ברבעון השני של השנה (אפריל-יוני 2024) החלה בנייתן של 12,874 דירות חדשות - ירידה של 13.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בשפל של 4 שנים במספר הדירות שהחלה בנייתן, ביחס לרבעון הראשון של השנה (ינואר-מארס) מדובר בירידה חדה של כמעט 20%. כך עולה מנתוני הלמ"ס שהתפרסמו בסוף השבוע.
בחישוב שנתי (מיולי 2023 עד יוני 2024) חלה גם כן ירידה קלה במספר התחלות הבנייה של 2.1% - מ-61,610 דירות ל-60,330 דירות. 91.7% מהדירות שהחלה בנייתן הן דירות חדשות. כלומר, התחלות הבנייה נטו עומדות על כ-55,300 דירות חדשות (5,020 דירות קיימות נהרסו ונבנו מחדש).
עוד עולה מהנתונים כי ב-12 החודשים שנבדקו, כחמישית מסך התחלות הבנייה היו בכל אחד מהמחוזות המרכז (22%), תל אביב (19.3%) והדרום (19.2%). היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות במהלך 12 החודשים האחרונים היו ירושלים (6,940), תל-אביב-יפו (5,340), לוד (2,810) ואשדוד (2,310).
היישובים הבולטים, שבהם נמשכה ב-12 החודשים עלייה בהתחלות הבנייה שנרשמה ב-12 החודשים הקודמים, היו לוד, נתיבות חיפה, רעננה וטבריה. היישובים הבולטים, שבהם נרשמה עלייה במספר הדירות שהחלה בנייתן אחרי ירידות, היו ירושלים, תל-אביב-יפו, אשדוד, וקריית-אונו.
על פי הלמ"ס, כ-70.3% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו למטרת מכירה, מהן 11.3% בסבסוד ממשלתי (4,780 דירות). הכוונה לדירות במסגרת תוכניות דירה בהנחה.
29.7% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו שלא למטרת מכירה - כ-67% בנייה עצמית, והשאר עסקאות קומבינציה והשכרה.
התחדשות במרכז
נתוני ההתחדשות העירונית מראים כי בחודשים יולי 2023 עד יוני 2024 החלה בנייתן של 14,120 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, יותר ממחציתן (55.2%) נבנו במחוז תל-אביב ו-20.7% במחוז המרכז.
לגבי נתוני גמר הבנייה, ברבעון השני הסתיימה בנייתן של 12,400 דירות חדשות - צניחה של 23.9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ושפל של שנתיים. ביחס לרבעון הראשון השנה מדובר בירידה מתונה בלבד. ב-12 החודשים מיולי אשתקד ועד יוני השנה הסתיימה בנייתן של 55,770 דירות, עלייה קלה של 0.8% לעומת השנה שקדמה לה. האחוז הגבוה ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה בתקופה זו היה במחוז המרכז – 26.4% מכלל הדירות (14,740 דירות), לעומת 9.7% בלבד במחוז ירושלים.
ברבעון השני ניתנו לקבלנים היתרי בנייה להקמת 16,600 דירות – עלייה של 4.7% לעומת התקופה המקבילה. ויש גם עלייה קלה של 2.6% במספר הדירות בבנייה פעילה (172,900 דירות).
