תל-אביב: פיצל דירה - ונקנס רק ב-12 אלף שקל

בעוד שבשנים האחרונות בעלי דירות שפיצלו דירות נקנסו במאות אלפי שקלים , בעל דירה בתל-אביב נקנס ב-12 אלף שקל בלבד. נגד בעל הדירה הוגש כתב אישום בגין עבירה של שימוש חורג ללא היתר, לאחר שהתגלה כי הדירה מחולקת לשתי יחידות דיור נפרדות עם כניסה נפרדת, שירותים, מטבח ואמבטיה בכל אחת.

עוד על פיצולי דירות בערוץ הנדל"ן :

• ת"א: ביהמ"ש קנס מפצלי דירות במאות אלפים
• עיריית תל-אביב נגד מפצלי הדירות
• הסיפורים הכי חמים - לפני כולם - בפייסבוק של ynet
  

בכתב האישום נטען כי למרות שהיתר הבנייה המקורי לא נמצא, בתיק הבניין ישנו היתר לתוספת מרפסת בדירה, עם תשריט שמתאר אותה כדירת מגורים אחת. בית המשפט לעניינים מקומיים בתל-אביב הרשיע את בעל הדירה, ובמסגרת הסדר טיעון הוטל עליו הקנס - זאת בהתחשב בכך שיחזיר את המצב לקדמותו.

"איש הישר בעיניו יבנה"

השופט שהם דחה את הבקשה, בקובעו כי אינה מצדיקה דיון שלישי בנושא - לאחר ששתי ערכאות קבעו בזו אחר זו כי המבקש אשם בשימוש חורג. נפסק כי אילו המבקש היה טורח לעיין בתיק הבניין, היה רואה כי ישנו מסמך המעיד על כך שהדירה אמורה לשמש כיחידת דיור אחת בלבד, ולכן אינו יכול לטעון שנגרם עוול לו או לכלל רוכשי הדירות.

פסקי דין נוספים בערוץ הנדל"ן :

• שאלה של פרטיות: מותר לפרסם הדמיות?
• תביעה: קיבלה דירה במתנה - ולקחה משכנתא
• בעל הבית לא הודיע על השיפוץ - השוכר תבע
  

עו"ד צבי וישנגרד, העוסק בתחום המקרקעין, מציין כי "בית המשפט קבע בצדק כי הנטל לבדוק אם השימוש בנכס הוא בניגוד להיתר או לא מוטל על כתפי הבעלים, וכי מקום שבעל הנכס אינו בודק את מצב תיק הבניין טרם הרכישה, עליו לשאת בתוצאות - מקום בו השתמש בנכס בניגוד להיתר".

לעיון בהחלטה

לאתר המשפט הישראלי "פסקדין "