ynet - חדשות הנדלן

מבזקים המייל האדום

כניסה/הרשמה

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

חדשות הנדל"ן

חייב להזדהות כמתווך ולשמור על שקיפות מלאה. אילוסטרציה

בלי דמי רצינות, עם שקיפות מלאה: התקנות החדשות של מתווכי הנדל"ן

בשבוע הבא תיכנס לתוקף הרפורמה של משרד המשפטים בתחום תיווך המקרקעין, שקובעת לראשונה תקנות אתיקה מחייבות למתווכים. לשכת המתווכים הארצית: "המתווך הופך הרבה יותר משמעותי בעסקת נדל"ן"

הילה ציאון | 06.03.25

ירוחם

אלפי דירות, צימרים ומפעל כטב"מים בירוחם: "הסכם גג היסטורי"

בכנס באילת התייחס שר השיכון להסכם הגג המתוכנן להיחתם בקרוב בעיירה הדרומית, ולכלול כ-7,000 יחידות דיור לצד פיתוח תשתיות בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל. בירושלים קודמו תוכניות התחדשות עירונית ליד הרכבת הקלה

הילה ציאון | 04.03.25

בסיס פלמחים

מלחמת הארנונה של צה"ל נגד הרשויות המקומיות

בצה”ל מסרבים להכניס לבסיסים מודדים שיקבעו כמה ארנונה הצבא צריך לשלם. הסיבה: שיקולי סודיות. ההחלטה גוררת קרב כיפופי ידיים מול הרשויות המקומיות, שדרשו משר הביטחון להתערב בדחיפות. כשפתרון לסוגיה לא הגיע, שר הפנים ארבל הקפיא את עבודת הוועדה שאחראית על הוצאת היתרי בנייה בבסיסים

נטעאל בנדל | 03.03.25

לטובת הקמת המטרו: עשרות דירות יופקעו בת"א, החל הקרב על המחיר

פרסום ראשון: כדי לאפשר את קו M2 של פרויקט המטרו בגוש דן, החלה נת"ע בהליך הפקעת קרקעות - בין היתר 100 דירות וחנויות לאורך רחוב המלך ג'ורג' מול שוק הכרמל בתל אביב. נת"ע: "מציעים תוספת של עד מיליון שקל מעל שווי הנכס כפיצוי"

הילה ציאון | 03.03.25

שר הפנים משה ארבל בוועידת מרכז הנדל"ן אילת

שר הפנים: "צפיתי בראיון עם אלי שרעבי פעמיים"

השר משה ארבל הבהיר בוועידת מרכז הנדל"ן באילת כי "אין מצווה גדולה כפדיון שבויים". על המחסור בפועלי בניין אמר: "צריך להכניס עובדים פלסטינים לישראל". על העלאת הארנונה: "בלי העלאה - הרשויות היו קורסות". בפאנל שנערך בוועידה אמר היזם יגאל דמרי: "מחיר דירה בשדה דב יכול להגיע גם ל-150 אלף שקל למ"ר"

הילה ציאון | 02.03.25

מתחם שבטי ישראל בקריית גת

עמידר התעקשה לסלק מדירה דיירת שאיבדה את בתה במסיבת הנובה

חברת הדיור הציבורי תבעה סילוק דיירת שבתה נרצחה וגופתה נחטפה. רק לאחר שבית משפט השלום באשקלון כפה את הסרת התביעה, עמידר נאלצה לסגת מההחלטה

דותן לוי, כלכליסט | 02.03.25

yk14278672

התוכנית של רמ"י לשיקום הצפון: הרחבת מפעלים וקרקע מוזלת למגורי עובדים

בלעדי: התוכניות של רשות מקרקעי ישראל לשיקום הצפון נחשפות. על הפרק: פיתוח תחום הפודטק ותמריצים להעברת מפעלים ביטחוניים לגליל המזרחי, עם הקמת שכונות מגורים סמוכות לעובדים במודל של מפעל ישקר

