה"
חברה האחראית לשני פרויקטים בבת ים התקשרה עם חברה קבלנית לביצוע עבודות במקום, עד שבשלב מסוים עלו טענות להפרת הסכם. מה נקבע בביהמ"ש?
עו"ד אברהם (רמי) שלמון | פסקדין | 13.11.24
אלצהיימר דמנציה קשישה זקנה קשישים
בת 86 מצפת ביקשה להקים ממ"ד – שכניה התנגדו
על רקע המלחמה קיבלה הקשישה אישור מפיקוד העורף לבנות את הממ"ד בחצר הבניין במסלול קצר. זוג שכנים טען: "זה שטח שלנו". מה נקבע בבית המשפט?
עו"ד חבצלת ינאי | פסקדין | 12.11.24
פטיש בית משפט
זה בי"ח סיעודי, לא בית אבות: נדחה ערעור על ארנונה
חברה המפעילה "מרכז קשישים" בנכס בעכו ערערה על החלטת העירייה לסווג אותו כך שישלם ארנונה עסקית גבוהה יותר. היא פנתה לביהמ"ש, אך הפסידה
עו"ד מוסא דקה | פסקדין | 11.11.24
שנה לבחירות המקומיות בחיפה
התנגדו לתמ"א 38: "לא פורסמה במספיק עיתונים"
בעלי דירות ברחוב הירקון בחיפה טענו שפרויקט בבניין סמוך לא הובא לידיעתם כחוק. הם הוסיפו שהתוכנית אושרה תוך ניגוד עניינים. מה נקבע בבית המשפט?
עו"ד דניאל גרינברג | פסקדין | 06.11.24
שאלון
דיירת סרבנית חויבה לחתום על תמ"א 38 בתל אביב
פרויקט להריסה ובנייה מחדש של מתחם בן 72 דירות ברמת אביב הוקפא בגלל בעלת דירה שטענה לאפליה מול שכנים שלה. הם תבעו, והפרויקט ייצא לדרך
עו"ד הודיה הינוביץ רפופורט | פסקדין | 04.11.24
בגלל 9 ימים: ישלמו עוד 60 אלף ש' על מס רכישה
בני זוג חתמו ב-2020 על הסכם לרכישת דירה להשקעה בירושלים, וכשבוע וחצי לאחר מכן הופחת המס מ-8% ל-5%. הם ערערו על כך לבית המשפט אבל נדחו
עו"ד איתי הכהן | פסקדין | 03.11.24
לשכת רישום מקרקעין (טאבו) משרד המשפטים
המדינה התרשלה ותשלם מיליונים ליורשי קרקע בת"א
צוואה מזויפת שהוגשה לטאבו העבירה את הבעלות על השטח לצד שלישי. ביהמ"ש קבע שהמדינה תפצה את היורשים ב-60% מערך הקרקע: 5.5 מיליון שקל
עו"ד יעקב לנגה | פסקדין | 28.10.24
airbnb
שופט אסר על בעלי פנטהאוז להשכיר אותו ב- Airbnb
דירת יוקרה עם בריכה בחדרה פורסמה להשכרה לטווח קצר ללא היתר מרשויות התכנון. בית המשפט קבע שהמשטרה תסייע במידת הצורך באכיפת החלטתו
עו"ד יעקב לנגה | פסקדין | 23.10.24
כך בוטל פסק דין שנתן לעיריית בת ים 4.5 מיליון שקל
יזם נדלן ניגש למכרז בעיר עם שתי חברות בבעלותו, ואז ויתר על ההצעה הגבוהה ביניהן. המחוזי קבע שהוא פעל בחוסר תום לב, אבל ההחלטה התהפכה בעליון
עו"ד יצחק וכטל | פסקדין | 23.10.24
כבשים
העונש על שימוש לא חקלאי בנחלה במושב: 1.13 מיליון ש'
בת 78 מבית שקמה אחסנה לאורך השנים ציוד כבד לצד ערמות חול. היא טענה שמדובר במרעה לכבשים, אך ביהמ"ש דחה אותה וחייב אותה בתשלום לרמ"י
עו"ד רן שדה | פסקדין | 22.10.24
משפט כסף אילוס אילוסטרציה
קנתה בניין ב-46 מיליון ש' – והקרב על מס הרכישה החל
יזמית שרכשה את המבנה ברחוב אלנבי בתל אביב טענה שבכוונתה להרוס אותו, כך שלמעשה היא קנתה קרקע. ועדת ערר קבעה שבפועל מדובר ברכישת דירות
עו"ד יהושע (שוקי) ג'אנה | פסקדין | 22.10.24
לא שילמה שקל, אך תקבל שליש מדירת החותנים שלה
הורי הבעל רכשו את הנכס עבור הזוג הצעיר ורשמו את כלתם כבעלת זכויות בו. כשהבן התגרש, טענו הוריו שמדובר היה בנאמנות בלבד. מה נקבע בביהמ"ש?
