מדד מחירי הדיור רשם עלייה של 0.7% לראשונה זה 10 חודשים בנובמבר־דצמבר 2023, אבל הכלכלן עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר מקבוצת הראל ביטוח ופיננסים חושב שכדאי להמתין כי המחירים עוד יירדו.
בענף הנדל"ן כבר מזהירים שבשנה הקרובה מחירי הדירות עלולים לחזור לעלות, אולם בסקירה שפירסם אתמול קליין, הוא כותב כי בטווח הקצר, "הלחצים לירידת מחירים בשוק הדיור לא הסתיימו". קליין מסביר כי למרות השיפור במכירת דירות בחודש בדצמבר האחרון, נתוני המגמה ממשיכים להראות ירידה במכירות של דירות מיד שנייה.
"למרות העלייה במכירות, אנו עדיין סבורים שבטווח הקצר הלחצים לירידת מחירים לא הסתיימו, לאור המשך הגידול המהיר בהיצע הדירות החדשות שנותרו למכירה, שעלה ל־67 אלף יחידות דיור בדצמבר והמשך הירידה במכירות דירות יד שנייה", כתב קליין.
בתוך כך, ניתוח שערך שמאי המקרקעין אוהד דנוס לרבעון האחרון של השנה, שבוחן רק דירות 4 חדרים ב־16 הערים הגדולות, מראה כי חלו ירידות מחירים באילת, אשדוד, אשקלון, חולון, ירושלים, מודיעין, פתח־תקווה וראשון־לציון. עליות היו בהרצליה, נתניה, תל־אביב, רחובות, רמלה וחיפה.
"הלחצים לירידת מחירים בשוק הדיור לא הסתיימו, הנתונים ממשיכים להראות ירידה במכירות של דירות מיד שנייה"