הילה ציאון | 02.03.25

מגדל הפיקוח ברובע שדה דב בתל אביב

בית קפה או גלריה: מגדל הפיקוח בשדה דב יהפוך למקום ציבורי

"חשיבות היסטורית ותרבותית": בעיריית ת"א מתכננים שלא להרוס את מגדל הפיקוח המיתולוגי על שטח שדה התעופה שפונה, וצפוי להפוך לרובע מגורים ענק עם 16 אלף דירות. השימוש בו יהיה מסחרי או ציבורי וסביבו תוקם כיכר עירונית. "ייקח כעשור להקים את כל הרובע - וחידוש המגדל יישמר לשלבים המאוחרים"

הילה ציאון | 27.02.25

מבט-על מכיוון הים לחוף תל אביב

תוספת של 50 אלף דירות ומגדלים של עד 120 קומות: כך תיראה תל אביב ב-2035

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית המתאר החדשה של תל אביב-יפו, במסגרתה יופחתו הגבלות הבינוי לגובה סביב איילון מה שיאפשר הקמה של גורדי שחקים חדשים, ויושם דגש על הפיתוח סביב תחנות המטרו. בנוסף, התוכנית מתעדפת הליכה ברגל ושימוש באמצעי תחבורה ציבורית לצד תקן חניה מופחת

הילה ציאון | 26.02.25

התוכנית ברחוב זלמן שזר

המבנה ההיסטורי של מפעלי ים המלח בבאר שבע יהפוך למלון בוטיק

הוועדה המקומית מקדמת שתי תוכניות במרכז באר שבע, במסגרתם יוקמו 6 מגדלי מגורים בני 26-30 קומות עם כ-800 דירות חדשות. עוד מתוכנן מלון בוטיק חדש עם 80 חדרים במבנה "בית האשלג" המיועד לשימור, ששימש את משרדי מפעלי ים המלח

הילה ציאון | 26.02.25

לוחמים משוחררים בפרויקט של שיכון ובינוי

לוחמים משוחררים מגויסים לאתרי הבנייה: "לגדל את דור העתיד של הענף"

על רקע המחסור החמור בידיים עובדות בענף הבנייה והתשתיות, בעקבות פרוץ מלחמת חרבות ברזל וסגירת השערים בפני פועלי בניין פלסטינים, יצאה חברת שיכון ובינוי בפרויקט המשלב לוחמים משוחררים באתרי בנייה בדרום הארץ. המטרה: להכשיר עובדים ישראלים ולשקם את אזור הדרום שנפגע ב-7 באוקטובר

הילה ציאון | 26.02.25

אתר בנייה

אירוע חריג במצלאווי: גילתה שסמנכ"ל הכספים עבד במקביל כסמנכ"ל בחברה מתחרה

החברה הודיעה לבורסה כי הסמנכ"ל טל לוי שיצא לפני חודש לחופשת מחלה ממושכת, עבד למעשה בתפקיד המקביל בחברת נדל"ן אחרת. "נמסרה לסמנכ"ל הכספים הודעה כי החברה רואה בהתנהגותו כמי שהתפטר מעבודתו אצלה"

גולן חזני, כלכליסט | 25.02.25

כפר סבא. שיאנית ההתייקרויות

שכר הדירה בישראל: הערים שהכי התייקרו ב-2024

למרות המלחמה, אי הוודאות, המילואימניקים שעזבו דירות שכורות והמפונים שמתחילים עכשיו לעזוב - השנה שחלפה הסתכמה בעלייה של כ-5% בשכר הדירה הממוצע, ולפי הערכות העלייה תימשך. איפה המחירים הכי עלו ואיפה הכי פחות, מהו שכר הדירה הממוצע ב-18 הערים הגדולות וגם: כמה זמן לוקח להשכיר דירה

הילה ציאון | 25.02.25

הדמיית פרויקט יאפא ביפו

החברה שמבצעת את אחד הפרויקטים המסקרנים במרכז צברה חוב של 71 מיליון ש'

