שוכרים בלי הפסקה: ת"א יקרה פי 1.5

שוכרים ללא הפסקה: תל-אביב-יפו היא העיר עם שיעור שוכרי הדירות הגבוה ביותר בישראל - כך עולה מהשנתון הסטטיסטי לשנת 2014 שפרסמה היום (א') עיריית תל-אביב-יפו. על פי הנתונים, 46% מתושבי העיר התגוררו בשנת 2012 בדירות שכורות, עוד 46% התגוררו בדירות בבעלותם והשאר בהסדרים אחרים (למשל, דייר שמתגורר בדירת משפחתו שאינה בבעלותו והוא אינו משלם שכר דירה). עוד עולה מהסקירה כי נכון לאותה השנה, מחירי השכירות בתל-אביב היו גבוהים פי 1.5 מהמחיר הממוצע הארצי.

כתבות נוספות על ת"א בערוץ הנדל"ן :

• דיוויד בלאט רכש 2 דירות יוקרה בת"א
• צפו: פינוי-בינוי בכיכר מסריק בלב ת"א
• דרישה: להקים דיור ציבורי בצפון תל-אביב
  

>>> עדכונים שוטפים - גם בטוויטר של ynet

השנתון הסטטיסטי מבוסס על נתוני עיריית תל-אביב-יפו, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) ומשרד הפנים. מהנתונים עולה כי בסוף שנת 2013 נספרו בעיר כ-249 אלף יחידות למגורים ויחידות המשמשות למטרות אחרות. מרבית היחידות נועדו למגורים (196 אלף דירות) ו-54 אלף יחידות שימשו למטרות שאינן למגורים: שירותים (כ-44%), מסחר (כ-30%), תעשייה (כ-11%) ושימושים אחרים (כ-15%).

כמו כן, מספר הדירות שנבנות נמצא בעלייה. על פי העירייה, ב-5 השנים האחרונות נבנו מדי שנה בממוצע כ-2,600 דירות. עיקר הבנייה באזור הצפון הישן (רובע 3), ובו מרוכזות מספר היחידות הגבוה ביותר - כ-42 אלף יחידות שמהוות 17% מסך היחידות בעיר. לעומת זאת, באזור הקריה (רובע 6) קיים המספר הנמוך ביותר של יחידות (כ-11 אלף יחידות שמהוות 4% מכלל היחידות בעיר).

אזורי המגורים המובהקים בעיר, בהם שיעור הדירות למגורים מסך היחידות גבוה מ-85%, הם עבר הירקון וצפון העיר (רבעים 1 ו-4) ומזרח העיר (רובע 9). מרכז העיר (רבעים 5-6) ודרום העיר (רובע 8) הם אזורים מעורבים, כלומר עירוב שימושים של מגורים ועסקים, אך באזורים אלה חלה עלייה במספר הדירות למגורים. כמו כן, שטח ממוצע של דירה בעיר גדל מאז שנת 1990 ב-10 מ"ר, ונכון לשנת 2013 עומד על 80 מ"ר. שטח ממוצע של דירה בצפון העיר גדול יותר מבדרום העיר (109-111 מ"ר ו-61 מ"ר בהתאמה).

(קרדיט: נתונים באדיבות עיריית ת"א-יפו)

יותר שטחים ירוקים, יותר צעירים

בעשור האחרון הגיע חלקן של סך התחלות הבנייה בתל-אביב ל-5%-8% מכלל שטח התחלות הבנייה בישראל. עיקר התחלות הבנייה ב-5 הכשנים האחרונות (2009-2013) היו באזור מרכז העיר (כ-35%) ובאזור עבר הירקון המערבי (כ-19%). 28% מסך התחלות הבנייה בעיר מיועד למגורים, כאשר מתוכם 23% בעבר הירקון.

מבחינת שטחים ירוקים, מהסקירה עולה כי מתוך 51,809 דונם - שטח הריאות הירוקות (פארקים, חורשות, גנים ופסי ירק) הסתכם בשנת 2013 בכ-11,309 דונם, כ-22% משטח העיר. בעשור האחרון נרשמה עלייה בשטחים הירוקים מכ-7,700 דונם בשנת 2000 לכ-11,309 דונם ב-2013. אגב, רק 12% מכמות הפסולת בעיר ממוחזרת, ולפי הנתונים תושב בעיר מייצר בממוצע פסולת במשקל של 2.7 ק"ג ליום - מהגבוהים בישראל.

אוכלוסיית העיר מנתה נכון לסוף 2013 כ-418,600 איש - גידול של אחוז מהשנה הקודמת והמשך מגמת גידול מאז שנות ה-90 של המאה הקודמת. כ-30% מתושבי העיר הם צעירים בגילאי 18-35 - עלייה של 12% מאז 2012. ההגירה החיובית של צעירים לעיר מורגשת בעיקר בשכונות עבר הירקון, הצפון הישן ומרכז לב העיר. מספר הרווקים בעיר עומד נכון ל-2012 על 43% גברים ו-36% נשים לעומת שאר ישראל, שם 35% גברים רווקים ו-28% נשים.

בהקשר זה יש לציין כי מאז 2003 חלה עלייה של כ-18% במספר המועסקים בעיר. בשנת 2013 מספר המועסקים הגיע לכ-388 אלף איש - כ-11% מכלל המועסקים בישראל. כמו כן, בעיר מועסקים כ-64% איש אשר אינם תושבי תל-אביב-יפו. לפני 54 שנה היחס היה הפוך: 1/3 מהמועסקים לא היו תושבי העיר.