גבעתיים: נדחתה הבנייה בגבעת קוזלובסקי

ניצחון זמני לירוקים בגבעתיים: ל-ynet נודע כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל-אביב דחתה היום (ב') תוכניות לבנייה במתחם גבעת קוזלובסקי בעיר. מדובר באחת מהגבעות המיתולוגיות של העיר גבעתיים, השנייה בגובהה בכל גוש דן, שבה לפני כשנתיים החלו כמה יזמים פרטיים לנסות ולקדם תוכניות בנייה של בתי אבות ומעונות סטודנטים באזור, המשקיף לתל-אביב.

כתבות נוספות על גבעתיים בערוץ הנדל"ן :

• תושבי ר"ג וגבעתיים: "לא לבנייה מסיבית"
• הקפאת תמ"א 38? לא בבניין ראש העיר
• "לא רוצה לחכות עד גיל 80 כדי לגור במגדל"
• הגבלה? תמ"א 38 בגבעתיים תוסיף 41 דירות
  

בעיריית גבעתיים ובקרב נציגי הירוקים, שאותם מובילה החברה להגנת הטבע, התנגדו לתוכניות הבנייה הנקודתיות בשטח המכונה "מתחם בזק", וביקשו לבצע תכנון כולל למתחם, המתנשא לגובה של 85 מטרים מעל פני הים. היום, כאמור, קיבלה הוועדה המחוזית את עמדתן וקבעה כי יש לקדם תכנון כולל לשטח, ולא לאשר תכניות נקודתיות בו.

מבחינה מוניציפלית מדובר בשטח השייך לעיריית גבעתיים, אולם כ-30 דונם מהשטח נמצאים בבעלותה של עיריית תל-אביב, מה שהפך אותה בשנים האחרונות לגבעת "המריבה". לפני כשנתיים וחצי יצאו תושבי המתחם למאבק נגד תוכניות הבנייה, והתלוננו כי המקום, שכלל שמורת טבע, הפך למוזנח.

גבעת קוזלובסקי בגבעתיים. מהגבוהות ביותר בגוש דן(צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע)

יעל זילברשטיין, המתכננת הסביבתית של החברה להגנת הטבע בתל-אביב והסביבה, הביעה סיפוק מההחלטה. "החברה להגנת הטבע מברכת את החלטת הוועדה המחוזית, לדחות את התוכנית הנקודתית בגבעה ולתמוך בעמדת הוועדה המקומית גבעתיים, המבקשת לקדם תכנון כולל לגבעה. עם זאת, חשוב שהעירייה תבצע פעולות ממשיות לקידום הגנה סטטוטורית על הגבעה, שיגנו בעתיד על האינטרס הציבורי לשמירת הגבעה כשטח ציבורי ופתוח ככל הניתן", אמרה זילברשטיין.

היא הוסיפה כי "ברור שבעלי השטח מנסים למקסם רווחים כלכליים מהשטח שבבעלותם בגבעה, אך הדבר מנוגד לאינטרס הציבורי במקום. אנו מצפים מעיריית תל-אביב, שהיא בעלים של שטח נרחב בגבעה, לשמור על השטחים הציבוריים של גבעתיים ולא להתנהג כיזם טיפוסי".

גם התושבים מרוצים מההחלטה. בשיחה עם ynet אומרת אורית, תושבת מתחם גבעת קוזלובסקי, כי היא מברכת על ההחלטה, גם אם מדובר בהחלטה זמנית עד להכרעה על בנייה נוספת באזור. "גבעת קוזלובסקי היא אחת מהפנינות היחידות שעדיין נשארו בגבעתיים ואולי בכל אזור המרכז", היא מציינת, "אני, כמו רבים מתושבי גבעתיים, עוצרת נשימה בכל ביקור שלי שם. אין שום סיבה רציונלית לאפשר לקבוצה קטנה של אנשים להפוך לבעלים הבלעדיים של הנוף הפתוח, האוויר והתצפית המדהימה הזאת".

צבים, שבלולים וסלעי כורכר

גבעת קוזלובסקי כוללת שטח כורכר טבעי, מהגדולים שנותרו בגוש דן, בין הרצליה לראשון לציון. בחברה להגנת הטבע הסבירו כי הגבעה מהווה שריד לרכסי הכורכר הפנימיים שהיו נפוצים באזור בעבר, אך בשל הפיתוח המואץ בעשרות השנים האחרונות - נפגעו ונעלמו מהנוף. באתר עשרות רבות של מיני צמחים המאפיינים את רכסי הכורכר, וכן מיני חי הכוללים חרקים וזוחלים, כמו אוכלוסייה של צבי יבשה הנמצאים בסכנת הכחדה בישראל.

עוד מוסיפים בחברה להגנת הטבע כי ערך טבע נדיר הנמצא בגבעה הוא שבלול אנדמי מסוג פיקארד. תחום תפוצתם של אלה מצומצם ביותר ובלעדי לסלעי הכורכר. "בשל ערכי הטבע הרבים והייחודיים בתחומה, ובשל הפוטנציאל הרב הגלום בגבעה עקב מיקומה והנוף שנשקף ממנה, מהווה המקום אתר טבע עירוני חשוב במעלה", נמסר עוד.

מעיריית גבעתיים נמסר בתגובה: "כפי שראש העיר רן קוניק התחייב, הוא לא יאפשר לבנות על גבעת הכורכר היפהפיה, והגבעה תישמר כשטח טבעי וירוק".

מעיריית תל-אביב נמסר בתגובה: "בכל התוכניות שהציגה עיריית תל-אביב-יפו לעיריית גבעתיים הקפידה העירייה לשמור על האינטרס הציבורי".

במשרד הפנים אישרו את הדברים.