מבזקים
המייל האדום
חיפוש
התחברות
חודש ראשון ב- 5.90 ₪
ראשי
+ynet
חדשות
24/7
פודקאסטים
כלכלה
ספורט
תרבות
רכילות
בריאות
רכב
דיגיטל
לאשה
אוכל
עוד
מנויים
+ynet
ידיעות מנויים
ערוצי ynet
מבזקים
חדשות
דעות
24/7
כלכלה
ספורט
פודקאסטים
מזג אוויר
תרבות
רכילות Pplus
בריאות
רכב
דיגיטל
צרכנות
נדל"ן
חופש
אוכל
יחסים
לאשה
מנטה
יהדות
וולנס
פרויקטים מיוחדים
סביבה ומדע
מעורבות
אופנה
עיצוב ואדריכלות
ynet original
ערוצים נוספים
מזג אוויר
שיתופי פעולה
מוספים
Alljobs דרושים
ועידות וכנסים
קפיטל
אתרים נוספים
כלכליסט
ynet news
ynet espanol
vesty
mynet
יד2
משחקים
יצירת קשר
צור קשר
מדיניות פרטיות
תנאי שימוש
מפת האתר
אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו
נדל"ן
>
חדשות הנדל"ן
קנייה, מכירה, השכרה
בית ישראלי
נדל"ן עולמי
אולפן ידיעות הנדל"ן
קנייה, מכירה, השכרה
הסדר בצפון? הקבלנים: "עבודות השיקום ימשכו כעשור"
איך תשפיע ההתאוששות הביטחונית על מחירי הדיור, שיקום מבני הציבור ואמון התושבים? התקציב הדרוש, בניית האמון וההזדמנויות שבדרך. תמונת מצב
הילה ציאון
|
29.11.24
זה לא רק המחיר: המציאות שלנו השתנתה, ואיתה גם ההעדפות של רוכשי הדירות
אם בעבר "לוקיישן" הייתה מילת הקסם והמחיר היווה שיקול מרכזי ברכישת דירה, הרי שכיום לנוכח המציאות המשתנה וכמובן בצל המלחמה השיקולים כבר שונים: מהצורך בממ"ד ובאווירה קהילתית שתקנה תחושת ביטחון ועד לקרבה לבית כנסת
אורי חודי
|
26.11.24
באיזו שכונה ברמת גן נמכר בית פרטי ב-10 מיליון שקל
וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בעפולה, איפה נמכרה דירת 4 חדרים ב-720 אלף שקל ומה היה המחיר של דירת פנטהאוז 5 חדרים בראש העין? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
24.11.24
שכר הדירה טיפס ברבעון השלישי: איזו עיר הכי יקרה?
ניתוח נתוני הלמ"ס ליולי-ספטמבר מגלה עלייה של כ-3.5% בדמי השכירות לעומת אשתקד. בניגוד למדד הלמ"ס באוקטובר, נתוני חברת וויצ'ק מצביעים על יציבות בשכר הדירה בחודש זה. וגם: נתונים ראשוניים לגבי גובה שכר הדירה בנובמבר
הילה ציאון
|
24.11.24
מחוץ לת"א - אבל על תוואי הרכבת: הפוטנציאל של אזורי התעסוקה החדשים
ענף התעסוקה בישראל עובר שינויים רבים בשנים האחרונות, וחברות מובילות רבות מתחום ההייטק והפיננסים בוחרות לעזוב את "הסיטי" של תל אביב לטובת אזורים חדשים במעגל השני והשלישי של העיר ללא הפסקה. יצאנו לבדוק ארבעה מתחמים חדשים כאלה - וניסינו לבחון האם יש להם סיכוי להפוך לסיפור הצלחה
הילה ציאון
|
22.11.24
בית שרת, לשכת בן גוריון והמצודה הבריטית: אוצרות תוכנית השימור של ר"ג
תוכנית השימור הגדולה של רמת גן, שאושרה בשבוע שעבר ע"י הוועדה המחוזית, היא הזדמנות מצוינת לסיבוב בין המבנים ההיסטוריים והפנינים האדריכליות של עיר הגנים הסמוכה לתל אביב, שחלקם יעברו בשנים הקרובות שיפוץ ושימור
הילה ציאון
|
19.11.24
זה אפשרי: איפה תמצאו דירות בפחות ממיליון שקל
המחיר הממוצע של דירה ירד ברבעון השלישי ב-3.7% לעומת הרבעון השני, וגם המלחמה השפיעה על המחירים, בעיקר בצפון. דירות 2.5‑3 חדרים עלו במחוז זה בממוצע כ-980 אלף שקל. השמאי אוהד דנוס: "המחיר מביא בחשבון את המציאות הביטחונית, אך אני מעריך שמי שמוכר כעת ולא חייב שוגה -ברור שהמחירים יעלו"
הילה ציאון
|
19.11.24
תחת אש: בכמה נמכר דופלקס עם 5 חדרים בנהריה?
