איך  מדינת עולם שלישית מתקדמת, צפופה חמה גהינום

שכל רגע עלולה להעלם מהמפה עיי טילים מהשכנות שלה,

מחירי הבתים שלה מהיקרים בעולם?

אני לא מבין את זה.

כייף להיות ערבי בפלסטין הגדולה ... אין ארנונה..חשמל בחצי חינם ..

אין תשלום אגרת טלויזיה..קרקע מחיר חינם .... והמחיר על הקרקע הוא 0000  חחחחחחחחח מסכנים היהודים איך דופקים את עצמם חחחחחחחחחחחח שאלתם פעם את עצמכם למה אין בעיית דיור בכפרים הערביים ? לא נכון, כי אצלנו הכל בחינם ! והמשטרת פוחדת מהערבים פחד מוות !!!!!!!!!!!!

בקרוב מאד יהיה  בלתי אפשרי לחיות במדינה הזאת אפשר לחשוב שאנחנו חיים בשוויץ שהמחירים עולים בקצב מטורף כזה.

כבר מזמן ידוע שלהוריד את המחירים דרך הגדלת ההיצע ע"י הפשרת קרקעות מאסיבית  זה אמצעי ממש לא יעיל בגלל הליכי ההפשרה, התכנון והבנייה האיטייים בטירוף שיש לנו פה בארץ.

 

הדרך היחידה להוריד מחירים היא לתת בראש דרך הביקוש. מס רכישה של 40% (!!) לרוכש פרטי שזו דירה שניה בשבילו.

 

אחרי בום כזה הביקוש של כל קוני הדירות להשקעה ירד במכה אחת. יישאר ביקוש יציב רק אצל קוני דירה ראשונה - זוגות צעירים ויחידים שזוהי להם דירתם הראשונה.

בנוסף, כל אותם משקיעי נדל"ן, יפנו הון להשקעות בשוק ההון ובשוק הריאלי, וזה עוד פלוס בכל העניין.

 

 

תשאלו - למה לא עושים את זה?! בגלל לובי אגרסיבי של הקבלנים על חברי הכנסת!

אם לא נקנה דירות הטירוף ייפסק.

ואיפה הנשיא שלנו ??? שטם מילה על בעיה של דיור וגם על רמה של שכר מינימום... נכון , מר פרס ,- עדיף לדבר על דברים שלא ניתן ליישם אף פאם , אוסלו וכ"ו . כל הכבוד . ....
מזל טוב ועד 120 במדינת ישראל ( אם היא עדיין תהיה ....)

נגיד שמשחק עם ריביות גורם לריצה בהולה של "משקיעים" שאני קורא להם חזירים
שרוכשים דירות בטירוף לא למטרת מגורים אלא למטרת עושק צעירים במצוקה
מדינה אימפוטנטית וקבלנים ברברים וחזרזירים..מינהל לא תקין בלשון המעטה
חוסר סולידריות חברתית שתוביל לתוצאות קשות ביותר עיין ערך מלחמת לבנון השניה..התנהלותה ותוצאותיה.
כמעט כל מי שאני מכיר מחפש בנרות דרך לרדת מהארץ
דתיים פרזיטים ו30 משפחות חזירות שמנהלות מדיניות עושק ועבדות מודרנית
ושמירה על סטטוס קוו שקט עם החרדים וכל שאר הפרזיטים
על מנת להמשיך ולהפריט את המדינה הזאת לדעת ועל מנת להמשיך ולבלוס ולהשמין.
לדעתי עברנו את נקודת האל-חזור מקווה שאתבדה.

הבתים הגיעו למחירים שאין בהם הגיון , במקום שאנו לא נקנה, ולקבלנים לא תהיה ברירה אלא להוריד מחירים , כולם רצים ונכנסים לחובות ולמשכנתאות כדי לקנות דירה .

זוגות צעירים ואנשים מהמעמד הבינוני ומטה לא יכולים לעמוד במחירים כאלה

ומדוע שלא יוכלו לרכוש דירה?

 

מנותקים מהעןם.

בינוניות בניהול, חוסר ידע בסיסי ולכן כול ההשלכות.

אך יכול להיות שהמחירים קפצו כול כך ואין לכך שחר...

היכולות של הטיקונים עולים ושל הען יורדים, משהו דפוק פו בניהול!!!!!

מול משרד האוצר! אני הצלחתי לקנות בית רק בגלל שהצלחתי לקחת משכנתא מאד נוחה, אבל לא הרבה אנשים מצליחים בכלל לקנות דירה בארץ, אני מכיר זוג מבוגר שנפטר לפני שאפילו הספיק לסיים לשלם את המשכנתא!

