פינוי-בינוי ראשון בגבעת שמואל
הפרויקט שאושר אמור לחדש את פני הכניסה הראשית לעיר. 9 בנייני רכבת ישנים עם 112 דירות ייהרסו ובמקומם ייבנו 4 מגדלים חדשים עם 448 דירות
פינוי-בינוי ראשון בגבעת שמואל: הוועדה המקומית אישרה ביום שלישי פרויקט במסגרתו ייהרסו 9 בנייני רכבת ישנים ברחוב בן גוריון שבכניסה לעיר וייבנו במקומם 4 מגדלים חדשים. הפרויקט, המכונה "שער העיר", אמור לחדש את פניה של הכניסה הראשית לעיר.
- פינוי בינוי ביוזמת הדיירים - גם אתם יכולים מלחמות הפינוי בינוי: כשבניין שלם נגד דייר סרבן
- תכירו, תמ"א 38/2 - מסלול עוקף פינוי בינוי
כיום יש במתחם בנייני רכבת בני 4 קומות עם 112 דירות, שנבנו בשנות ה-70. במסגרת הפרויקט ייבנו 448 דירות חדשות ב-3 בניינים מרובעים בני 25 קומות, ובניין אחד עגול בן 35 קומות. בנוסף, הוא כולל את הרחבת רחוב בן גוריון והוספת שטחי מסחר לאורכו. הפרויקט יבוצע על ידי חברת אזורים ועל התכנון מופקד משרד "טיטו אדריכלים".
הדיירים יקבלו דירות חדשות בין קומות 3 ל-10, חניה עוקבת לשני כלי רכב ומרפסת בשטח 10 מ"ר. דיירים שמתגוררים כיום בדירות ששטחן הממוצע 66 מ"ר יקבלו דירות בשטח 90 מ"ר נטו, מי שמתגורר בדירה ששטחה 77 מ"ר יקבל דירה בשטח 105 מ"ר, ודירות ששטחן 90 מ"ר יוחלפו בדירות בשטח 118 מ"ר.
שוויה של דירה ממוצעת במתחם עומד כיום על כמיליון שקל לדירת 3 חדרים ו-1.5 מיליון שקל ל-4 חדרים. היזמים מעריכים כי לאחר השלמת הפרויקט, שווין של הדירות החדשות במתחם יעלה בכ-50%.
במשרד עוה"ד זילברמן, גרומן ושות' שליווה את הדיירים, מוסיפים שהדיריים יקבלו גם גם ערבות בנקאית בשווי הדירה החדשה למימון דמי שכירות לתקופת הביניים, ערבות בנקאית על דמי השכירות ומימון הובלה לדירת הביניים ובחזרה לדירה החדשה. בנוסף הם יקבלו שוברים לרכישת ריהוט ומוצרי חשמל בשווי 10,000 שקל.
לדברי עו"ד לירן זילברמן, הדיירים הצליחו להגיע בתוך כחצי שנה להסכמות חתומות של כ-80%, זאת בניגוד לפרויקטים אחרים של פינוי-בינוי, שנתקעים עקב סירוב הדיירים. עובדה זו מאפשרת לדבריו, לקדם במהירות את הפרוייקט בוועדות התכנון. זילברמן הוסיף כי בכוונתם לקבל את הסכמת כל הדיירים,"דבר שיאפשר את קידומו המזורז של ביצוע הפרויקט עם השלמת הליכי התכנון".
הפרויקט אושר בישיבתה הראשונה של הוועדה המקומית החדשה שהוקמה בגבעת שמואל, שהתנהלה עד כה תחת ועדה מקומית מצפה אפק. בשלב הבא תעלה התוכנית לאישור בוועדה המחוזית ואם לוחות הזמנים יתקדמו כצפוי, הבנייה עתידה להתחיל בעוד כשלוש שנים והפרויקט יושלם בתוך כ-5.5 שנים על פי הערכות היזמים.
לפנייה לכתב/ת 