וגם: איפה נמכרה דירת 4 חדרים ב-800 אלף שקל, מה היה מחיר דירת 3 חדרים בפ"ת וכמה שילמו על פנטהאוז עם 5 חדרים במעלות תרשיחא? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
17.11.24
באיזה רחוב בת"א נמכרה דירת 3 חדרים בכמעט 5 מיליון שקל
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בנתניה, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בנהריה וכמה שילמו עבור דירת 2.5 חדרים במעלות תרשיחא? סקירת עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
10.11.24
דירה בהגרלה: "פתרון חלקי הפועל לטובת הזוכים ולא לכלל הציבור"
תוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת שיזמה המדינה מאפשרות למעטים לזכות בהטבה של מאות אלפי שקלים. גם דיור להשכרה במחיר מפוקח מעניק הטבה לבודדים - והכול בהגרלות. האם זו הדרך היעילה להקל על מצוקת הדיור ומה צריך לשנות כדי לקבל דיור בר השגה אמיתי? בדקנו מה חושבים בענף
אורי חודי
|
08.11.24
בדיקה: 10 השכונות הכי מבוקשות למגורים על ידי סטודנטים
שנת הלימודים האקדמית נפתחה - ו-ynet ו"ממון" מציגים את מפת השכונות שבהן מתגוררים הכי הרבה סטודנטים ביחס לאוכלוסייה. לפי אתר מדלן, הקִרבה לקמפוס היא המאפיין הראשון לביקושים, אבל גם סמיכות למוקדי תעסוקה ובילוי. חברת וויצ'ק: האיחור בפתיחת שנת הלימודים השפיע גם על שוק השכירות
הילה ציאון
|
05.11.24
איפה נמכר קוטג' עם 7 חדרים וגינה ענקית ב-2.2 מיליון שקל
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים עם מרפסת ומעלית בבאר שבע, ואיזה סכום שולם עבור דירת דופלקס בנתניה עם 8 חדרים ו-2 מרפסות? סקירת עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
03.11.24
די לסחבת: למה לוקח כל כך הרבה זמן להוציא היתר בנייה - ומה הפתרונות
בניגוד לאירופה וארה"ב, בישראל משך הזמן להוצאת היתר בנייה נמשך שנים במקום חודשים. היום תהפוך רפורמת הרישוי העצמי, המאפשרת לאדריכלים מורשים להנפיק היתרים בעצמם, לחובה ברשויות המקומיות - מהלך שאמור לזרז הליכים. מה החסמים המרכזיים העומדים בפני הוצאת היתרי בנייה, ומה עוד ניתן לעשות כדי לקצר את הזמנים ולהגדיל את היצע יחידות הדיור? בדקנו
אורי חודי
|
01.11.24
שוק היוקרה מתאושש: "הרוכשים בורחים מירושלים לאזורים בטוחים יותר"
אחרי שברבעון השני נרשם זינוק של כ-40% במספר הדירות שנמכרו במחיר של 10 מיליון שקל ומעלה, בענף הנדל"ן מעריכים כי הביקושים הגבוהים לדירות יוקרה יימשכו. "רוכשי נדל"ן היוקרה הם קונים מתוחכמים, שמבינים את יתרונות ההשקעה במצב הנוכחי"
הילה ציאון
|
30.10.24
הקבלן מציע 10% עכשיו והשאר בסוף? כדאי להיזהר
זה נראה כמו דיל משתלם במיוחד: שלמו 7% או 10% ממחיר הדירה החדשה עכשיו - ואת השאר בעוד 3 שנים, כשהדירה תהיה מוכנה. אבל אין מתנות חינם: כמה באמת עולים מבצעי המימון של הקבלנים לרוכשי הדירות? מתברר שדי הרבה
הילה ציאון
|
30.10.24
מרפסת ענק, מעלית וחניה: בכמה נמכר פטנהאוז בבאר שבע
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים עם מרפסת וחניה בבת ים, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בחריש ואיזה סכום שולם עבור דירת 2.5 חדרים בלוד? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
27.10.24
החלוצים החדשים: הישראלים מגיעים לאתרי הבנייה בעקבות המחסור בעובדים
אם הממשלה לא מצליחה לייצר עבור ענף הנדל"ן המצוי במשבר תוכנית ארוכת טווח, אולי דווקא יוזמות מהשטח יחלצו אותו מהבור. כך למשל, יותר ויותר ישראלים מתחילים להשתלב בתחום הבנייה. האם הענף לקראת פרק חדש?
