ברבעון השני של השנה (אפריל עד יוני 2024) נמכרו 22,670 דירות - עלייה של 38% ביחס לרבעון המקביל אשתקד וירידה של 6% בהשוואה לרבעון הראשון - כך עולה מנתונים שפירסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מתוך הדירות שנמכרו, 46.4% חדשות (10,520) ו-53.6% יד שנייה (12,150). 17% מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו חלה עלייה של 57% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד וירידה של 9% לעומת הרבעון הראשון. בדירות יד שנייה חלה עלייה של 25% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד וירידה של 3% בהשוואה לרבעון הראשון.
נתוני מכירת הדירות בחודש יוני הצביעו על התאוששות משמעותית ביחס ליוני הקודם, אך בהשוואה לחודש הקודם (מאי) מדובר בירידה מתונה. ביוני נמכרו 7,690 דירות, עלייה של 13.1% בהשוואה ליוני 2023, ובניכוי עונתיות עלייה משמעותית יותר של 33.7%. עם זאת, בהשוואה לחודש הקודם מדובר בירידה מתונה של 1.4%, ובניכוי עונתיות הירידה היא של 5.7%.
כאשר בוחנים את קו המגמה בכל הקשור למכירת דירות רואים כי מספטמבר 2021 עד ליולי 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מאוגוסט 2023 עד כה נרשמה עלייה בקצב של 3.2% בממוצע בסך הדירות שנמכרו.
המגמה של הדירות החדשות שנמכרו דומה לזו הכללית, ובתקופה זו (מספטמבר 2021 עד ליוני 2023) הירידה הממוצעת במכירת דירות עמדה על 3.3%, בדומה לנתוני כלל מכירות הדירות (כולל יד שנייה), ואילו מיולי 2023 ועד מאי 2024 נצפתה עלייה של 4%. עם זאת, ביוני 2024 נרשמה ירידה של 0.2%, אך בלמ"ס מציינים כי בשלב זה מוקדם לדבר על היפוך מגמה. קו המגמה של מכירת הדירות מיד שנייה מראה כי מספטמבר 2021 עד לאוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.4%, ומספטמבר עד ליוני 2024 – עלייה ממוצעת של 3.5% בחודש.
מלאי הדירות
בסוף יוני 2024 מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 67,370, כמאה דירות פחות מחודש מאי. מספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) היה 18.4 חודשים, גבוה ממספר החודשים בחודש מאי (17.5). עם זאת, בהשוואה ליוני 2023, נצפה גידול של 18% במלאי הדירות שנותרו למכירה. 31.8% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל-אביב (21,410 דירות) ו-24.4% – במחוז המרכז (16,470 דירות).
