|
61. סיפור על ריבון, רגולטור ואזרח
ריבון, רגולטור ואזרח הלכו לקנות דירה,
אמר הריבון: "הקרקע תעלה לך הרבה כסף!"
אמר האזרח: "אבל אני בחרתי בך".
אמר הרגולטור: "רק חוקי השוק ישחקו לפני".
אמר האזרח: "אבל אני בחרתי בך".
חזר הריבון למשרדו וחיוך על פניו,
חזר הרגולטור ללשכתו עם הנהג.
והאזרח ...
|
|
|
62. על הממשלה לנקוט צעדים להורדת מחירי בועה של כ-40%, למנוע קשיי
קשיים עתידים מהבנקים עקב קשיי עמידה בסילוק הלואות על פי הערכות
מנופחות של חייבים על פי משכנתא |
|
|
63. בקרית אונו
| סתם אחד , |
קרית אונו |
|
(04.08.10) |
דירת 4 חדרים חדשה בחלומות קרית אונו החל מ 2,050,000
דירת 5 חדרים החל מ 2,500,000
"החל מ" זה קומה ראשונה נוף לכלום.
אלוהים ישמור. |
|
|
64. קניתי לפני שנה ב 1.3 מליון והיום הדירה שווה כבר 2 מיליון
תודה לביבי ותודה לאישתי החכמה בנשים, ששיכנעה אותי (בדקה ה90) שנפסיק לגור בשכירות ונקנה דירה.
|
|
|
65. המחירים יעלו עוד. 3 ח'ד תתחיל מ2 מליון
4 חדרים 2.5 ודירת 5 חדרים 3 מליון כל זה עד שנה הבאה עוד שנתיים 3 חדרים תתחיל 2.5 ודירת 4 חדרים מ3 מליון כמובן במרכז תפנימו אף אחד לא יעצור את הקבלנים לא אטיאס ולא שום כוח שבעולם המחירים יעלו עוד הרבה זה הזמן לרכוש בשנת 2014 דירות ימכרו סביב 5-6 מליון ש"ח
|
|
|
66. מתברר שהשקעה בדירה לא כל כך משתלמת
אם ההפרש בין דירה חדשה לדירה יד שניה באותו גודל ובאותה שכונה כל כך גדול, הרי שדירה מאבדת מערכה 20 ברגע שהיא עברה יד.
מכאן שהמצב בשוק הנדל"ן הפך להיות כמו שוק הרכב. |
|
|
67. צריך להעלות את המס לכל מי שמחזיק יותר מדירה 1
וכמובן להעלות אפילו בשמונים אחוז למי שמחזיק יותר מ 2 דירות ומעלה
|
|
|
68. העשירים מתעשרים והעניים מתענים
| צעיר מיואש , |
פתח תקוה |
|
(04.08.10) |
איפה הממשלה? איפה ראשי הערים? איפה כל המבטחים?פשוט מדינת גזלנים! אין מה להשאר במדינה שרק עושקת וחולבת את יושביה! צריך לעשות מעשה!!!! אסור לשתוק יותר ולתת למדינה להרוס אותנו דיי!!
נשלח מאייפון שלי
|
|
|
69. יש במדינה עיוות מאוד גדול. בעצם רק למי שיש מיליון ש"ח
יכול לקנות דירה. מי שלוקח משכנתא 700 אלף או 800 אלף ש"ח הוא חופר בור חובות .
|
|
|
70. זה מה שתמיד אני כותב- כנסו:
תל אביב-גבעתיים ורמת גן (בעיקר מרכז) הפכו לערי עשירים בלבד, ואנשים לא ימהרו למכור את דירותיהם בערים הללו (שרובן ככולן ישנות מאוד) כי מחיר הקרקע גבוה במיוחד. אם לפני שנה ניתן היה לקנות ברמת גן דירת 4 חדרים ישנה בלי מעלית וחניה במיליון שקלים, היום צריך 1.7 מיליון שקלים (שלא לדבר על דירה ישנה עם מעלית וחניה שמשביחה את הנכס בעוד 25 אחוזים).
