"מחירי הדיור עלולים לרדת בצורה חדה מהרצוי"

איילת ניר, הכלכלנית הראשית בבית ההשקעות אי.בי.אי, מזהירה היום (ב') מפני תרחיש שנראה עד כה כדמיוני מאוד בפני אלה הדנים יום יום בעליית מחירי הדירות. ניר גורסת כי שלל הגורמים החוברים יחדיו ופועלים להורדת מחירי הדירות עלולים להביא לירידה חדה מהרצוי במחירים, או במילים אחרות לצניחת מחירי הדירות.

ניר מתייחסת בהערכותיה בין היתר לנתוני התחלות הבנייה ומציינת כי הקצב השנתי עומד על 45.1 אלף דירות ואילו היקף גמר הבנייה משקף קצב שנתי של 33.4 אלף דירות. באי.בי.אי מעריכים כי בסופו של דבר הגידול בהיצע יביא לירידה במחירים.

"הגידול בהתחלות הבנייה במקביל לצבר רב של דירות בהליך בנייה, צפוי על פני זמן להוביל לירידה במחירי הדירות, זאת במיוחד אם תירשם במקביל ירידה בביקוש", אומרת ניר בסקירתה השבועית.

באי.בי.אי מתייחסים לתוכנית שפרסם בשבוע שעבר שר האוצר,יובל שטייניץ: "להערכתנו, צבר ההחלטות מהחודשים האחרונים, אם של שר האוצר ואם של בנק ישראל, במקביל לגידול בהמשך התחלות הבנייה, עלול להוביל לירידה חדה מהרצוי במחירי הדירות".