תוכנית גרועה. כחלון רומס את הקבלנים, עוצר את הבנייה, עוצר משקיעים מלקנות דירות, מרחיק כסף זר מלהיכנס לארץ ומבריח כסף ישראלי להשקעות בנדל"ן מסוכן בחו"ל.
כך חושב שהוא מציל את מחירי הדיור.

אין יותר הפשרה לקוטגים בין חדרה לגדרה

המחיר למשתכן גרם לירידה בתחילת בניה ברוויה

נפלו בפח של הקבלנים . ויפסידו מאות אלפי שקלים. ירידת ערך,ותשלומי משכנתא גבוהים שנים רבות.

התוכנית מצויינת . הבעיה היא שאחרי שהקבלן זוכה הוא מבקש שינוי תבע כדי להוסיף דירות חנויות ולהגדיל את הרווח , ולגרום לאפקטיביות של הדירות לרדת. כלומר 6 דירות בקומה במקום 4 . ו15 קומות במקום 10. והדבר מתארך לנוכח האישורים הנדרשים בועדה לבניין עיר. הפתרון. זכיה במכרז ללא שינוי יעוד או שינוי תבע . מי שזוכה , זוכה עפ המפרט שנקבע מראש ללא שינוי. פתרון נוסף , הבאת חברות סיניות שייבנו עפ מפרט שיקבע מראש . ללא יכולת שינוי. מימון התשתיות יושת על המדינה ולא על הקבלן שייקר את מחירי הדירות . חברות סיניות שיבנו עפ תכנון ופיקוח ממשלתי.

גם המוח של הממציא שלה גוסס

חוץ מאיתנו העבדים

אם כחלון או המדינה באמת מעוניינים להוזיל את מחירי הדיור הם יכולים לעשות את זה במהלך קטן ופשוט ע"י מכירת קרקעות בזול לקבלנים.
רוב הבנייה בארץ מבוצעת על אדמות מדינה (מינהל מקרקעי ישראל) שמופשרות לצורכי בנייה לציבור.
המדינה מחזיקה ביותר מ 90% מהקרקעות ומוכרת אותם לקבלנים במכרזים, יוצא כי הקבלן שמציע את המחיר הגבוה ביותר זוכה בקרקע ומאחר ומחיר כל דירה מגלם בתוכו גם עלות הקרקע יוצא כי מחירי הדירות גבוהים.
המדינה יכולה להוריד את עלויות הקרקע לבניה ציבורית בצורה הדרגתית ע"מ לגרום לירידה מדודה במחירי הדירות ולמנוע צניחת מחירים שעלולה לגרום למשבר בענף הדיור ובכך לבלום מיידית את עליית מחירי הדירות ולהתחיל הליך ירידת מחירים מתון ולא מסוכן לכלכלה.
כחלון ניסה בתוכניות שלו להוזיל את מחירי הדירות על חשבון הקבלנים והמשקיעים ע"מ לא לפגוע בהכנסות המדינה ממכירת קרקעות אך נכשל.
תוכנית מחיר למשתכן גרמה לקיפאון בהתחלות בנייה ומכאן להקטנת ההיצע ולהמשכות מגמת העלייה ורק לאחר כ 3 שנים מרגישים שהעלייה התמתנה או נבלמה באיזורים מסויימים.
תוכנית מיסוי דירה שלישית (אשר לא יצאה לפועל בסוף) גרמה לחוסר ודאות בתקופה שדנו בה ובינתיים הבריחה משקיעים אשר בחרו לרכוש דירות בחו"ל.
נדרשת תוכנית לטווח ארוך ולא פופוליסטית שמכוונת לבחירות הבאות.

המחיר למדת כן זוהי בכיה לדורות! זוג מעתלית זכה בדירה בקרית גת?????? תעזבו את ההגרלות תעמידו למכירה דירות ברמות מחיר שונות !

במיוחד כאשר הריבית בארהב נמצאת בעליה
ערך השקל לא יחזיק מים
כבר עכשיו משקיעים בורחים אל מעבר לים
אלה אשר קונים כעת הם רק ה"גאונים" שתמיד מתחלפים.

כל עוד לא מטפלים בבעיה הכלכלית הבסיסית של משבר הדיור: עודף ביקוש על היצע, מחירי הדיור לא ירדו באופן משמעותי. מחיר למשתכן מבוססת על הגרלת דירות בין מבקשי הדירות, ואינה מגדילה במידה משמעותית את היצע הדיור.

מה הוא רוצה? שזוג צעיר ישלם שכירות מתחילת חייו ועד סופם והרכוש יישאר שלו??? ככה מייצרים את העבדות החדשה. תשאלו את הבנקים שנותנים הלוואות שלא צריכים ובכך הופכים את המלווים לעובדים שלהם שכל בוקר קמים הולכים לעבודה עבורם. מילה אחת-מגעיל!!!

די באמת?? אתה ממש מחדש לנו. לא באמת. כמה כתבות עוד תכתבו על מחיר למשתכן? אנחנו יודעים, הפרויקט יצר סכסוך, שלא בטוח אפשר לשקם, בין משרד האוצר לבין הקבלנים. ממש נהיה שדה קרב, בודקים מי יותר חזק, מי יצליח לפגוע יותר חזק בשני. הם לא מבינים שבסופו של דבר לכולם יש אינטרס משותף והם צריכים לצד אחד לצד השני ולא אחד נגד השני. איזה מזל שיש יזמים שלא נותנים לזה להשפיע על ההתנהלות שלהם וממשיכים בבנייה. למשל פרי נדל''ן שעובד בכל הארץ והתחיל עכשיו את פרויקט Best בלוד. הוא לא מושפע בכלל ממה שקורה עם הממשלה. ממשיך בשלו בהצלחה רבה - ככה צריך. אין ספק שעד שהצדדים לא יפתרו את הבעיות בניהם, יהיו עוד קורבנות רבים.