בקשר לערי הלווין של מטרופולין ת"א- בגלל פמפום הבועה סביר שדווקא שם המחירים ירדו מעט בטווח הקצר אך ישובו לעלות בטווח הארוך כש "מהגרים" מת"א-ר"ג-גבעתיים יעברו לשם כדי שיוכלו לרכוש שם דירה.
בעניין הפער בין דירות מקבלן ודירות ישנות- ממש לא מדוייק. רוב הדירות הישנות דווקא יקרות יותר בגלל המיקום העדיף שלהן והסבירות הגבוהה להתחדשות עירונית בגרעין גוש דן. באיזורים יותר מרוחקים כמו ראשל"צ, בת ים, חולון וכו' אכן יש הבדל במחירי דירות חדשות וישנות עם השפעה ניכרת על המחיר.
|
|
|
הממשלה, הקבלנים, עורכי הדין, הספקולנטים כולם גוזרים קופון שלם וממשיכים לנפח את השוק.
והאזרח הקטן - נאלץ כרגיל לשלם בגדול... או שאולי בודק אופציות מעבר לים.
אני מניח שלמדינה לא ממש אכפת שזוגות משכילים מהמעמד הבינוני עוזבים. כמו שנערי האוצר אומרים - "אלו כוחות השוק". |
|
|
הבעיה הגדולה יותר היא שמחירי הדירות משפיעים גם על מחירי השכירויות, דירה עלובה בת 4 חדרים במרכז, לא ניתן להשכיר בפחות מ4500, וזה עוד במקרה הזול!
אי אפשר לחיות בכבוד במדינה הזאת!
הגיע הזמן שמשיהו בממשל יתעורר, כי באמת בחו"ל האלטרנטיבות הן הרבה יותר טובות, במחיר שפה רוכשים דירה בת 4 חדרים בקנדה אני קונה וילה פרטית עם חווה..
זה לא שפוי, אני מחכה כבר להתפוצצות הבועה!!! |
|
|
73. לא בועה ולא נעליים
| א , |
תל אביב -יפו |
|
(04.08.10) |
המחירים עולים ועולים והמון אנשים יושבים על הגדר ומחכים שהמחירים ירדו.
ברגע שהם ירדו קצת כל ההמון הזה ירוץ לקנות - והמחירים שוב יעלו!!
למה?? - כי אין מספיק דירות בישראל ואנשים חייבים לגור איפשהו! |
|
|
74. קונה דירה 4 חדרים בהוד השרון
בעל הדירה רוצה 1.8 אני מוכן לשלם רק 1.7 אסור לשלם יותר.
הלקוח צריך להחליט על מחיר שהוא מוכן לשלם ולא לתת יותר בשום מצב.
זה ברור שמי שמוכר קונה במקום אחר.
גם הוא צריך לפעול בצורה דומה רק כך המחיר ירד.
כמובן שבמקביל לפעולות מקרו רצינית של המדינה. |
|
|
75. אנחנו עובדים בשביל הטייקונים - הם קנו את הממשלה
| הרוב הדומם , |
ארץ קרטל |
|
(04.08.10) |
|
|
|
חחחחחחחחחחחחחחחחחח אהבתי ואל תחשבו שאני גזענית אנילא אשכנזיה אבל הוא צודק |
|
|
77. המהפכה הצרפתית זה לא כאן
30%-40% מהקוראים כאן לא מבינים ששכבות רבות מהאוכלוסיה, אנשים נורמטיבים שגרים לידכם ואתם פוגשים בעבודה פשוט לא יכולים להגיע לכדיי רכישת בית.
רעייתי ואני נאלצים לשרוף את חסכונותינו על שכירת דירות שגם רף המחירים שלהן בעצמן מתרחק מאתנו כל העת.
בינתיים שוק חלוקת הדירות משתולל, הקבלנים עושים ככל העולה על רוחם, עבריינים משתלטים על שטחי ציבור בכ-ל רשות עירונית במרכז וכל המערכת מתגייסת לשימור המצב הקיים.
