גיאוקרטוגרפיה: ירידה של 4.4% במחירי הדירות

הסדקים בבועה נמשכים: מחירי הדירות ירדו מיולי שעבר עד ינואר השנה ב-4.4%. כך עולה מסקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה. לפי הסקר, מדצמבר 2010 ועד יולי 2011 מחירי הדירות עלו ב-5.3%. ואולם, מהרגע שפרצה המחאה החברתית המחירים החלו לרדת. בינואר השנה היו מחירי הדירות גבוהים רק ב-0.6% מאשר דצמבר 2010.

נתוני הסקר תואמים לנתונים אחרים שפורסמו לאחרונה בידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, משרד האוצר, השמאי לוי יצחק, ומשרדי תיווך שונים. המספרים המדוייקים שונים מסקר לסקר אבל המגמה זהה: מחירי הדירות החלו לרדת.

לפי הסקר של גיאוקרטוגרפיה, המחירים בתל-אביב, רמת השרון, בית שמש, קריית גת, אשדוד, נתניה, בני ברק, הוד השרון ועפולה ירדו מאז דצמבר 2010 בשיעור שבין 5% ל-10%.

בחיפה, לעומת זאת, המחירים המשיכו לעלות, ובחצי השנה האחרונה של 2012 הם עלו ב-2.6%. המחירים בחיפה, עכו והקריות רשמו ב-2011 עלייה כוללת של 3%-5%. עם זאת, המחירים בישובים אלו עדיין נמוכים יחסית לממוצע הארצי, גם משום שהם לא עלו באותו הקצב שעלו המחירים בישובים האחרים בארץ בשלוש השנים האחרונות.

"אין מכנה משותף בין היישובים השונים שמתאפיינים כיום בירידת מחירים", אומרת יו"ר גיאוקרטוגרפיה, רינה דגני, "תל-אביב ורמת השרון מאופיינות ברמות מחירים גבוהות מאוד שהציבור האמיד נמנע כעת מלרכוש בהן דירות וממתין להתייצבות השוק.

"המחירים באשדוד ובנתניה עלו בשנים האחרונות באופן מהיר מאוד, בשל קרבתם לתל אביב והעובדה שהם החלו להחשב כחלק מהמרכז, וכך גם בבית שמש, בשל הביקושים הגבוהים בקרב האוכלוסייה הדתית.

"הנתונים מראים שתכניות הממשלה ובנק ישראל מצד אחד, והמחאה החברתית מצד שני, אכן הצליחו להשיג את מטרתם המשותפת: לעצור את עליית המחירים ואפילו להביא לירידה", אומרת דגני, "עדיין לא ברור האם המחירים ימשיכו לרדת בקצב הנוכחי. האווירה הקיימת, המביאה לירידת מחירים, תמשיך לשרור לפחות בחודשים הקרובים. עם זאת, יש לזכור שעדיין חסרות בישראל דירות שיענו על הגידול החד והמתמיד במספר משקי הבית והעלייה ברמת החיים הממוצעת".