מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אפריל 2024 ב-0.8%, מעל תחזיות האנליסטים. ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2024 לעומת אפריל 2023) עלתה האינפלציה ב-2.8%. כך עולה מפרסום המדדים אתמול של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס).
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תחבורה שעלה ב-3.4%, הלבשה שעלה ב-2.3%, תרבות ובידור שעלה ב-1.6%, דיור שעלה ב-0.6% ומזון ותחזוקת הדירה שעלו ב-0.3% כל אחד.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שירדו ב-1.3% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5%.
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.3% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 2.2%.
מחירי הדירות עולים
שוק הדיור ממשיך להציג התאוששות חרף הימשכות המלחמה: בחודשים פברואר-מארס השנה עלו מחירי הדירות (חדשות ויד שנייה) ב-0.9% לעומת החודשיים שקדמו להם (ינואר-פברואר), ומחירי הדירות החדשות לבדן טיפסו ב-0.5%. נזכיר כי במדד הקודם טיפסו המחירים ב-1%.
מפילוח לפי מחוזות עולה כי רק במחוז מרכז נרשמה ירידה במחירי הדירות בחודשיים אלה, בשיעור של 0.5%. בשאר המחוזות נרשמו עליות מחירים – מחוז תל-אביב מוביל בעליות (2.2%), אחריו מחוז חיפה (1.7%), המחוזות ירושלים וצפון (0.8%) ומחוז דרום (0.6%).
מהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר-מארס 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר-מארס 2023, עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-1.1%. נזכיר כי ירידות מחירים שנתיות נרשמו במחצית השנייה של שנת 2023, אולם החל מתחילת השנה הנוכחית התחדשו עליות המחירים השנתיות.
מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד בשיעור של 1.6%, ובכך צימצם את היקף הירידה במחירים. לשם השוואה, במדד הקודם הירידה השנתית במחירי הדירות החדשות עמדה על 2.1%. שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-23.3% בתקופה הקודמת (ינואר 2024-פברואר 2024) ל-24.4% בתקופה הנוכחית. מבדיקת הלמ"ס עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.2%.
מפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: חיפה (4.6%), דרום (4.3%), ירושלים (1.9%), צפון (1%) ותל-אביב (0.4%). גם כאן ירידת מחירים נמצאה רק במחוז מרכז (0.4%).
בלמ"ס מציגים מדי רבעון את המחיר הממוצע הכלל-ארצי של דירה. על פי הנתונים, ברבעון הראשון של שנת 2024 (ינואר-מארס) המחיר הכלל-ארצי הממוצע עמד על כ-2.23 מיליון שקל - עלייה של כ-3.1% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם, שעמד על כ-2.17 מיליון שקל. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הראשון 2023, אז עמד הסכום על כ-2.07 מיליון שקל, מדובר בקפיצה של כ-8.1%.
בדיקת הלמ"ס לגבי המחירים הממוצעים של עסקאות ב-18 הערים הגדולות בישראל (100 אלף תושבים ומעלה) מעלה כי 5 הערים עם רמת המחירים הגבוהה ביותר ברבעון הראשון הן תל-אביב (כ-4.14 מיליון שקל), שבה רמת המחירים גבוהה משמעותית משאר הערים; הרצליה (כ-3.77 מיליון שקל); רמת-גן (כ-3.02 מיליון שקל); כפר-סבא (כ-2.92 מיליון שקל); ונתניה (כ-2.78 מיליון שקל).
לעומת זאת, המחירים הנמוכים ביותר נרשמו בערים באר-שבע (כ-1.23 מיליון שקל); חיפה (כ-1.56 מיליון שקל); ואשקלון (כ-1.71 מיליון שקל).
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו: "האורות האדומים ממשיכים להידלק בענף הבנייה והתשתיות. הממשלה שנכשלה בטיפול במשבר בענף גוררת עכשיו את שוק הדיור לקצב עליה דו ספרתי של מחירי הדירות החדשות".
