המדינה תתמוך בחברות שישכירו דירות לטווח ארוך

מגדל הזכאים בת"א: שכירות מוזלת לצד סלבס

השכירות בב"ש עלתה - הסטודנטים נלחמים

זכרון דברים בשכירות: לחתום או לחכות?

פרויקט הדיור להשכרה לטווח ארוך נחשב לאחד הצעדים המשמעותיים שמתכננת הממשלה בשנים הקרובות כדי לנסות להתמודד עם מחירי הדירות הגואים. המהלך מבוסס על ההנחה שאחד הגורמים ליוקר הדירות בישראל הוא העובדה ששוק השכירות אינו יציב ואינו מוסדר, ומעודד זוגות צעירים להקדים את הרגע שבו הם רוכשים דירה משלהם.

בין הבעיות שאובחנו, העלאה שרירותית וקיצונית של שכר הדירה משנה לשנה, חוסר נכונות להציע חוזים למספר שנים, והיעדר מנגנוני פיצוי לפינוי מהדירה, כמו מימון הוצאות המעבר. בשל כך, זוגות צעירים מעדיפים לרכוש דירה בכל מחיר ולו בלבד שלא לגור בשכירות ולהסתכן בפינוי הכרוך בהוצאת ילדים ממסגרות חינוך והתרחקות ממקום העבודה.

המטרה של התוכנית להשכרה לטווח ארוך היא לאפשר לישראלים לחיות במרכז הארץ בדירות שמושכרות לתקופות של יותר משנה תוך הבטחה כי שכר הדירה לא יעלה בשיעור גבוה יותר מעליית מדד המחירים לצרכן.

בעולם קיימים מודלים לשכירות שכזו, שם היא מופעלת על ידי חברות בנייה או גופים המרכזים כספי ציבור (בנקים, קרנות פנסיה וחברות ביטוח). כמו כן, קרנות פנסיה וחברות ביטוח ישראליות מושקעות בפרויקטים שכאלה במדינות כמו קנדה, ארה"ב וגרמניה.

בשנה האחרונה מנסים בממשלת ישראל ליצור פרויקטים דומים בארץ, ואחד כבר שווק ברעננה. עם זאת, מעבר לפרויקט בודד זה, כשלו כל המכרזים שהוציאה הממשלה, לאחר שאף חברה לא הגישה הצעה. ההחלטה כעת, לאפשר לוועדה להעניק ליזמים רשת ביטחון, שתבטיח להם שיעור תשואה מסוים, התקבלה במאמץ נוסף לגרום לפרויקט הלאומי להתקיים.