מור ‏השקעות ואחזקות מבצעת את פרויקט הדיור יאפא ביפו, שהיזמית שלו, צברים ייזום ‏פיתוח והשקעות, ‏נכנסה ב-2023 להליך חדלות פירעון ומונו לה כונסים. עתה נאלצים ‏הרוכשים, ששילמו כספים נוספים להמשך הבנייה, להתמודד עם כך שגם החברה המבצעת בפרויקט נקלעה לקשיים ומונה לה נאמן ‏זמני‏

ליטל דוברוביצקי | 24.02.25

מטולה

שמאי מקרקעין: תוכנית השיקום של הצפון אינה מספקת

תושבי קו העימות בצפון אמורים לחזור בסוף השבוע הקרוב לבתיהם. רוב השמאים סבורים שרק נוכחות צבאית ביישובי הגבול, לצד הקצאת משאבים נוספים לשיקום ופיתוח האזור, יביאו לצמיחה ולהחזרת החיים למסלול, אך גם מציינים שהאזור יהנה בעתיד מעלייה במחירי הדירות. "הזדמנות להפוך את האזור למוקד משיכה"

הילה ציאון | 23.02.25

אילוסטרציה

הצעה דרמטית של משרד המשפטים: לא ייגבה היטל השבחה בעת מכירת דירה

על פי ההצעה, יקודם תיקון לחוק ולפיו רק היתר בנייה יהיה כרוך בתשלום היטל השבחה, במקום גם בעת מכירת דירה כפי שנדרש היום. הנימוק: מוכרי דירות משלמים כיום על השבחה גם אם לא נהנו ממנה

אמיתי גזית, כלכליסט | 20.02.25

שטח שדה דב

כ-6 מיליארד שקל: מכרזי המיליארדים בשדה דב נחתכו בכמעט חצי

רמ"י פרסמה זוכים ב-4 מכרזי ענק בתוכנית מרכז רובע שדה דב בת"א, הכוללים כ-4,000 יח"ד, דירות להשכרה ודיור מוגן על עתודת הקרקע המבוקשת בישראל. ביחס למכרזי השיא ב-2021 מדובר בצניחה בשווי הקרקע. בין השחקנים הגדולים שזכו: עזריאלי, פרשקובסקי, גינדי החזקות, אלקטרה מגורים, חג'ג' וקבוצת דן

הילה ציאון | 19.02.25

אילת

אילת בפנים: הערים שבהן ירדו מחירי הדירות

למרות העליות במדד מחירי הדיור, מצאנו מספר ערים שבהן הדירות הוזלו. סקירה שמאית של מחירי דירות 4 חדרים ברבעון האחרון של 2024 מגלה כי באילת, נתניה ואשקלון חלו ירידות ביחס לרבעון השלישי. לפי הלמ"ס, ירידות מחירים נרשמו גם בת"א, ירושלים וכפר סבא. ואיפה עדיין אפשר לקנות דירות בפחות ממיליון שקל?

הילה ציאון | 19.02.25

בית חולים חדש בעיר בית שמש

פרסום ראשון: אושר בית חולים חדש בישראל

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה תוכנית להקמת בית חולים חדש בעיר בית שמש. התוכנית כוללת כ-770 מיטות שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של חצי מיליון תושבים בעיר וכן למרחב מטה יהודה

גלעד כהן | 18.02.25

בנימינה

דוח: מחירי הקרקעות למגורים צנחו בשנתיים - אך ב-2024 חזרו לטפס

מדד חדש של הלמ"ס, המתבסס על ניתוח נתוני מכרזים של רשות מקרקעי ישראל, מצא כי מחירי הקרקעות למגורים בבנייה רוויה ובנייה עצמית, שזינקו לשיא בשנת 2022, הציגו ירידה חדה של כ-21% בשנתיים, אולם אשתקד חזרו לעלות בכ-15%