אורי חודי
|
23.10.24
מה עושים עם דיירים סרבנים שבולמים התחדשות עירונית?
בשנים האחרונות מוגשות יותר ויותר תביעות נגד דיירים סרבנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. באילו מקרים ניתן לתבוע דייר סרבן, מי רשאי לתבוע ומתי בית המשפט יכפה על הדייר את קידום הפרויקט? מדריך
ליטל דוברוביצקי
|
22.10.24
אף פעם לא מוקדם מדי: מאחורי הקלעים של שלב "הפרי-פרי סייל"
מחיר אטרקטיבי, אפשרות לבחור את הדירות הראשונות בפרויקט וגם סיכון ברכישה עוד לפני הגשה לקבלת היתר בנייה: אם חשבתם שגזרתם קופון כשקניתם בית בשלב "הפריסייל", תתפלאו לגלות שיש שלב מוקדם יותר - שמיועד בעיקר למקורבים, חברים ובני משפחת הקבלן. איך בכל זאת נכנסים לקבוצה הנחשקת?
הילה ציאון
|
18.10.24
בינוי-פינוי-בינוי: "עוזבים את הבית הישן ומקבלים מפתח לדירה חדשה באותו היום"
בהתחדשות העירונית יש הרבה חששות ומכשולים. אחת האפשרויות להתגבר עליהם הוא לקדם מסלול בינוי-פינוי-בינוי, במסגרתו אין צורך לפנות את בעלי הדירות לדיור חלופי. עם זאת, כמעט ולא רואים פרויקטים כאלו. בדקנו מדוע
אורי חודי
|
16.10.24
בגלל "לכלוך מהעץ": בני זוג הגישו תביעה נגד השכנים שלהם - והפסידו
דיירים בבית צמוד קרקע ביקשו מביהמ"ש לחייב את שכניהם לגזום את ענפי עץ הדולב המצוי בחצרם בטענה כי העלים הנושרים ממנו לשטחם יוצרים עבורם מטרד. השופטת קבעה בין היתר כי אין לראות בנשירת עלים מטרד, במיוחד כשמדובר בסביבה כפרית, דחתה את תביעתם וחייבה אותם בהוצאות משפט של 20 אלף שקל
ליטל דוברוביצקי
|
14.10.24
עם מעלית, בלי חניה: כמה עלתה דירת 3 חדרים בגבעתיים
וגם: מה היה מחיר דירת 2 חדרים בשכונת שפירא בת"א, בכמה נמכרה דירת 4.5 חדרים בר"ג ואיזה סכום שולם עבור דירת 3 חדרים בב"ש? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
13.10.24
בעקבות המלחמה: מה עושים כשיש איחור במסירת דירות? מדריך
המשבר בענף הבנייה, שנובע בין היתר ממחסור חמור בעובדים ומהתייקרות חומרי הגלם, עלול להוביל לאיחור במסירת דירה על ידי הקבלן. כיצד הרוכשים צריכים לנהוג, האם אפשר לדרוש פיצוי וכמה ניתן לאחר במסירה? שאלות ותשובות
הילה ציאון
|
13.10.24
נגמר הזמן: תמ"א 38 הגיעה לקו הסיום - מה עכשיו?
