איפה נמכרו 9 פנטהאוזים ב-38 מיליון שקל?
היזם יקי רייסנר השיק את פרויקט היוקרה של קבוצת צ. לנדאו בגבעת שמואל, שיכלול 3 מגדלי מגורים עם 204 דירות יוקרה. כ-30 דירות כבר נמכרו, מהן 9 פנטהאוזים, בהיקף של 70 מיליון שקל. המחירים: החל מ-1.2 מיליון שקל לשני חדרים ועד 6 מיליון שקל לפנטהאוז. איך הפרויקט ייראה? צפו בהדמיות
קשה להתמודד עם יוקר הדיור? כנראה שלא בגבעת שמואל. כחצי שנה לאחר שהחל השיווק של פרויקט יוקרה חדש בשכנה הקטנה של פתח תקווה ורמת גן, שכבר החלה להתאים את עצמה לרמות המחירים של שכנותיה הגדולות, הושקו הבוקר (ב') מגדלי "Song Towers". אלה יכללו 3 מגדלים בני 20 קומות עם 204 דירות - שיעלו לא פחות מכ-1.2 מיליון שקל עבור דירת שני חדרים בשטח של 40 מ"ר בלבד, ועד לכ-6 מיליון שקל עבור דירות פנטהאוז בשטח של 250 מ"ר. השווי הכולל של הדירות עומד על כ-500 מיליון שקל.
עוד כתבות על גבעת שמואל בערוץ הנדל"ן :
- תחנת מעבר: ביקור שכונה בגבעת שמואל
- דירה מעוצבת בגבעת שמואל? יש דבר כזה!
- פרויקט פינוי-בינוי ראשון בגבעת שמואל
במסיבת עיתונאים שכינס היום יקי רייסנר, מנכ"ל רייסדור יזמות וסמנכ"ל קבוצת צ. לנדאו המקימות את המגדלים, הוא סיפר כי 9 הפנטהאוזים שבפרויקט נמכרו תוך כחודש בלבד בהיקף של כ-38 מיליון שקל. כאמור, מדובר בדירות פאר שמחירן מגיע לעד 6 מיליון שקל, והן כוללות חללים כפולים בגובה 5 מטרים, קירות מסך וזכוכית המשקיפים לתמונה פנורמית של גוש דן, וכמובן - מפרט טכני עשיר שיכול גם הוא להשתדרג עוד יותר.
רייסנר הוסיף כי זהו פרויקט הדגל של החברה בעיר המעורבת, ייתכן מהסיבה שהצייר בן רוטמן נבחר ללוות את הפרויקט עם ציוריו תחת הקונספט "אמנות אורבנית בגבעת שמואל". על תכנון המגדלים הופקד האדריכל גיל שנהב, ויחד עם תיק שיווק מהודר - נראה שהדרך לרכישת דירות היוקרה, עבור אלה שהפרוטה מצויה בכיסן, הייתה קצרה. רייסנר ציין בהקשר זה כי כ-30 דירות כבר נרכשו על ידי קונים, הן מהציבור החילוני והן מהציבור הדתי, בשווי כולל של לא פחות מ-70 מיליון שקל.
מחירי הדירות נעים בין 1.25 מיליון שקל לדירות שני חדרים בשטח של 60 מ"ר; 1.35 מיליון שקל לדירות גן בנות שני חדרים; החל מ-1.58 מיליון שקל לדירות 3 חדרים בשטח של 80 מ"ר; והחל מ-1.85 מיליון שקל לדירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר. את רף שני מיליון השקלים חוצות הדירות הגדולות יותר: החל מ-2.2 מיליון שקל לדירות 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר; החל מ-2.6 מיליון שקל ללופטים ודירות מיני-פנטהאוז בנות 6 חדרים בשטח של 140 מ"ר; והחל מ-4 מיליון שקל עבור דירות הפנטהאוז בשטח של 180 מ"ר ומעלה.
איך ייראה הפרויקט החדש? צפו בהדמיות. בסוף: כך נראה אתר הבנייה
מי יכול להרשות לעצמו? משפרי דיור מהסביבה
מגדלי "Song Towers" יוקמו על מגרש בשטח של כ-5 דונם, ובסך הכל על פני כ-45 אלף מ"ר, בשכונת רמת הדר שבגבעת שמואל החדשה. המגרש נרכש בתום מו"מ ממושך בעסקת קומבינציה מול הבעלים הקודמים, משפחת ברנט (בעלי חברת שניב) ומשפחת ברונר. על פי התוכניות, צפוי הפרויקט לכלול 3 קומות של חניון תת-קרקעי בשטח של 19 אלף מ"ר, וכן מרכז מסחרי בשטח של 3,000 מ"ר.
המגדלים עצמם, מבטיחות החברות המקימות, יהיו מחוברים ביניהם בקומת מסחר הפתוחה לכיכר עירונית, ויהיו קרובים מאוד לקניון הגבעה, למרכזי בילוי ופנאי נוספים וכן לפארק ירוק בשטח של 10 דונם. הם צפויים להתאכלס במרס 2016.
לדברי רייסנר, מגדלי המגורים פונים לקהל של משפרי דיור מסביבת גבעת שמואל, מתוך תפיסה שאחוזים גבוהים מרוכשי הדירות הם משפרי דיור מתוך השכונה; וכן לאוכלוסייה עסקית מבוססת המחפש את השילוב הייחודי של האזור - חילוניים ודתיים. "רוכשי הדירות בפרויקט הם תושבי הסביבה שרוצים לעלות מדרגה - תרתי משמע", אמר רייסנר.