נשלח מאייפון שלי

אם מחירי הדירות יפלו, הבנקים יגלו שהמשכנתרות שהם נתנו לא שוות את הנכס, ורווחיהם יצללו. אם כבר, יש למדינה אינטרס שהמחירים יעלו, הם גובים מיסים, הבנקים מרוויחים, כולם מרוצים.
חוץ מהמעמד הבינוני, שמממן את החגיגה..

המוכר מגלגל את המס האדיר על קרקע ובנייה שלעיתים מגיע ל50% הערך הנכס על הקונה,הדרך האמיתית היחידה היא לבטל לאלתר מיסים כמו מע''מ על בנייה מס שבח והוזלה משמעותית של מיסי השבחה! כל עוד זה לא קורה המחיר רק יעלה.

אין סיכוי שהם ירדו .וזה בגלל שהמדינה קטנה. עושים הרבה ילדים.וגם ספקולציה

הממשלה חייבת  מהר  ובדחיפות  לבנות שכונות  לזוגות  צעירים  כמו  שבנו  פעם

ולהשכיר את הדירות  במחיר  מוזל  לצעירים  עם  אפשרות רכישה  אחרי  5  שנים  בצורה  מסובסדת.  חייבים  לתת  לצעירים  קרש  קפיצה  אחרת  נמצא  עצמנו  בלי  צעירים  ועם  ירידה  גדולה.

אם לפני שנתיים שלוש, כולם דיברו על ת"א = מנהטן. ואיזה עתיד ורוד וכלכלה מפוצצת.
היום לא יודעים מה יהיה מחר ולהרבה אנשים (כולל משכילים עם עבודות טובות) לא נראית תקוה באופק לעתיד סביר פחות או יותר - עניין הדירות כבר נהיה יותר מדכא מהעניין הבטחוני...

ובירושלים - דממה.....
(או דיבורים על ויסות אוכלוסיה לפריפריה... לא מבינה מה חושבים שם, שזוג צעיר יקנה דירה בדימונה... וכשיתקדם קצת (בעבודה שאין בדימונה).... יוכל לקנות דירה באשקלון.... וכשיתקדם עוד קצת (תחת מטר גראדים) יעבור לרחובות... ואז אם הוא יהיה ממש מוצלח, יגיע בגיל 60 לעיר הזקנים/ילדי שמנת השוממת ת"א.... ויגלה שהוא פרח נובו-ריש שמסתכלים עליו מלמעלה, למרות שהוא גדל בעיר הזאת עד גיל 20 - כשהיא עוד היתה קולית ותוססת)

לא בחרנו ראש ממשלה שיחמם כסא.....

רוה"מ, לטיפולך הדחוףףף

 

אם המצב הכלכלי במדינה לא יאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה עד גיל סביר

הם פשוט יהגרו לחו"ל וזה יהיה הסוף של המדינה וגם של בעלי הנכסים, כולם יצאו מופסדים.

 

אני לא רוצה לתאר לכם איפה אני גר,

בית פרטי, 10 דקות מהעבודה, בלי פקקים

חניה כפולה מקורה כמובן

5 חדרים

חצר ענקית

הבית עולה 1,050,000 ש"ח

וזה מהיקרים יותר, אפשר בכיף לגור ב"דו" בפחות מ800 אלף ש"ח

בארץ זה היה עולה פי 3 לפחות

אה ואני מרוויח 50 אחוז יותר ממה שהרווחתי בארץ

אז תנו לי סיבות לחזור חוץ מפטריוטיות וגעגועים למשפחה?

 

המצב בארץ בלתי נסבל אבל אני לא חושבת שזה נכון שבחו"ל אפשר להשיג טוב יותר.

בארה"ב אנשים נוסעים שעות כל יום הלוך ושוב לעבודה. אם אתה מוכן לנסוע כך גם בארץ אתה יכול לקנות בית פרטי יפה מאוד במחיר טוב פשוט רחוק מהעבודה ולנסוע שעתיים לכל כיוון.

ממשלה אוכלת אזרחיה...

למה כולם רצים לקנות למה ?

אם הבנקים יתחילו לתת תשואה של 4 אחוז ומעלה על אפיקי השקעה בפקמים

אנשים ישימו הכסף בבנק במקום על בטון

המשבר החל ב 2006 אני אישית כתבתי לשר השיכון אז זאב בויים והוא לא הגיב

להרבה דירה שנייה ויותר להשכרה. אין כמעט מס על ההכנסה הזו  !!!!!