תגיות

מחירי דירות

אתר בנייה
משבר הדיור: במקום לפתוח בקבוקי שמפניה - תפתחו את המקלטים
מדד מחירי הדיור אולי ירד, אבל דור שלם שלא מכיר שום דבר חוץ מריבית שנושקת לאפס, מבין פתאום שהיא מגלה כושר זינוק אתלטי, וששיא המשבר עוד לפנינו. את התוצאות בשטח רואים בקלות - קונים פחות דירות, אבל בו בזמן קצב הילודה לא משתנה, הביקוש עדיין עולה, ולמעשה שוק הנדל"ן נמצא בסיר לחץ ממש באמצע הבישול. אם לא נוריד אותו בקרוב מהאש – הוא יתפוצץ. פרשנות
אורי חודי | 21.06.23
בנייה באשקלון
"כשהביקושים יתפרצו, הם יפגשו מלאי קטן של דירות - ונחזה בעליית מחירים"
בענף הנדל"ן מזהירים מפני ההשלכות של הירידה החדה בהתחלות הבנייה של דירות חדשות ברבעון הראשון - בעקבות השפעת העלאות הריבית וצמצום הביקושים על הקבלנים. "הבעיה המרכזית היא שהביקושים לדירות יתפרצו בבת אחת, אולם את התחלות הבנייה יהיה קשה מאוד להתניע מחדש באותו קצב"
הילה ציאון | 20.06.23
קריסת עסקאות הנדל"ן: "הרוכשים הם אלה שמכתיבים את השוק"
אם עד לפני שנה דירות היו נחטפות - היום התמונה השתנתה, והמוכרים מחזרים אחר הקונים. בדיקת "מדלן" מגלה צניחה של עד 75% בהיקף העסקאות בשנה האחרונה. מתווכים: "אנשים יושבים על הגדר ולא ממהרים לרכוש - המוכרים לא צריכים לפנטז על מחיר שלא קיים". האם דווקא עכשיו כדאי לקנות דירה?
הילה ציאון | 20.06.23
לא עוצר: הערים שבהן שכר הדירה זינק - ואיפה בכל זאת ירדו מחירי השכירות
מדד השכירות של הלמ"ס במאי עלה ב-8.6% עבור שוכרים חדשים. בדקנו באילו יישובים שכר הדירה התייקר והיכן השכירות הוזלה. הערכות בענף: "אם חוסר הוודאות הפוליטי יימשך והריבית תישאר גבוהה - שכר הדירה ימשיך לעלות"
הילה ציאון | 18.06.23
שכונת בבלי בת"א, שצמודה לפארק הירקון
חשיבותה של גינה: מהו הערך הנדל"ני של השטחים הירוקים?
לפעמים שינוי תפיסתי שווה כסף: מחקר ישראלי שבוצע בהולנד מצא שמגורים ליד אזורים ירוקים בערים הפכו יקרים יותר כתוצאה מהקורונה. מדוע השינוי הזה משונה? משום שכמות השטחים לא השתנתה - רק רמת חשיבותם לתושבים
אמנון דירקטור, זווית | 16.06.23
שכונת אלי כהן בירוחם
שקטה ומרוחקת: זו השכונה הכי זולה בישראל
אין בה פשע ואין בה רשע. השכונה הכי זולה בארץ, זו שאפשר למצוא בה בקלות דירה ב-360 אלף שקל, נמצאת בירוחם - והיא לא נראית כמו שחשבתם. אז למה המחירים בה נמוכים, גם לעומת מקומות יותר אלימים ומאיימים, והאם היא מומלצת למשקיעים? אסף קמר יצא לסיור נדל"ן
אסף קמר | 07.06.23
דירה למכירה
עד 400 אלף שקל הנחה לחברי מועדון: מבצעי הענק בעקבות הקיפאון בנדל"ן
ההאטה ברכישת דירות והריבית הגבוהה גורמות לקבלנים להמשיך למצמץ: בדיקת ynet מגלה מבצעים כמו היעדר הצמדה, דחיית תשלומים והנחות גדולות, בינתיים רק למועדוני לקוחות. גורמים בענף הנדל"ן מודים: "יש לחץ למכור - ומהר". עם זאת, כדאי לשים לב לאותיות הקטנות
הילה ציאון | 07.06.23
איפה נמכר בית פרטי עם 5 חדרים ב-4 מיליון שקל?
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בבאר שבע, והיכן נמכר בית דו משפחתי עם 2 חדרים וחצר בשטח 163 מ"ר ב-4.3 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 04.06.23
תמונתו של אבי שמחון
אבי שמחון: "אמרתי שמחירי הנדל"ן ירדו וצחקו עלי, לא דואג שיזמים יפשטו רגל"
לאחר שטען כי "מחירי הדירות יורדים מפני שהציבור מאמין לממשלה", יועצו הכלכלי של רה"מ אמר בוועידת עיר הנדל"ן בירושלים כי "במשרד רה"מ אנחנו לא מוטרדים מכך שמחירי הנדלן ירדו. אין לי בעיה לראות ירידה של 20% במחירי הנדלן כמו שזה עלה בעבר". על הזינוק ברווחי הבנקים בצל עליות הריבית: "הבנקים עושים כל מה שהם יכולים על מנת להכניס אותנו למשבר חריף"
הילה ציאון | 01.06.23
מחירי דירות
1.96 מיליון ש' בממוצע לדירה: הערים עם הזינוק החד ביותר במחירים ומי הכי זולה
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה בערים הגדולות עלה בכ-10% ברבעון הראשון השנה לעומת אשתקד. באילו מהן נרשמו עליות של כמעט 30%, מהן הסיבות לכך ואיפה תוכלו עדיין למצוא דירות קטנות בפחות ממיליון שקל?
הילה ציאון | 30.05.23
שכונת עיר ימים, נתניה
ריבית? דירה במגדל יוקרה עם בריכה נמכרה ב-8 מיליון שקל
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בדרום ת"א, והיכן נמכר מיני פנטהאוז בשטח של 140 מ"ר בכ-4.5 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 23.05.23
כתבות קודמותכתבות נוספות
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
בנימין נתניהוהאגיואב גלנטבית הדין הבינלאומיחרבות ברזלמוחמד דףצה"ללבנוןגלי בהרב-מיארההרצי הלוי
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
בנימין נתניהוהאגיואב גלנטבית הדין הבינלאומיחרבות ברזלמוחמד דףצה"ללבנוןגלי בהרב-מיארההרצי הלוי
תגיות קשורות
ספורטכדורגל ישראליכדורגל עולמיעיתוןארצות הבריתכדורסל ישראליבנימין נתניהוצה"לדונלד טראמפחרבות ברזל