שוק הדיור ממשיך לדשדש: 6,163 דירות חדשות ומיד שנייה נמכרו במאי, זאת לעומת 10,470 דירות שנמכרו בחודש המקביל אשתקד - צניחה של 41%. כך עולה מסקירה של הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, שירה גרינברג. מדובר בחודש מאי החלש ביותר ב־20 השנים האחרונות. נתון נמוך מזה נרשם רק במאי 2003, תקופה שבה התחוללה האינתיפאדה השנייה, אז נמכרו 5,012 עסקאות.
בהשוואה לאפריל, שבו נמכרו רק 4,000 דירות, מדובר דווקא בעלייה חדה של 54%. אולם, השפל ההיסטורי שנרשם באפריל נובע גם מהקיפאון בשוק הדיור אך גם מהעובדה כי נחגגו בו פסח ויום העצמאות, כך שהיו בו יחסית מעט ימי עבודה. למעשה, מאז שנת 2010 רק בחודשים שבהם נחגגו חגי תשרי או פסח אפשר לראות פחות עסקאות מאשר נחתמו במאי השנה.
השפל במספר העסקאות מתבטא בכל הסקטורים: במאי נמכרו 3,894 דירות יד שנייה, נמוך ב־42% לעומת מאי 2022, שבו נמכרו 6,673 דירות יד שנייה. במקביל, נמכרו בחודש הנסקר רק 1,703 דירות חדשות - ירידה של 40% לעומת מאי אשתקד, שבו נמכרו 2,948 דירות חדשות.
אפשר לזהות ירידה במכירת דירות יד שנייה בכל הארץ, אך היא חדה במיוחד באזורים תל־אביב ונתניה משום שבהם מחירי הדירות גבוהים יותר.
התייקרות הריבית על המשכנתאות אינה מאפשרת לרבים לקנות דירות באזורים כאלה.
הקבלנים מכרו במאי השנה 2,269 דירות חדשות - ירידה של 40% לעומת מאי 2022.
מדובר באחד מחודשי מאי החלשים ביותר שחוו הקבלנים ב־20 השנים האחרונות - נתונים גרועים יותר מבחינתם נרשמו רק בתקופת הקורונה בשנת 2020, בשנת 2014 בתקופה שבה הממשלה הצהירה על כוונתה להוריד את המע"מ לרכישת דירה ובאינתיפאדה השנייה.
