היתרון שבשרון - משפרי דיור מהמרכז מגלים את המיקום המשתלם ביותר בשוק הדיור
שוק הדיור בישראל שובר שיאים בכל שנה, והמחירים הגבוהים במרכז הארץ מקשים מאוד על משפרי דיור או זוגות צעירים שרוצים לממש את חלום הדירה. היעד אליו פונים ישראלים רבים שמחפשים דיור במחיר שפוי ובאיכות חיים גבוהה, הוא צפון השרון. אילו יתרונות מציעים היישובים המתפתחים של האזור, כגון פרדס חנה, חדרה או חריש? ומהן השכונות בהן התפתחה קהילה חדשה ומגובשת שדואגת לאיכות חיים וחיי קהילה פעילים?
העלייה המתמשכת במחירי הדיור בישראל, שמסרבת לדעוך, הובילה ליצירת "מעגלים" של רמות מחיר, כאשר תל אביב במרכז. ככל שמחירי הדיור המשיכו לטפס, כך הפכו המעגלים סביב תל אביב לכמעט בלתי אפשריים לזוגות צעירים או משפרי דיור שרצו שדרוג משמעותי באיכות החיים.
בתחילה המעגל הראשון של רמת גן-גבעתיים הגיע למחירים גבוהים, לאחר מכן נדחקו הזוגות הצעירים מהמעגל השני של ראשון לציון, נס ציונה ופתח תקווה, ולבסוף, המעגל השלישי של כפר סבא ורעננה נפל קורבן לשוק הדיור הנוסק, עם מחירים המגיעים ל-2.3 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, עדיין אטרקטיבי ביחס לתל אביב אבל גבוה ביחס למה שמציעות הערים בשרון הצפוני.
.jpg "(צילום: אלעד גונן)")
משפחות ישראליות רבות שהחליטו להרחיב את החיפושים למעגל הבא וחיפשו פתרון דיור במחיר שפוי ואיכות חיים גבוהה, מצאו את ביתם באחד מיישובי צפון השרון, כגון חדרה, פרדס חנה-כרכור, חריש וכפר יונה.
בכל אחד מהיישובים האלו הוקמו בשנים האחרונות ומוקמים בימים אלו פרויקטים חדשים, שעדיין מציעים מחיר שפוי, לצד איכות בנייה מצוינת, שכונות גדולות עם קהילה פעילה, ונגישות תחבורתית נוחה יחסית למרכזי תעסוקה בשרון ובגוש דן. מה סוד הקסם של צפון השרון? ומה עשו השכנים החדשים בשכונות לטובת פיתוח קהילה מגובשת ופעילה?
.jpg "(הדמיה: שיכון ובינוי נדל\"ן)")
נגישות גבוהה לכבישים מהירים, מרכזי תעסוקה ותחבורה ציבורית
אחד ההיבטים החשובים ביותר כאשר בוחרים לגור במעגלים רחוקים יחסית ממרכז גוש דן, הוא גישה נוחה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית למרכזי תעסוקה ועסקים. ליישובי צפון השרון גישה נוחה לכביש 6, קרבה לתחנות רכבת המחברות את התושבים למרכז העסקים של תל אביב בפחות מחצי שעה נסיעה, וכבישים ראשיים אחרים שמקלים על התנועה באזור, כמו החלק החדש של כביש 531. יישובים כמו פרדס חנה- כרכור וחדרה מספקות גישה נוחה ברכבת, עם זמן נסיעה דומה לפקקים לתל אביב מישובי המעגל השני כמו ראשון לציון או פתח תקווה.
בנוסף, אזור השרון שופע במתחמי היי-טק, החל מנתניה, כפר סבא, רעננה, ועד הרצליה - בכל עיר פועלות מגוון חברות שמחפשות עובדים מיומנים ומנוסים. הגישה למרכזי תעסוקה אלו נוחה וקרובה ליישובים של צפון השרון, מבלי להיקלע לפקקים של מרכז גוש דן.
.jpg "(צילום: רמי זרנגר)")
קהילות פעילות ומגובשות – חוויה קהילתית מיוחדת במינה
הפרויקטים הייחודיים שקמו בישובים כמו פרדס חנה-כרכור וחדרה, הולידו קהילות מגובשות, מאורגנות ופעילות במיוחד. אירועים בחגים, פעילות משותפת לילדים ולמשפחות, ארוחות משותפות, ערבות הדדית ותרומה לקהילה – מתרחשים כל העת בפרויקטים הגדולים שהפכו לשכונות של ממש. לקהילות יש תושבים מקומיים שמובילים את הקהילה, מקדמים חיים פעילים ומעורבות של התושבים בכל הנוגע לחיי הקהילה.
במובן מסוים, נוצרת בפרויקטים האלו שכונה "של פעם", בה ילדים יורדים למטה לשחק ללא חשש, ויש בה הרבה תקשורת פנים מול פנים של הדיירים. הפעילויות שנערכות על ידי הדיירים עצמם מעודדות אינטראקציה ושיתוף, ובחלק מהממשקים יש שימוש בכלים טכנולוגיים כדי ליצור חיי קהילה תוססים.
התוצאה המבורכת היא, שאם בעבר דיירים הגיעו ליישובים האלו בגלל אילוצי תקציב, כיום מגיעים לשם תושבים חדשים – המגיעים בעקבות חיי הקהילה המפותחים. הפרויקטים הגדולים באזור צפון השרון מתאפיינים במעבר של ישראלים רבים ממגוון יישובים, שמגיעים מכל הארץ ואין להם משפחה קרובה גיאוגרפית – כך שהם ממלאים את החסך בפעילות קהילתית ענפה.
צפון השרון – פנינת נדל"ן עם פוטנציאל ענק שחשוב לממש כראוי
אחד היתרונות של השכונות החדשות בערים בצפון השרון, הוא העובדה כי הן מתוכננות בקפידה רבה: בשכונות החדשות שנבנו על ידי חברות הבנייה הגדולות, תמצאו ריאות ירוקות, מרכזים מסחריים, ומוסדות חינוך שישרתו את תושבי השכונה.
גם חברות הבנייה זיהו את הפוטנציאל העסקי והקהל – הוכחה לכך ניתן לראות בכפר יונה, למשל, בה פועלות כל החברות הגדולות והמובילות בישראל. חשוב לזכור שאמצעי התחבורה והתשתיות הן חלק בלתי נפרד ממתן מענה של דיור למשפחות צעירות בישראל, ויש להמשיך בעבודה הנעשית עד כה. היזמיות של הפרויקטים מבינות כי אם לא יהיה פיתוח תשתיות והמשך תחזוקת תשתיות, היישובים לא יוכלו להתפתח. התנופה של הבנייה הפרטית, חייבת לבוא במקביל לבניית התשתיות הציבוריות, על מנת לשמור על איכות חיים גבוהה ומתן מענה איכותי למשפחות הצעירות שמגיעות ליישוב.
אם כן, אזור צפון השרון מהווה חלופה שפויה למחירי הדיור במעגלים הקרובים לתל אביב ומרכז גוש דן. לכל המשפחות שמחפשות מעט שקט, איכות חיים, דירות מרווחות ואיכותיות, לצד נגישות גבוהה למרכזי תעסוקה – השרון הצפוני הוא המקום הנכון עבורן. אלפי משפחות כבר בנו קהילות משגשגות ופורחות בשכונות ביישובים כמו פרדס חנה-כרכור וחדרה. אתם מוזמנים להצטרף.
איכות חיים בדירות ענקיות >>>