הילה ציאון | 17.02.25

צילום אווירי של מגדלי משרדים בגוש דן

מלחמה? ריבית גבוהה? התשואה על נכסים מניבים נותרה יציבה

סקר שערך השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים לראשונה מזה שנתיים, שבחן את שיעורי התשואה על נכסים מניבים, העלה כי למרות האתגרים הכלכליים, שיעורי התשואה על נכסי נדל"ן מניב עומדים על כ-7%. בשוק המשרדים הביקוש עלה על ההיצע, מה שהוביל את בעלי הנכסים לספוג את עלויות המימון ולהתפשר על גובה שכר הדירה. שוק הלוגיסטיקה והתעשייה הציג עלייה בביקושים

הילה ציאון | 17.02.25

הבית בהרצליה פיתוח, יהודית בובר אגסי ומרטין בובר

הנכדה של מרטין בובר והקרב על הבית בהרצליה פיתוח שנמכר ב-630 אלף שקל

בלעדי: בית בהרצליה פיתוח המוערך בכ-10 מיליון שקל, שהיה בבעלות נכדתו של הפילוסוף, נמכר לאחיינית ולבעלה תמורת מאות אלפי שקלים. כעת, בנה היחיד של הנכדה מבקש מבית המשפט להורות על ביטול המכירה, ואף הוצא צו מניעה זמני האוסר לבצע כל פעולה או עסקה בבית

ליטל דוברוביצקי | 17.02.25

קולוע אוריון

אחרי 30 שנה: בית הקולנוע המיתולוגי של ירושלים ייפתח מחדש

קולנוע אוריון פעל בלב הבירה עוד מתקופת המנדט הבריטי, ונסגר בשנות ה-90. היום אישרה ‏הוועדה המחוזית פרויקט שימור ייחודי, כחלק ממיזם שיכלול עירוב שימושים של תרבות ופנאי, תעסוקה ‏ומסחר, מלונאות ומגורים

רועי אלמן | 13.02.25

רוני בריק בכנס אילת ה-27 לנושאי עבודה

רוני בריק: "שר השיכון חי בעולם משלו ושר האוצר חושב שלא מגיע לקבלנים שקל"

יו"ר התאחדות הקבלנים החדש, שנבחר השבוע במקומו של סרוגו, תקף בנאומו הראשון בתפקיד בכנס אילת ה-27 לנושאי עבודה את הממשלה, וטען שהשרים הרלוונטיים לא באירוע: "המשבר בענף הבנייה באחריות מלאה של המדינה, ולמרות זאת מפילים הכל עלינו. נדהמתי לגלות עד כמה אין עם מי לדבר"

שקד אילת | 13.02.25

תל אביב

מעל 100 אלף דירות נמכרו ב-2024 – איזו עיר מובילה?

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לסיכום השנה שחלפה, חלה עלייה של כ-40% במספר הדירות שנמכרו לעומת שנת 2023. כ-45 אלף דירות חדשות נמכרו לציבור הרחב, בשוק הדירות מיד שנייה נמכרו כמעט 56 אלף דירות. כל הפרטים

הילה ציאון | 13.02.25

עבודות בנייה

אחרי השיא בדצמבר: היקף המשכנתאות ירד בינואר, אבל גבוה ב-34% לעומת 2024

היקף המשכנתאות בינואר עמד על 7.3 מיליארד שקל – ירידה חדה לעומת השיא שנרשם בדצמבר, 13.8 מיליארד שקל, שנבע מהעלאת המע"מ; שיעור הלוואות הבלון עמד על 15.5% - נמוך מהממוצע ב-2024, אך עדיין גבוה מאוד ביחס לשנים האחרונות

שקד גרין, כלכליסט | 12.02.25

יריד נדל"ן

רגע לפני עליית המע"מ בתחילת השנה - הרוכשים הסתערו על הדירות

על פי נתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, בחודש דצמבר 2024 נרכשו מעל 11 אלף דירות - הרמה הגבוהה ביותר במספר העסקאות מאז מרץ 2022. הסיבה: זינוק בקניית דירות חדשות טרם העלאת שיעור המע"מ באחוז בינואר 2025

