האצת הבנייה: סופרטנקר להרס הסביבה

הכרזתו של ראש הממשלה על הקמת ועדות בזק לאישור בניה למגורים, היא עוד החלטה היסטרית שאין מאחוריה שום רצון אמיתי לפתור את מצוקת הדיור בישראל. הכרזה זו, בדיוק כמו קידום הרפורמה בתכנון ובבניה, נועדה בראש ובראשונה להסיט את תשומת הלב הציבורית מחובתו של נתניהו לתת מענה לבעיה האמיתית ממנה נובעת מצוקת הדיור בישראל - הרישוי.

בישראל מאושרות כיום 210 אלף יחידות דיור לבנייה. אלה תכניות מאושרות, שכבר עברו את כל הליכי התכנון וממתינות שיוציאו אותן אל הפועל. אך ראש הממשלה לא פועל לחיזוק הוועדות המקומיות, שאחראיות על הוצאת היתרי הבנייה, באמצעות תוספת כוח אדם מקצועי וכסף.

במקום זאת, נתניהו מעדיף להמשיך ולהפריח סיסמאות בדבר הצורך בהקמת עוד ועדות תכנון חדשות, ובתוך כך לזרות חול בעיני הציבור, שסובל באמת ובתמים ממצוקת דיור בשל מחירי הנדל"ן מרקיעי השחקים.

מה לא מספר ראש הממשלה? שאילו היו משקיעים את מאות מליוני השקלים שעולה הרפורמה שהוא מקדם, בוועדות המחוזיות והמקומיות, ניתן היה לשחרר את העומס הקיים שם בשלבי הרישוי לתכניות הבנייה.

הוא גם לא מספר שיזמים וקבלנים אינם ממהרים לממש את זכויות הבנייה שכבר ניתנו להם, רק מכיוון שהם לוחצים על מוסדות התכנון להגדיל להם את אחוזי הבנייה. אבל בעיקר, הוא לא ממש רוצה לספר לציבור על הניסיון המר, נחלת הארץ הזו, מיישום תכניות בזק לבנייה בשנות ה-90, בשם החיפזון והטענה שיש ליישב במהרה את גלי העולים החדשים.

תכנון לא דמוקרטי

בגלל תכניות בזק כאלו תוכננו שכונות כמו גני יער בלוד וחריש בוואדי ערה. כבר מראשית הדרך סבלו השכונות הללו מתכנון לקוי ומחסור בתשתיות. שכונת גני יער נבנתה ואוכלסה במהירות על ידי 2,500 תושבים, שמצאו את עצמם ללא כל תשתית ציבורית לשטחי ציבור, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים, נדנדת משחק אחת לילדים ופתרון אמיתי לנחל גזר המזוהם, שעובר בצמוד לבתיהם.

העיר חריש המתוכננת בליבו של ואדי ערה, תוכננה באותו אופן חפוז, בצפיפות נמוכה וללא כל קישור למרקם עירוני כלשהו, לתחבורה ציבורית ולמקומות תעסוקה. בכל המקרים הללו, מכיוון שלא התקיים הליך תכנון מושכל ומובנה, המביא בחשבון גם את צורכי הציבור העתיד להתגורר במקומות הללו וגם את ההתחשבות בשטחים ערכיים מבחינה סביבתית, יערות טבעיים ונטועים ועוד, עד היום סובל הציבור המתגורר בהם מאיכות חיים ירודה, ולא פחות מכך סובלת הסביבה.

יש לומר לנתניהו חדל. אל תהרוס את המרקם התכנוני העדין הקיים במדינה קטנה וצפופה כמו שלנו, המחייב הסתכלות המאזנת בין פיתוח לשימור. אל תיגע במוסדות התכנון הקיימים ואל תסתיר את הצורך ברפורמה מיידית בתחום הרישוי. 210 אלף יחידות דיור שאושרו זה מכבר לבנייה בישראל, אינן נבנות רק בשל חולשתו של ראש ממשלה, אשר מעדיף את הנוחות הקואליציונית על פני רווחת הציבור. 

הכותב הוא מנכ"ל אדם טבע ודין