נדחתה בקשת הפירוק של אור סיטי נדל"ן

בית המשפט המחוזי בתל אביב החליט לדחות את בקשת הפירוק הזמני של חברת אור סיטי נדל"ן, בבעלות היזמית ענבל אור. בצהריים (ה') העבירה אור סיטי צ'ק על סך 938 אלף שקל לחברת גלובל לנדמרק - אלוף הניצחון בע"מ - החתומה על אחת מבקשות הפירוק. השופט איתן אורנשטיין קבע: "על בית המשפט לנהוג בזהירות בעת שמונחת לפניו בקשה לפירוק זמני לחברה, לא כל שכן חברה בעלת עסקים פעילים אשר מינוי מפרק זמני עלול להביא לכליון החברה בטרם עת ותוך שייגרמו נזקים ללא תיקון.

פרשת ענבל אור - כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן :

אור בכתה בביהמ"ש, הדיון על הפירוק נדחה

בקשה נוספת לפירוקה של אור סיטי נדל"ן

אור סיטי נדל"ן: הרוכש נסוג מבקשת הפירוק

פרשת ענבל אור: מה הסיכונים בקבוצת רכישה

מצעד הנפילות של מלכת קבוצות הרכישה

השופט אורנשטיין הוסיף: "מודע אני לחששם של המצטרפים (לבקשת הפירוק - מ.מ) ואינני מקל בו ראש. עם זאת סבורה אני שבמכלול האיזונים לא מתקיימים התנאים להורות על פירוק זמני ומבלי שיהיה בהחלטה זו כדי לקבוע מסמרות בבקשת הפירוק גופה".

אור סיטי הודיעה על העברת הכסף לבית המשפט המחוזי בתל אביב, וביקשה לדחות את בקשות הפירוק. עם זאת, במקביל שבעה לקוחות נוספים מבקשים להורות על הקפאת הליכים של הקבוצה או על פירוקה.

ביומיים האחרונים הוגשו שמונה בקשות נוספות להצטרף לבקשת הפירוק. כל הבקשות הוגשו על ידי לקוחות שרכשו דירות בפרויקטים שונים של הקבוצה. כל השבעה מבקשים להורות על הקפאת הליכים או לחילופין על פירוקה של החברה לאור האירועים האחרונים שהתרחשו. הלקוחות שמבקשים להצטרף הוסיפו עוד כי בתשלום של מיליון שקלים שהועבר לחברת גלובל "יש בו כדי להוות העדפת נושים על ידי החברה לנושה בודד". "לאור מצבה המורכב של החברה", כך נכתב, "הצורך להביא להרגעת המצב בדחיפות רבה ויש צורך במינוי בעל תפקיד". 

הצ'ק שהעבירה חברת אור סיטי נדל"ן לחברת גלובל לנדמרק

הבקשות הוגשו על ידי פרידה טל, שזכאית לקבל סכום של מאה אלף שקל בחזרה מחברת אור סיטי נדל"ן, ובידיה צ'ק שאמור להיפרע בסוף אפריל; שאול ירון ששילם לחברה 100 אלף שקל וחתם על הסכם ביטול בתחילת השבוע לפיו יושב לו כספו תוך 12 ימי עסקים והוא חושש שלא יקבל את כספו; אביבה שמואל, שזכאית גם היא לקבל חזרה את כספה בסך מאה אלף שקל לאור ביטול ההתקשרות ומועד ההחזר הוא בתוך 75 יום ממועד הביטול בנובמבר וחוששת שלא תקבל את כספה.

עוד הגישו: רועי זילברברג שמחזיק צ'ק שפרעונו ב-24.2.16 בסך 100 אלף שקל שחולל לאור היעדר כיסוי; חברת הפרסום, השיווק ויחסי הציבור א. גולץ יעד, מחזיקה בשני צ'קים שחוללו מחמת היעדר כיסוי בסך 83 אלף שקל שזמן פרעונם בסוף חודש פברואר; ישראל שפיר, שהפקיד בידי החברה 100 אלף שקל וחושש לגורל כספו; מרדכי דבש, שחתם על הסכם ביטול בתחילת פברואר ורצה לקבל חזרה 100 אלף שקל שטרם הושבו; נושה נוסף שרכש יחידת דיור ושילם מאות אלפי שקלים אבל טרם נרשמה לטובתו הערת אזהרה על הקרקע בניגוד למובטח ועתר להורות על זירוז הרישום.