הגרוע מכל הוא שגם אם מחירי הדירות ירדו הרי שהראשונים לקנות את אותן "מציאות" יהיו אותם "משקיעים" שיעוטו על ההזדמנות העסקית הבאה שהרי ממילא ירידה של אחוזים דו-ספרתיים גם היא מעבר לא לכל פרופורציה לתמורה המסופקת וליכולת התשלום של זוגות צעירים רבים ואחרים.
|
|
|
|
זאת הקונספציה של המדינה. היא תשעבד אתכם עד יומכם האחרון וזה בדיוק מה שהיא רוצה. הכל יקר פה להחריד ועדיין אנשים חיים, השמש זורחת ויש שפע עבודות. אתם פשוט לא קולטים את זה אהה ? אתם חלק מפירמידה עיסקית שנקראת מדינת ישראל. אני יכול לומר לכם בוודאות גמורה שאני כבר מתכנן את העזיבה שלי לכיוון תאילנד או פיליפינים. יש לי דירה אני אמכור אותה ואשאיר לכם את מדינת ישראל.
|
|
|
79. זה מה שאני עשיתי רכשתי לפני שנה וחצי דירה חדשה
4חדרים =מרפסת גדולה במיליון שקלים ומכרתי היום את דירתי הישנה 3 חדרים ללא מרפסת במיליון שקלים ,עשיתי עסקה יפה,וזאת האמת לאמיתה.
|
|
|
80. לא ברור הנתון של משפחה "ממוצעת" שמצליחה לגייס מליון ש"ח לבית
|
|
|
קיימות שמועות שטוענות כי קיימים בעיקר במודיעין מאות דירות שבמצב של כונס נכסים מאחר ורוכשים לא עמדו בתשלומי המשכנתאות אך הבנקים נמנעים מלחשוף זאת מאחר וזה יביא לירידה רצינית במחירי הדירות .
ואני שואלת אם זו אינה שערוריה אז מה כן....? |
|
|
82. ביבי והרפורמה במינהל מקרקעי ישראל - הורס את המדינה ועושק את
האזרח
|
|
|
83. ומי מתעשר? כרגיל המשפחות בעלי הבנקים
|
|
|
84. חייבים לפוצץ את הבועה זה לא יכול להמשיך יותר. בחיים לא נקנה דירה
| די די די די כבר , |
בבקשה |
|
(04.08.10) |
כל החיים שלי אמשיך לשכור ולהעשיר את העשירים עוד יותר
|
|
|
85. תצילו אותנו - הזוגות הצעירים בבקשה. איך נקנה דירה איך?
|
|
|
86. יש להכריח את הקבלנים החזירים להגביל מחירים!!!
|
|
|
87. להטיל מס על משכירי דירות, גם דירה אחת
חלק מהבואה נוצרה מרכישה לצורך השקעה והשכרה, עקב מחירי הריבית הנמוכה על פיקדונות. |
|
|
88. לפני שנה שילמתם מיליון היום תשלמו 1.5 כנסו
המדינה מעונינת בעליית מחירים יש מס הגבוה ביותר מס רכישה מעל 108000 התיחכום של ביבי ושטיניץ!!!!!!!!!!!!!!!!!!
|
|
|
89. אתם מתכוונים למדינת תל אביב
תל אביב כבר לא שייכת למדינת ישראל
ומיליון וחצי ליד תל אביב זה לא יקר.
בבן יהודה במדינת תל אביב נימכרה לפני כמה חודשים
דירת 4 חדרים ישנה ב9 מיליון שקל. |
|
|
עם מחירי של דירה סטנדרטית 4 חדרים
באיזור לא יוקרתי במרכז ,קונים בארה"ב
בית קרקע על 4 דונם אדמה מרוהט קומפלט
על 200 מטר מרובע בנויי.כולל גינה ענקית
וחנייה סגורה. | |
נדלן 
