דצמבר 2014: זינוק בהלוואות לרכישת דירות יוקרה
בחודש דצמבר 2014 נלקחו 9,418 הלוואות חדשות בסכום כולל של 5.5 מיליארד שקל, גידול של 36% לעומת החודש הקודם. זינוק של 85% נרשם בהיקפי ההלוואות שנלקחו לרכישת דירות יוקרה. המשכנתא הממוצעת עמדה על 600 אלף שקל וכמה מההכנסה שלנו הלך לתשלומי ההלוואה?
בשנת 2014 נלקחו 86,102 הלוואות משכנתא חדשות בסכום כולל של 51.6 מיליארד שקל, כאשר המשכנתא הממוצעת עמדה על 599.3 אלף שקל, בדומה לשנה שעברה (598.7 אלף שקל), כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ג').
- הפתעה בחשבון: את ערבה למשכנתא של זר
בחודש דצמבר נרשם זינוק של 36% במספר הלוואות המשכנתא ואלו הסתכמו ב- 9,418 ובסכום כולל של 5.5 מיליארד שקל.
מנתוני חודש דצמבר עולה עוד כי היקף ההלוואות שניטלו לשם רכישת דירות ששווין נע בין 2 ל -3 מיליון שקל, זינק בקרוב ל-50%, מ -728 מיליון שקל ל-1.04 מיליארד שקל. זינוק חד עוד יותר נרשם בהלוואות שניטלו לרכישת דירות יוקרה, ששווין מעל 5 מיליון שקלים. אלו רשמו זינוק חד של מעל 85% בהשוואה לחודש הקודם, מסכום של 146 מיליון שקל ל- 272 מיליון שקל.
כמה מוציאה משפחה על החזר המשכנתא? מנתוני דצמבר עולה עוד כי התשלום החודשי עבור הלוואת המשכנתא עומד 26.5% מסך ההכנסה של משק הבית, בממוצע, עליה קלה בהשוואה לחודש הקודם. ואולם למרות השיעור היציב, עדיין שליש מהלווים החדשים משלמים יותר מ-30% מהכנסתם עבור ההלוואה.
עוד עולה מהנתונים כי שיעור ההחזר הממוצע בשנת 2014 עמד על 27.1% מההכנסה של משק בית.
כאמור, היקף המשכנתאות שנלקחו בשנה שחלפה עמד על 51.6 מיליארד שקל, בדומה לשנת 2013. בשנים האחרונות ניכר הגידול בהיקפי המשכנתאות, כאשר בשנת 2012 נלקחו משכנתאות בסכום של 46.6 מיליארד שקל ובשנת 2011 עמד היקף ההלוואות על 44.8 מיליארד שקל.
המשכנתא הממוצעת במהלך השנתיים שחלפו נשקה ל-600 אלף שקל, כאשר בשנת 2011 עמדה המשכנתא הממוצעת על 568 אלף שקל ובשנת 2012 המשכנתא הממוצעת הסתכמה ב- 585 אלף שקל.
היקף נטילת המשכנתאות הממוצע מדי חודש, עמד בשנת 2011 על 3.73 מיליארד שקל, בשנת 2012 על 3.88 מיליארד שקל ובשנתיים האחרונות, על 4.3 מיליארד שקל.
אחרי המתנה ממושכת "על הגדר" בחודשים האחרונים, מתוך תקווה למימוש הבטחות שר האוצר לשעבר, יאיר לפיד להוזלת מחירי הדיור, נראה כי הציבור איבד אמון בהבטחות וחוזר להגדיל ביקושים בשוק הנדל"ן.
יש לציין כי בפרוטוקול הריבית שפרסם בנק ישראל אתמול, צוין כי "קצב נטילת המשכנתאות החדשות ממשיך להיות גבוה מאוד". בשבוע שעבר גם פרסם בנק ישראל את דו"ח היציבות הפיננסית שם נכתב כי "הסיכון המרכזי הנשקף ליציבותה של המערכת הפיננסית המקומית טמון בחשיפתם הגבוהה של המערכת הבנקאית ושל משקי הבית לשוק הדיור.
לפנייה לכתב/ת 
