מדד גבוה במיוחד לחודש אוגוסט: מדד המחירים לצרכן זינק בחודש שעבר ב-0.9%, הרבה מעבר לתחזיות המוקדמות, והעלה את שיעור האינפלציה השנתי ל-3.6%. עליות מחירים נרשמו כמעט בכל הגזרות: בשיא, כפי ששם לב כל מי שמבקר בסופר, מחזיקים הירקות הטריים (13.2%). עוד נרשמו עליות בתחבורה (2.8%), בדיור (0.6%), בחינוך, תרבות ובידור (0.5%), בתחזוקת הדירה (0.4%) ובמזון באופן כללי (0.3%). ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה (1.1%), תקשורת (0.8%) וריהוט וציוד לבית (0.4%).
התחזיות היו למדד של 0.5% או 0.6% לכל היותר, מה שהיה משאיר את קצב האינפלציה השנתית על קצב של 3.2%. השתוללות המחירים שעולה מהמדד הנוכחי מרחיקה עוד יותר את הסיכוי להפחתה קרובה בריבית, ומחזקת את ההערכה של נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון, שהצהיר כי סביר להניח שלא ניתן יהיה להוריד את הריבית לפני אמצע 2025.
מחירי הדירות בעלייה
גם מחירי הדירות ממשיכים לזנק: מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי–יוני 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.9%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.1%), צפון (0.2%-), חיפה (0.8%), מרכז (1.8%), תל-אביב (1.0%) ודרום (0.4%). בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-5.8%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: חיפה (9.0%), מרכז (7.6%), ירושלים (5.8%), צפון (5.6%), דרום (4.0%), ותל-אביב (3.6%).
מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.9% בחודשים יוני-יולי לעומת מאי-יוני. בהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו בשיעור שנתי של 1.2%.
עליות נרשמו גם בשכר הדירה החודשי. עבור שוכרים שחידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.6% ועבור שוכרים חדשים נרשמה עלייה של 5.3%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוגוסט 2024 ב-0.2%.
יותר מכירות ביולי
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו אתמול מצביעים על זינוק משמעותי במכירת דירות בחודש יולי, שבו נמכרו 8,561 דירות (חדשות ויד שנייה) – קפיצה של 40.5% לעומת יולי 2023. בהשוואה לחודש הקודם (יוני 2024) נרשמה עלייה קלה של 5.2%. נתוני הלמ"ס מגיעים בהמשך לנתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מסוף השבוע האחרון על עלייה במכירת דירות ביולי.
עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי בשלושת החודשים מאי-יולי 2024 נמכרו 24,530 דירות - עלייה של 31.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מאי-יולי 2023) וגידול של 5.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (פברואר-אפריל 2024).
45.3% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות (11,100 יחידות דיור). כחמישית (18.9%) מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי (פרויקטים של דירה בהנחה – מחיר למשתכן, מחיר מטרה, מחיר מופחת). בקרב הדירות החדשות שנמכרו נצפתה עלייה של 44.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מאי-יולי 2023) ועלייה מתונה של 0.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (פברואר-אפריל 2024).
על פי הלמ"ס, בתקופה שנבדקה נמכרו יותר דירות ישנות: 54.7% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים מאי-יולי 2024 הן דירות יד שנייה, 13,430 דירות. מבחינת אחוזים, בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 22.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועלייה של 10.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.
בחינת נתוני המגמה של סך הדירות שנמכרו מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד חודש יולי 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מאוגוסט 2023 ועד כה נרשמה עלייה בקצב של 3.2% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. בדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מיולי 2023 ועד יולי 2024 נצפתה עלייה של 3.9% לחודש. בדירות יד שנייה, מספטמבר 2023 עד יולי 2024 נרשמה עלייה של 3.3% בחודש.
מחוז המרכז מוביל עם 23% מסך הדירות שנמכרו במאי-יולי 2024. אחריו מחוז הדרום עם 21%. הערים שהובילו במכירת דירות חדשות בתקופה שנבדקה הן תל-אביב-יפו (775), ירושלים (671) ואופקים (513). בדירות יד שנייה שנמכרו מובילות ירושלים (1,027), חיפה (866) ובאר-שבע (811).
