אפריקה-ישראל צופה הפסד של 1.4 מיליארד ש'
הקבוצה שבשליטת לב לבייב פירסמה אזהרת רווח לבעלי המניות בעקבות פרסום הדו"ח הרבעוני של חברת הבת אפי פיתוח, המציג הפסד של 201.7 מיליון דולר
חברת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב פרסמה הבוקר (ג') אזהרת רווח לפיה החברה צפויה לרשום בדו"חות הרבעון השני של 2009 הפסד של 1.4 מיליארד שקלים. במחצית הראשונה של השנה צפויה אפריקה ישראל לרשום הפסד של 750 מיליון שקלים.
זאת, בעקבות דו"חות חברת הבת אפי פיתוח, מקבוצת אפריקה ישראל, שפורסמו היום בבורסה בלונדון, בהם רשמה החברה הפסד כבד של של 201.7 מיליון דולר. ברבעון המקביל אשתקד רשמה אפי פיתוח רווח נקי של 28.5 מיליון דולר.
בהודעת אפריקה ישראל לבורסה נכתב, כי במסגרת הכנת הדו"חות הכספיים ביצעה החברה הבת "בדיקות של השפעות המשכותו של המשבר הגלובלי על שווים של נכסי הנדל"ן להשקעה, נכסי הנדל"ן להשקעה בהקמה ונכסי מקרקעין אחרים שבבעלותה, במדינות חבר העמים... בעקבות ממצאי הבדיקות, רשמה חברת הבת בדו"חותיה הכספיים האמורים הפסדים שאינם על בסיס מזומן בגין ירידה בשווי ההוגן של מספר נכסי נדל"ן להשקעה בהקמה".
אפריקה ישראל מציינת, כי החברה האם ערכה בדיקות דומות ביחס לנכסי נדל"ן שבבעלותה בארה"ב, ובעקבות בדיקות אלה היא צפויה לרשום הפסדים בגין ירידה בשווי ההוגן של מספר נכסי נדל"ן בארה"ב.
נוסף להפסד של אפי פיתוח, החברה האם אפריקה ישראל הודיעה כי תושפע לרעה מהוצאות מימון גבוהות בשל עליית מדד המחירים לצרכן במהלך הרבעון השני של השנה.
דו"חות אפי פיתוח
אפי פיתוח מציינת כי הפסדיה ברבעון נובעים מהפחתה של 297 מיליון דולר בספרים. זאת, בעקבות ירידת ערך שנרשמה בעקבות הערכת שווי של ג'ון לנג לסנג (JLL) עבור שישה נכסים של אפי פיתוח ובכללם: Mall of Russia במוסקבה, מרכזי טברסקאיה ופבלסקאיה אינבממנט.
באפי פיתוח מציינים כי לאחר סיום תקופת המאזן, מכרה החברה את פרוייקט קוסינסקאיה תמורת 195 מיליון דולר, מחיר הגבוה ב-44.2 מיליון דולר מעל המחיר בספרי החברה.
תזרים המזומנים של אפי פיתוח מפעילות שוטפת למחצית הראשונה של 2009 היה שלילי ועמד על 18.1 מיליון דולר לעומת תזרים חיובי של 97.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות אפי פיתוח קפצו ב-88% והסתכמו ב-12.8 מיליון דולר לעומת 6.8 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
בחברה ממשיכים לתלות תקוות בפרוייקט Mall of Russia וטוענים כי חברות כמו זארה, H&M ועוד כבר הבטיחו את מקומם בקניון. החברה מדווחת כי 30% מהקניון כבר מושכר ועבור 35%-30% משטחי המסחר ישנם הסכמים לא מחייבים.
לפנייה לכתב/ת 
