זו כנראה השכונה הכי משתלמת במרכז...

זה לא סוד שהמירוץ לדירה כיום, שנת 2017, הוא מירוץ לא פשוט בכלל. זה כבר לא מובן מאליו שלכל זוג צעיר תהיה דירה משלו והמציאות בתחום הזה די עגומה אם נודה על האמת. למרבה המזל, יש מי שלוקח את זה בחשבון ופועל על מנת לשנות המצב: קבוצת יצחקי החלה לבנות שכונה חדשה בלב רחובות. הפרויקט כולל 620 דירות, בסכומים שלא חשבתם שעוד קיימים בשוק.

נתחיל בכך שרחובות היא ההגדרה לעיר נדל''ן עולה. נתוני הלמ''ס לשנת 2016 מגלים כי היקף הבנייה החדשה בעיר עומד על כ17.1 דירות לכל 1000 תושבים. מדובר על 20% מעל הממוצע הארצי בערים אחרות. זה כמובן היתרון הבולט בעיר שמגיע בעקבות הביקוש הרב, אליו מצטרפת העובדה שרחובות קרובה מאוד גיאוגרפית למרכז, למטרופולין תל אביב הכל כך מבוקש ומצד שני, מאופיינת גם כאיזור יותר שקט, שכונתי ורגוע.

והנה אולי הדבר הכי חשוב - בעיר רחובות תוכלו לקנות דירה במחיר שפוי ולחסוך לפחות 500,000 שקלים, אותם הייתם מוציאים בערים הסמוכות.

תמונות להמחשה בלבד(הדמיה: יח"צ)

אין ספק שהביקוש ברחובות ניכר כאמור, ועל כן, אחד הפרויקטים החשובים ביותר בעיר הוא "שכונת רחובות elite" של קבוצת יצחקי. השלב הראשון בפרויקט הוא לבנות 188 יחידות דיור בשני בניינים של 24 קומות כל אחד. בהמשך, החברה תמשיך בנייה עד שתגיע ל-620 יחידות דיור על פני שבעה בנייני מגורים.

רוני טננבאום, סמנכ"לית השיווק בקבוצת יצחקי: "שכונת רחובות elite תביא בשורה חדשה לאזור ותגדיל משמעותית את היצע הדירות בעיר, המבוקשת מאד על ידי זוגות צעירים ומשפרי דיור. רחובות נמצאת במיקום מושלם בפאתי גוש דן ומביאה אליה כל שנה אוכלוסייה חזקה חדשה".

תמונות להמחשה בלבד(הדמיה: יח"צ)

אז בשכונה החדשה לא יקומו רק בניינים, יהיה גם פארק ירוק בשטח של 12.5 דונם, גני ילדים ובתי ספר, מרכז מסחרי שישלב משרדים, מרפאות וכל מה שתושבי השכונה החדשה והסביבה צריכים. מיקום השכונה אסטרטגי וקרוב מספיק לכבישים 42, 411 ובעתיד גם ל431, אך יחד עם זאת את הרעש מהכבישים האלו, לא תשמעו בסלון.

גדלי הדירות שונים וינועו בין ארבעה לחדרים לשישה חדרים במחירים 1.65-1.96 מליון שקלים. גודל דירת השישה חדרים למשל, יהיה 137 מטר רבוע אליה תתווסף מרפסת בגודל של 17 מטר רבוע. וכן, גם מחסן צמוד יכלל בעסקה.

נכון שהמחיר נשמע נמוך, אולי מדי, אבל זו לא טעות: על פי רשות המסים המחירים בעיר רחובות זולים לפחות בכ-500 אלף שקלים בהשוואה לערים הסמוכות כמו ראשון לציון, באר יעקב ונס ציונה. כך, התושבים שגרים מסביב מרוויחים את ההזדמנות לעבור לדירה גדולה יותר בשכונה חדשה, איכותית ויוקרתית הכוללת את כל התשתיות הנחוצות, במחיר זול יותר. אז נתראה ברחובות?