הילה ציאון | 12.02.25

אתר בנייה

חשד להפרת חוק המכר על ידי שתי חברות נדל"ן שהונו רוכשי דירות

הממונה על חוק המכר במשרד השיכון הודיע על הטלת עיצומים כספיים על חברה הפועלת בנתיבות ועל חברה הפועלת בירושלים, בהיקף של רבע מיליון שקל כל אחת, בגין הפרה של חוק המכר. זאת לאחר שעל פי בדיקה שערך הממונה, החברות פעלו בניגוד להוראות החוק ולא סיפקו בטוחות לרוכשים בפרויקטים שלהן

הילה ציאון | 12.02.25

אתר בנייה אילוסטרציה

"הייתי נאיבי ששינוי חוק התכנון והבנייה יכול לקרות תוך שנתיים"

מנכ"ל מינהל התכנון התייחס בפורום נדל"ן של חברת דן אנד ברדסטריט לרפורמות בחוק התכנון והבנייה, שאמורות להפחית את הרגולוציה בענף, והודה כי "יש פרקים בחוק שאם ניגע בהם היום - לא נגיע רחוק". הוא דיבר על ההצעה לבטל את מנגנון היטל ההשבחה: "זה נושא פוליטי-מוניצפלי שקשה להתקדם איתו"

הילה ציאון | 12.02.25

אתר בנייה

רווחיות ענף הבנייה בקריסה; מכסת עובדי הבניין הזרים תגדל

המשבר בענף הבנייה: דוח בנק ישראל קבע כי על רקע שיתוק פעילות אתרי הבנייה, המחסור בעובדים ומבצעי המימון - הרווח של חברות הבנייה צנח. בתוך כך, ועדת המנכ"לים לעובדים זרים נעתרה לבקשת מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון והגדילה את מכסת העובדים הזרים בענף הבנייה, שיגיעו במסלול פרטי ולא במסגרת מדינית

הילה ציאון | 12.02.25

רוני בריק, בעלי קבוצת רוני בריק

היזם רוני בריק נבחר לנשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ

בריק, בעלי חברת אשלי לי-רן, כיהן בתפקיד בין השנים 2015-2018. הוא יחליף את ראול סרוגו, שסיים קדנציה שנייה כנשיא הגוף המייצג את ענף הבנייה והתשתיות

הילה ציאון | 11.02.25

תוכנית שדרות רגר באר שבע

מסחר, מלונאות ורפואה: אושרה תוכנית גדולה ליד ביה"ח סורוקה

הוועדה המחוזית דרום אישרה תוכנית של קופ"ח כללית בבאר שבע, במסגרתה יוקמו בציר התנועה הראשי שדרות רגר, כ-200 אלף מ"ר שיכללו מבני תעסוקה ומלונאות לצד 300 יחידות דיור לטובת צוותי הרפואה. באופקים הורחב הסכם הגג שנחתם לפני כמעט עשור, במסגרתו יוקמו כמעט 18 אלף יחידות דיור חדשות

הילה ציאון | 11.02.25

ביהמ"ש קבע: הדירה שניתנה במתנה לבת תוחזר לאם - בגלל "יחס מחפיר" מצד הבת

האם, שהעבירה את מלוא הזכויות הקנייניות בדירה שהייתה ברשותה לבתה, פנתה לביהמ"ש בטענה שהיא מעוניינת לבטל את הסכם המתנה - בעקבות התנהגות לא מכבדת ואף אלימה של בתה כלפיה. ביהמ"ש: "שיקולי צדק והתנהגות מחפירה ניתנים לקביעה משפטית בחוזה, גם אם לא נרשם הדבר במפורש"

ליטל דוברוביצקי | 11.02.25

7310566_0_107_1024_577_0_medium

צו עיקול נגד חברות שאיחרו במסירת דירות מחיר למשתכן

בהימ"ש נעתר לבקשת עשרות רוכשים, שטענו כי קיבלו את דירותיהם בפרויקט מחיר למשתכן בזיכרון יעקב - באיחור. מנגד, טענו היזמים כי האיחור לא בשליטתם ונגרם בשל התנהלות גורמים נוספים. המשמעות: צו עיקול זמני ברישום הזכויות של החברות בדירות שנבנו בפרויקט וטרם נמכרו בסך כולל של 13.8 מיליון שקל