אחרי שנים ארוכות של חשבון נפש במוסדות התכנון, תוכנית המתאר הארצית למיגון מבנים מפני רעידות אדמה הגיעה לאחרונה לסיומה. האם מדובר במהלך שיאפשר חיזוק מסיבי של מאות אלפי דירות? בענף הנדל"ן הדעות חלוקות
הילה ציאון
|
11.10.24
איך מיזם התחדשות עירונית משפיע על מחיר הדירה שלכם?
פינוי בינוי או כל תהליך של התחדשות עירונית הוא תהליך ארוך ומורכב - שבסופו דירה חדשה מחליפה את הדירה הישנה. אחד מתוצרי הלוואי הוא עלייה במחירי הדירות. איך זה קורה, מתי כדאי למכור או לקנות וכמה מס משלמים? בדקנו
אורי חודי
|
04.10.24
לקראת היום שאחרי בענף הנדל"ן: איך מחזירים אותו למסלול
תוספת דירות להשכרה ופטור ממס שבח למשקיעים: לדעת שורה של מומחי נדל"ן, הפתרון למשבר החמור והמתמשך בענף הנדל"ן חייב להתחיל בקידום מהיר של צעדים כלכליים, רגולטוריים ומיסויים, במטרה לייצב אותו ולהוביל לצמיחתו
גד ליאור
|
02.10.24
4.5 חדרים וגינה: כמה עלה בית פרטי בשכונת ביצרון בת"א
וגם: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-610 אלף שקל, מה היה מחיר דירת 4 חדרים בשוהם ואיזה סכום שולם על דירת 100 מ"ר עם מרפסת בנתניה? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
29.09.24
94 מיליון שקל לאלף מ"ר מול הים: 10 הדירות הכי יקרות של תשפ"ד
שוק היוקרה שנכנס להקפאה מאז המהפכה המשפטית והמלחמה, מתחיל להתאושש בהדרגה: גם בשנה קשה כמו זאת שעוברת עלינו, ולמרות הריבית הגבוהה, בישראל עדיין נמכרות דירות בעשרות מיליוני שקלים. בסיוע אתר מדלן והשמאי אוהד דנוס סקרנו את עסקאות היוקרה של השנה העברית החולפת
הילה ציאון
|
27.09.24
אל תשלמו יותר: שכר הדירה במגמת ירידה | בדיקה
בניגוד לנתוני הלמ"ס, שהציגו עלייה בשכירות בחודש אוגוסט, ניתוח שערכה חברת וויצ'ק על עשרות אלפי עסקאות מראה ירידה בשכר הדירה הממוצע - גם באוגוסט שנחשב לחודש חם בשוק השכירות. על פי הבדיקה, גם היצע הדירות ירד. רמי רונן, מנכ"ל וויצ'ק: "השוק לא חזר למחירים של שנה שעברה, בלמ"ס מתבססים על סקר"
הילה ציאון
|
24.09.24
עם מרפסת בשטח 100 מ"ר: איפה נמכר דופלקס ב-2.7 מיליון שקל
וגם: מה היה המחיר של דירת 3.5 חדרים בבת ים, איזה סכום שולם עבור דירת 5 חדרים בשוהם ומה הייתה העלות של דירת 4 חדרים ברחובות? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
22.09.24
מחיר למשתכן: אלו השכונות עם התשואה הגבוהה ביותר
מי שזכה בהגרלת מחיר למשתכן עשה, ככל הנראה, את עסקת חייו: שווי הדירות זינק בעשרות אחוזים ומי שמשכיר אותן נהנה מתשואה גבוהה, לעיתים אף כפולה, מאלו שרכשו את הדירות בשוק החופשי. באילו שכונות רשמו זוכי מחיר למשתכן את התשואות הכי טובות? ניתוח מיוחד של חברת מדלן עבור ynet ו"ממון"
הילה ציאון
|
17.09.24
איפה נמכרה דירת 5 חדרים בפחות ממיליון וחצי שקל
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים עם מעלית בב"ש, מה היה המחיר של דירת 2 חדרים בבת ים ואיזה סכום שולם עבור דירת 3 חדרים בכפר סבא? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
15.09.24
השכונות החדשות של ישראל: איפה הכי כדאי לקנות דירה בצפון