בקשות הפירוק לחברת אור סיטי הוגשו, על רקע חקירתה של יזמית הנדל"ן בחשד להעלמת עסקאות בהיקף של עשרות מיליוני שקלים. השופט אורנשטיין קבע שלא הוכחה עילת הפירוק ברמה הדרושה. הוא הוסיף שאמנם המצטרפים זכאים לקבל כספים מהחברה אבל מועד התשלום בפועל טרם הגיע "ולא בטוח שהתשלומים לא ישולמו במועד"

לגבי המצטרפים שצ'קים שנמסרו להם היו ללא כיסוי, קבע השופט שמדובר בסכומים לא גבוהים במיוחד ושהצ'קים נמשכו מהבנק שהודיע על העמדת האשראי לפירעון מיידי ואי כיבוד צ'קים. לסיום הוא קבע כי למצטרפים האלה שמורה זכות לנקוט בהמשך בהליכים במידה שהצ'קים לא ייפרעו בהקדם.

"צו פירוק זמני עלול להוות כדור שלג" 

כזכור, אתמול העמיד השופט איתן אורנשטיין לענבל אור שעת יעד ל-16:00 היום להעביר את הסכום. הוא ביקש לחכות להכרעה בבקשות הפירוק עד אשר יתברר האם נפרע הצ'ק שמסרה החברה שבבעלות אור לחברת גלובל, עימה התקשרה ניצולת השואה מינה זומר, שהגישה את אחת מבקשות הפירוק, לרכישת הקרקע שבה אמורה להיבנות דירתה. זומר טענה בבקשתה כי אור סיטי נדל"ן שילמה לחברת גלובל רק סכום מזערי מתוך הסכום שנדרש על ידה לשלם בהתאם לעסקה הכוללת. 

ענבל אור בבית המשפט(צילום: בראל אפרים)

בהחלטתו אתמול כתב השופט אורנשטיין: "לפי המוסכם בין חברת גלובל לבין אור סיטי, על האחרונה לשלם סך של מיליון שקל על חשבון הרכישה, שמועדו מחר. לדברי ב"כ החברה, עסקינן בחברה מבוססת, בעלת הון עצמי ניכר, יש לה יתרות כספים גדולות ואין חשש לחדלות פרעונה, והרקע לבקשת פירוק ולבקשות ההצטרפות הינה החקירה שאינה רלוונטית ואין בה כדי להשפיע על יציבות החברה.

"אין ספק שמתן צו פירוק זמני עלול להוות כדור שלג שיגרום לנזק בלתי הפיך לרוכשים, מוכרים ואחרים באופן שלא ניתן יהיה להשיב המצב לקדמותו. סבורני שנכון יהיה לעת הזאת להמתין עם הכרעה סופית בבקשת הפירוק הזמני עד לאחר שיתברר האם נפרע הצ'ק שהחברה מסרה לחברת גלובל. משכך יודיע ב"כ החברה עד מחר האם כובדה ההמחאה שניתנה לגלובל".

נזכיר כי בתחילת השבוע הגיש לקוח של אור סיטי נדל"ן, אברהם וולך, בקשת פירוק נגד החברה בו ביקש למנות מפרק זמני לחברה של אור. לטענתו, הוא רכש דירה בפרויקט של ענבל אור ברחוב צ'לנוב בתל אביב, ולאחר ששילם 400 אלף שקל כמקדמה, התברר  כי הדירה נמכרה לאדם אחר, שכבר רשם עליה הערת אזהרה. לכן, טען וולך, כי הכסף לא עבר לחשבון הנאמנות של הפרויקט.

בהמשך ביקש וולך בשיתוף עם אור סיטי למחוק את בקשת הפירוק,  לאחר שהכסף הוחזר לו, אך בית המשפט דחה את הבקשה. מאז הצטרפו, כאמור,  חברת גלובל ומינה זומר לבקשת הפירוק.

בהכנת הידיעה השתתפה זוהר שחר לוי, כלכליסט