זכאים חסרי דיור שזכו בפרויקט מחיר מופחת בשכונת גבעת המטוס בירושלים הופתעו לקבל מכתב מהחברה היזמית, רם אדרת, ובו היא מודיעה להם על "טעות במחיר הדירה" ודורשת מהם להשלים את ההפרש, ולא – החוזה יבוטל. זאת למרות שכאמור חלקם כבר ביצעו תכנון תשלומים והתחייבו לבנקים.
במכתב שנשלח לאחד הזוכים והגיע לידי "ממון" טענה החברה כי באתר משרד הבינוי והשיכון פורסמו פרטי הפרויקט, לרבות המחיר למ"ר דירתי, ואולם לחברה התברר כי "נפלה טעות במחיר התמורה של הדירות במתחם" וכי המחיר שנכתב בחוזה אושר "בטעות" על ידי חברת הבקרה מטעם משרד השיכון.
כך, בעוד שהדירה שנבחרה על ידי הזוכים תומחרה תמורת סכום של 14,180 שקל למ"ר (ובסך הכל שווי כ-1.855 מיליון שקל), במכתב כותבת החברה כי הסכום למ"ר דירתי שנקבע במכרז עומד על 15,333 שקל למ"ר. כלומר מדובר בהפרש של 1,153 שקל למ"ר, כך שלמעשה מחיר הדירה עומד על כ-2.006 מיליון שקל. תוספת של כ-150 אלף שקל.
עמוס (46) סוכן מכירות ואשתו סייעת בגן ילדים, זכו בפרויקט. עמוס מספר: "בחרנו דירה בהתאם ליכולות הכספיות שלנו, חתמנו על חוזה ולקחנו יועץ משכנתה. שברתי את הפנסיה שלי ושילמתי קנס של 40 אלף שקל כדי שיהיה לנו ההון העצמי הדרוש ולקחנו משכנתה מהבנק. ועכשיו פתאום אומרים לנו שטעו ב-1,000 שקל למ"ר. ראיתי את המחיר בחוזה ועליו הסתמכתי. אם הייתי יודע שהמחיר גבוה יותר, הייתי בוחר בדירה קטנה יותר".
במכתב תגובה ששלח לחברה עו"ד ליאור לוי, המייצג חלק מרוכשי הדירות הפרויקט, הוא כתב כי "אנו מבקשים להבהיר באופן חד-משמעי כי אין כל עילה חוקית לביטול ההסכמים. הסכמים שנחתמו תקפים ומחייבים, לרבות ההסכמים החתומים אשר נותרו בידי החברה, והטענה לטעות במחיר אינה מצדיקה את הפרתם הבוטה, במיוחד כאשר מדובר במכרז המחייב את החברה במסגרת חוזית מול המדינה".
"מדובר במקרה חמור, שבו חברה קבלנית מנסה להתנער מהתחייבויותיה כלפי רוכשים תמימים שזכו בדירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן", אמר ל"ממון" עו"ד לוי. "הרוכשים פעלו בתום לב, חתמו על הסכמי מכר מסודרים ועמדו בכל התנאים הנדרשים".
מחברת רם אדרת נמסר בתגובה: "במכרז בגבעת המטוס בירושלים פורסם המחיר למ"ר שנקבע במכרז והזכאים שנכנסו להגרלה היו מודעים למחיר. אולם באחד משלושה מתחמים בפרויקט נפלה טעות בתמחור הדירות ויש מספר זכאים שחתמו על הסכמים שבהם המחיר למ"ר היה שגוי ונמוך מהמצוין במסמך הזכייה שלהם. יצוין כי מדובר בטעות בתום לב, שגם לא אובחנה על ידי חברת הבקרה. אנו מצירים על הטעות ומבינים את עוגמת הנפש שנגרמה בוודאי לרוכשים שנאלצים כעת להשלים את הסכומים החסרים. ערכנו עימם מפגש הסברה ונתנו להם זמן להתארגן לתוספת התשלום. כמו כן עומדת בפניהם האפשרות לבטל את העסקה".
תגובת משרד הבינוי והשיכון: "המשרד אינו צד לחוזי המכר שנחתמו בין הקבלן לרוכשים, הטעות במחיר הדירות היא באחריות הקבלן בלבד. כל שינוי במחיר הדירה לאחר החתימה על החוזה מצוי במישור היחסים שבין הרוכשים לקבלן".
עו"ד לוי, שמייצג רוכשים בפרויקט: "מדובר במקרה חמור, שבו חברה קבלנית מנסה להתנער מהתחייבויותיה כלפי רוכשים תמימים שחתמו על הסכמי מכר מסודרים ועמדו בכל התנאים הנדרשים"