האזור שבין נהריה לקריות סובל מאיומים ביטחוניים, רק השבוע התרסק כטב"ם, אך מצד שני הביקושים באזור מטפסים. אז איפה המחירים נוחים יותר, היכן יש פחות פקקים ומה עם מערכת החינוך? בעזרת מדד מיוחד לבחינת שכונות חדשות - שנבנה עבור ynet ו"ממון" בסיוע שמאי המקרקעין ניב כרמי וחברת הייעוץ והמחקר Vcell - דירגנו 4 שכונות בערים סמוכות באזור הצפון. כתבה רביעית בסדרה
הילה ציאון
|
13.09.24
מרפסת, מעלית, חניה ובריכה בבניין: כמה עלתה דירת 3 חדרים ברחובות
וגם: מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בקומה 15 במגדל מגורים בבאר שבע; איזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים עם מרפסת שמש, מעלית וחניה בחולון; וכמה שילמו תמורת דירת 100 מ"ר בשכונת ביצרון בת"א? סקירת עסקאות יד שנייה
הילה ציאון
|
08.09.24
עבירות הבנייה שבוצעו לפני שנים - תוקעות פרויקטים של פינוי בינוי
תוספות בנייה לא חוקיות, כמו סגירת מרפסות או הרחבה על חשבון השטח המשותף ללא היתר, קיימות בבניינים רבים בשכונות ותיקות. חלקן בוצעו לפני שנים, הדיירים אפילו שילמו בגינן ארנונה. "דייר שהתרגל לחיות בדירת 100 מ"ר, שכתובה בטאבו כ-70 מ"ר, יקבל דירה קטנה יותר - ויתנגד לפרויקט". בענף מציעים להתחשב במצב, אבל מוסדות התכנון מבהירים: "לא נגיע למצב של רשע וטוב לו"
הילה ציאון
|
06.09.24
בזכות הרכבת הקלה: "נווה צדק התייקרה - וזה יקרה גם ביפו"
בדיקה: 4 שכונות ביפו ודרום ת"א, שנמצאות על תוואי הקו האדום הפעיל והקווים העתידיים, מצויות בתנופת פיתוח. "מוקד משיכה לזוגות צעירים ומשפרי דיור"
הילה ציאון
|
05.09.24
ריבוי בעלים על קרקע לבנייה: מה צריך לדעת ואיך עושים זאת נכון?
מה קורה כשיש מספר בעלים על אותה הקרקע ואין ביניהם הסכמות, מהו הסכם שיתוף פעולה בין הבעלים והאם צריך לרשום אותו בטאבו? מדריך נדל"ן
הילה ציאון
|
01.09.24
קבוצות הרוכשים צוברות תאוצה: "משתלם גם לרוכשי הדירות וגם ליזמים"
המבצעים של חברות הבנייה, כמו גם הצורך של היזמים למכור דירות בשלב מוקדם כדי לקבל מימון, עוררו את הרלוונטיות של תופעת קבוצות הרוכשים. לא מדובר בקבוצת רכישה, כי אם ברוכשים פרטיים שמתאגדים וקונים דירות במיזם בתמורה להנחה. למרות המחיר האטרקטיבי, מדובר בעסקאות שלא תמיד פשוט להגיע אליהן: "בגלל שמדובר בשלב מוקדם, רוב הציבור לא חשוף לפרויקטים ולאפשרות"
אורי חודי
|
30.08.24
שכירות בצל המלחמה: מה חשוב לכלול בחוזה ומי אחראי על הנזקים בדירה?
חודשי הקיץ מאופיינים במעברי דירה רבים - אך השנה כל זה נעשה תוך כדי מלחמה, אי ודאות לגבי העתיד ומשפחות רבות שפונו מבתיהן. איך השוכרים והמשכירים יכולים להגן על זכויותיהם במצב חירום, באילו מקרים לשוכר מותר לסאבלט את הדירה ואילו ביטחונות כדאי למשכיר לדרוש? שאלות ותשובות
ליטל דוברוביצקי
|
30.08.24
עם מעלית וחניה: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים ברמת גן?
וגם: באיזו שכונה בת"א נמכרה דירת 3 חדרים בשני מיליון שקל, מה היה המחיר של דופלקס 6 חדרים בשהם ואיפה נמכרה דרית 5 חדרים עם מעלית וחניה ב-1.3 מיליון שקל ? עסקאות יד שנייה
ynet
|
29.08.24