ליטל דוברוביצקי | 10.02.25

פארק המסלול

על מסלול הנחיתה ההיסטורי: אושרו תוכניות לשלושה פארקים ברובע שדה דב

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה את תוכניות העיצוב לפארקים רחבי היקף בשכונת המגורים שעתידה לכלול כ-16 אלף דירות. פארק המסלול מתוכנן על תוואי מסלול הנחיתה של שדה התעופה שפונה, הפארק החופי יתחבר עם קו החוף והפארק הליניארי יכלול פעילויות ספורט ונופש. צפו בהדמיות

הילה ציאון | 10.02.25

פרויקט מחיר למשתכן ושכירות ארוכת טווח ביבנה. יזם: רמי שבירו

תוכנית ההנחות בדיור גוועת לאיטה ולממשלה אין פתרון

דירה בהנחה, גלגולה האחרון של מחיר למשתכן, הסתיימה בסוף 2024. למרות בעיותיה היא סיפקה פתרון מסוים למעמד הביניים. באוצר דוחפים לבטלה, אך ייתכן שהיא תישאר בפריפריה. הפקידים יקבעו - כי את השרים זה פחות מעניין

אמיתי גזית, כלכליסט | 10.02.25

"יותר מ-100 יחידות דיור ציבורי כבר שופצו בקריית שמונה"

מנכ"ל משרד השיכון, יהודה מורגנשטרן, מודה בכישלון של ממשלות ישראל בקידום ופיתוח צפון הארץ אבל מבטיח לתקן: "בתוך עשור נכפיל את מספר הדירות ל-120 אלף יחידות דיור, חלקן יאושרו כבר בשנתיים הקרובות". בראיון הוא מבהיר: "התחלנו לעבוד, הוקצו יותר מ-200 מיליון לשיקום מיידי בסטנדרט גבוה משהיה"

הילה ציאון | 09.02.25

פרויקט הרובע המזרחי רחובות

אחרי 14 שנה: הוסרו המכשולים להקמת 8,400 דירות ברחובות

ביהמ"ש העליון דחה 9 ערעורים נגד תוכנית ענק במזרח רחובות, שאושרה על ידי הותמ"ל. מדובר בשטח שבעלי הזכויות בו הם בעלי קרקע פרטיים אשר יזמו את התוכנית, אולם חלקם עתרו לבית המשפט נגד אישור התוכנית בטענה שלא קיבלו זכויות בנייה. לאחר שהעתירות נדחו, הם פנו לבג"ץ - שדחה אותן סופית

הילה ציאון | 05.02.25

הריסות יזומות בקיבוץ כיסופים של בתים שהושחתו ונשרפו בשבעה באוקטובר

התקדמות בתוכנית השיקום של הקיבוצים כיסופים וחולית

המועצה הארצית אישרה את הצווים המאפשרים הקמה מהירה ללא הצורך בתכנון תוכנית או בהוצאת היתר בנייה של 53 יחידות דיור בקיבוץ כיסופים ו-33 יחידות דיור בקיבוץ חולית. זאת לאחר שמינהלת תקומה אישרה את תוכניות השיקום שלהם

הילה ציאון | 04.02.25

אתר בנייה

המשבר בענף השיפוצים: "השקר של שיקום הצפון יתפוצץ לכולם בפנים"

יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים שלח לאחרונה מכתב למנכ"ל משרד רה"מ בדרישה לערוך כינוס דחוף של ועדת המנכ"לים לעובדים זרים. הסיבה: תאגידי כוח אדם זר לענף הבנייה אינם מוצאים תמריץ כלכלי להעסיק עובדים זרים בענף השיפוצים. המדינה והתאגידים מגלגלים אחריות ובינתיים קבלני השיפוצים מיואשים

הילה ציאון | 04.02.25