אפקט העלאת הריבית על רוכשי הדירות, לצד הקיפאון בשוק הנדל"ן בעקבות פרוץ מלחמת חרבות ברזל, עשו את שלהם: בשנת 2023 נמכרו כ־66,590 דירות לציבור הרחב – ירידה של 34.9% לעומת שנת 2022. כך עולה מסקירה שפירסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). לראשונה כוללת הסקירה את היקף העסקאות של דירות יד שנייה, לצד היקף העסקאות של דירות חדשות.
41.9% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות (כ־27,930 דירות). זוהי ירידה של 30.7% לעומת שנת 2022. כרבע מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי (כלומר במסגרת תוכניות דירה בהנחה) – מדובר ב־6,860 דירות. 58.1% מסך הדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה (כ־38,660 דירות) - זוהי ירידה של 37.7% לעומת 2022.
בחלוקה לערים, מובילות ירושלים, אשקלון ונתיבות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנת 2023. בדירות יד שנייה שנמכרו אשתקד, מובילות חיפה, באר־שבע וירושלים. בהשוואה ל־2022, במרבית היישובים נרשמה ירידה, הן בדירות החדשות והן בדירות יד שנייה. בכמה יישובים נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו: שדרות, נתיבות, עפולה, קריית־ביאליק, ירושלים ואשדוד.
בתוך כך, על פי סקירת הכלכלן הראשי באוצר, בחודש דצמבר האחרון נרכשו 6,088 דירות (כולל בסבסוד ממשלתי) - ירידה של 15% בהשוואה לדצמבר 2022. זהו שיעור ירידה מתון בהשוואה לאלו שנרשמו בחודשיים הראשונים למלחמה. בהשוואה היסטורית של חודשי דצמבר, זוהי הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות, לפחות מאז תחילת שנות ה־2000.
דירה בהנחה
104,909 זכאים חסרי דיור נרשמו להגרלה השישית של תוכנית "דירה בהנחה" – ויתחרו על 6,816 דירות מוזלות ב־16 יישובים ברחבי הארץ. כך עולה מנתונים שפרסם אתמול משרד הבינוי והשיכון. לערים רחובות, קריית־גת ופתח־תקווה היו הכי הרבה נרשמים.