עו"ד רחל דון יחייא | פסקדין | 14.10.24
יזמית פינויי-בינוי ביקשה "למנוע תחרות" - ונדחתה
חברת "ראדקו" חתמה עם כמה מדיירי מתחם באשקלון, וכשהוועד שלהם מצא הצעה יותר אטרקטיבית – היא דרשה צו מניעה. אבל בית המשפט דחה אותה
עו"ד יצחק נטוביץ | פסקדין | 10.10.24
יצחק עמית
העליון לעיריית פ"ת: "רכשי קרקע לבעלי בתים בפג'ה"
המשפחות בנו את בתיהן בשכונה שהוקמה על קרקעות כפר ערבי שתושביו ברחו ב-48. המחוזי סבר שמגיעות להם זכויות חכירה בלבד, אך בערעור נקבע אחרת
מערכת פסקדין | 09.10.24
עיצוב
פיצל דירה בלי היתר, אך המדינה התעכבה והאישום בוטל
לתושב ירושלים יוחסה בניית יחידת דיור ללא היתר, אך הגשת כתב האישום חרגה מפרק הזמן המותר בחוק. שופטת קבעה שהייתה חובה לקבל אישור מהיועמ"שית
עו"ד ניצה כהן | פסקדין | 08.10.24
ויכוח בין נשים
מתי תימכר דירת האם המנוחה? האחיות הגיעו לביהמ"ש
אחת הבנות, המחזיקה ב-94% מהנכס, ביקשה לפרק את השיתוף ולמכור מיידית. אחותה דרשה לחכות להשלמת פינוי-בינוי שישביח את הדירה. מה נקבע?
עו"ד יובל גנן | פסקדין | 07.10.24
הבית נמכר ב-9 מיליון שקל - המתווך תבע
עסקה יוקרתית בהרצליה הושלמה על ידי איש מקצוע אחר, אבל המתווך התעקש שהוא "העלה את הנכס למודעות" ודרש מאות אלפי שקלים. מה קבע ביהמ"ש?
עו"ד אבינעם גואלמן | פסקדין | 04.10.24
בגלל 9 מדרגות: בעלי דירה תבעו יזמית תמ"א 38
במסגרת פרויקט בירושלים התחייבה החברה לפעול להגביה את מפלס הגינה כדי לאפשר לבעלים גישה ישירה לחצר. זה לא קרה, והצדדים הגיעו לבית המשפט
עו"ד שאול אטיאס | פסקדין | 02.10.24
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
פיצוי לסרבני תמ"א: מחסן גדול יותר או חצי מיליון שקל
יורשי מחסן בבניין במרכז תל אביב התנו את הריסתו ובנייתו מחדש בקבלת מה שהם ראו כ"תמורה הוגנת". לשכנים שלהם וליזם ניתנו שתי אפשרויות לבחירה
עו"ד חיים פרנקל | פסקדין | 01.10.24
עדי צים
עדי צים תבע את עורך דינו, הפסיד – וישלם
איש העסקים ואשתו טענו להתרשלות בייצוג שלהם ברכישת בית במושב כפר סירקין. אבל השופטת דחתה אותם והשיתה עליהם הוצאות משפט של 180 אלף ש'
מערכת פסקדין | 30.09.24
אחרי 37 שנה: הבת תאלץ לוותר על הנחלה במושב
ב-1987 מינו הורים את בתם ל"בן ממשיך" כדי שתבנה בית במשק. אלא שהם הבהירו שמדובר בפיקדון עד שאחיה יוכל להחליפה. זה נגמר בבית המשפט
עו"ד אורלי קורוליה חגאג | פסקדין | 30.09.24
דוד תבע את אחיינו: של מי המשק במושב?
בעלי נחלה מכר אותה לאחיו כמה שנים לפני מותו. אלא שבנו של המנוח הצליח לקבל פסק דין שלפיו דווקא הוא היורש של החלקה. בית המשפט יכריע ביניהם
עו"ד רגב אלקיים | פסקדין | 29.09.24
הובלה של ארגזים במעבר דירה
הטריד וסולק: הצליחה לפנות את אחיה מהמשק במושב
אישה שירשה את הנחלה מאביה חתמה עם אחיה על הסכם שיאפשר לו לגור שם בתנאי שינהג בדרך ארץ. כשהוא הפך אלים קבע שופט שלהסכם אין תוקף
עו"ד צביקה גלזר | פסקדין | 27.09.24
משפט כסף אילוס אילוסטרציה
יזמית תמ"א 38 קרסה. איך יחולקו כספי "שנת הבדק"?
עורכי הדין שמונו כנאמנים בהליכי הפירוק ביקשו לחלק את הכסף שהופקד בידם לתיקון ליקויים שווה בשווה בין כל הדיירים. שופט קבע שאין היגיון בחלוקה כזאת
עו"ד משה ימין | פסקדין | 26.09.24
השופט נעם סולברג בג"צ
יזמית טענה שדירות נמסרו באיחור בגלל הקורונה - ונדחתה
חברה שחויבה לפצות רוכשים ב-226 אלף שקל ביקשה לצמצם את הסכום כלפי חלקם על דרך ההערכה. העליון קבע שזה לא אפשרי ללא הצגת ראיות מצדה 
מערכת פסקדין | 25.09.24
אלצהיימר דמנציה קשישה זקנה קשישים
קשישה חויבה להצטרף לתמ"א 38 במרכז תל אביב
בעלת הדירה הייתה היחידה בין שכניה שהתנגדה לפרויקט. הם פנו למפקחת על המקרקעין, שחייבה אותה לחתום. גם פנייה שלה לבית המשפט לא הועילה לה
עו"ד דובי כהן | פסקדין | 24.09.24