עובדים עלינו: מנסים להשתיק את מחאת הדיור

חברי כנסת מהוועדה המשותפת לפנים וכלכלה, שמכינים בימים אלה את "סופרטנקר הנדל"ן" של ראש הממשלה לקריאה שניה ושלישית, ביקרו אתמול (א') במאהל הדיור בשדרות רוטשילד. הם ניסו לשכנע את הנוכחים כי חשוב לקדם את התוכנית הזו וכי צריך להפריט את קרקעות המדינה על מנת לפתור את מצוקת הדיור של חלקים נרחבים באוכלוסיה. האמת. בפועל הם מנסים להשתיק את המחאה בטיעונים חסרי שחר.

• סופרטאנקר הנדל"ן: אף מילה על דיור בר השגה
• נתניהו מגיב למחאת האוהלים: "מודע למשבר"
• פוליטיקת הנדל"ן: התהום שבין רוטשילד לירושלים
  

הטבות לעשירון העליון - הכיצד?

תוכנית הוד"לים מבקשת למעשה לעקוף את מנגנוני התכנון הרגילים ובכך להקל על בעלי הקרקע ליזום בה. כיום, נותרו הוועדות המחוזיות המכשול האחרון העומד בפני היזמים לקדם תכניות בניגוד לתכניות מאושרות, כמו תכניות לשינוי יעוד של הקרקע, לתוספת אחוזי בניה וכדומה.

הודל"ים נועדו להסיר מכשול זה, אך הסרת החסמים תאפשר לקבוצות כוח בחברה הישראלית להעביר תכניות בקלות יתר. כך יתאפשר לקדם אינטרסים צרים של קבוצות לחץ, בניגוד לאינטרס הציבורי הרחב. הליכים מזורזים המונעים מראיה נקודתית וקצרת טווח ונעדרים שקיפות ושיתוף הציבור, בנוסף לבעלות פרטית על הקרקע, יתמרצו את בעלי הקרקעות להגיש תכניות ולהפעיל לחצים לאישור תכניות הממקסמות את רווחיהם.

השילוב בין הפרטת הקרקע במסגרת הרפורמה במינהל לבין הפרטת מערכת התכנון, תסיר מהמדינה באופן סופי את אחריותה לפקח על השימוש בקרקע. בהעדר חובה חוקית, המדינה לא תוכל לוודא שיבנה דיור במחיר שפוי, כמו דיור בר השגה ודיור ציבורי.

הכוונה בדיור בר השגה היא לאפשר שילוב של אוכלוסיות שונות, בעלות הכנסה מגוונת באותם פרויקטים לדיור. רק בעזרת פרויקטים שכאלו, יצטמצמו הפערים החברתיים הגדולים הקיימים במדינת ישראל ואוכלוסיות מהמעמד הנמוך ומעמד הביניים יוכלו למצוא פתרונות דיור.

כך שהניסיון להשתיק את מחאת הדיור באמצעות הרפורמות, בטענה שאלו יגדילו את היצע הדיור - היא לא פחות מאחיזת עיניים. אין ספק שכל עוד לא מקודמים פרויקטים של דיור במחיר סביר, הפתרון לבעיית הדיור אינו טמון ברפורמות המהפכניות האלה.