ההזדמנות החדשה של גוש דן: מיהי השכונה שמציעה איכות חיים ונגישות לכל מקום?
מחירי הדיור בגוש דן רשמו עליות ניכרות בשנים האחרונות, אך מסתבר שיש עדיין פנינות נדל"ן שעדיין מהוות הזדמנות מצוינת. היכן תוכלו למצוא את השכונה שמציעה איכות חיים, נגישות גבוהה ומחיר אטרקטיבי? הכירו את שכונת הרקפות בראשל"צ
רוב הערים בנדל"ן כמעט מיצו את הפוטנציאל הנדל"ני שלהן. על פי ההערכות, השטחים הפתוחים בתל אביב ייעלמו לחלוטין תוך מספר שנים, וערים אחרות במרכז רושמות ביקוש גבוה מול היצע מצומצם ופוטנציאל התרחבות אפסי. אחת הערים הבודדות בגוש דן שעומדת מול התפתחות משמעותית והגדלה של אוכלוסיית הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור - היא ראשון לציון, הנמצאת בעיצומה של תנופת נדל"ן גדולה.
הרקפות - השכונה שמובילה את פריחת הנדל"ן בראשון לציון
בימים האלו מוקמת בראשון לציון שכונה חדשה - שכונת הרקפות. בשכונה ההולכת ונבנית על שטחים חקלאיים במיקום נוח עם נגישות מצוינת לכבישים מהירים, עתידות לחיות כ-1,650 משפחות. בין הרוכשים שכבר שריינו לעצמם מקום בשכונה החדשה, תמצאו זוגות צעירים שרוצים להישאר במרכז במחיר הזדמנות, לצד משפרי דיור מהסביבה שרוצים להצטרף לקהילה איכותית אשר עומדת לקום בעיר.
השכונה החדשה נמצאת בסמוך לבאר יעקב ומהווה חלק מהציר המזרחי של ראשון לציון הכוללת בעיקר בתים צמודי קרקע. מצידה המזרחי של השכונה נמצא מחנה צריפין, שחלק הפעילות שלו עבר לאחרונה לדרום הארץ, לטובת בנייה של שכונות חדשות, שטחי משרדים ומסחר.
שכונת העתיד של ראשון לציון
שכונת הרקפות מכונה על ידי התושבים המקומיים "שכונת העתיד של ראשון לציון", בעקבות האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום המצוין והאוכלוסייה הצפויה להיכנס לשכונה. השכונה ממוקמת בסמוך לעורקי תחבורה מרכזיים כמו כביש 44, כביש 431 (המתחבר למודיעין ולת"א), כביש 4 וכביש 1. בנוסף, שכונת הרקפות גם קרובה גם למרכזי תעסוקה אזוריים.
מה שהופך את השכונה להזדמנות נדלנ"ית של ממש, הוא המחירים האטרקטיביים שלה. על רקע זינוק משמעותי של מחירי דירות 5 חדרים במיקומים דומים באזור- מחירי הדירות השכונה לא עלו באותה חדות. למשל, בבאר יעקב הסמוכה תמצאו דירת 5 חדרים במחיר של כ-20,000 ₪ למ"ר, לעומת 19,000 ₪ למ"ר בשכונת הרקפות. כאשר מדובר על דירה של מעל 100 מ"ר, מדובר על פער של מאות אלפי שקלים.
עוד יתרון של שכונת הרקפות - התשתיות יהיו מוכנות לפני שתכנסו לגור בה
אחת הבעיות הידועות של שכונות חדשות המוקמות "מאפס", היא כניסה של דיירים כאשר התשתיות עדיין לא מוכנות. אין ספק שחודשים ארוכים של מגורים בשכונה בה הכבישים עדיין לא סלולים, בתי הספר עדיין לא פועלים והפארקים הם עדיין בגדר שטחי חול צחיחים - מורידים את איכות החיים והופכים את החיים לאתגר יום-יומי.
שכונת הרקפות, לעומת זאת, נכללת בהסכם גג שנחתם בין עיריית ראשון לציון למדינה, מה שמבטיח כי כל בתי הספר, הכבישים ומבני הציבור יהיו מוכנים לפני כניסת התושבים הראשונים לשכונה. בנוסף, הגישה למוסדות החינוך תהיה באמצעות שבילים ייעודיים, ללא צורך בחציית כבישים – על מנת לשמור על ביטחון ילדי השכונה. על פי התכנון, כ-16% מהשכונה מיועדים למוסדות ציבור, פארקים ירוקים, גינות משחקים ועוד- נתון גבוה ומשמעותי, המבטיח איכות חיים גבוהה.
על מנת למנוע עומס ולשפר את איכות החיים, הבנייה בשכונת הרקפות צפויה להיות בשכבות: החל ממגדלי מגורים של כ-27 קומות בקצה השכונה, דרך בניינים של עד 8 קומות, וקומץ קטן של צמודי קרקע. צורת הבנייה והמיקום של השכונה מבטיחים נוף פתוח לחלק גדול מתושבי השכונה.
חושבים על שכונת הרקפות? רק בפרויקט של חברת בנייה ותיקה, אמינה ומנוסה
אחת מחברות הבנייה הבולטות שבונות בשכונה העתידית היא חברת הייזום והביצוע פרשקובסקי. החברה ידועה מאוד באזור המרכז ומאחוריה בנייה של אלפי יחידות דיור בפרוייקטים איכותיים ברחבי הארץ. בשכונת הרקפות, בונה החברה 216 יחידות בסטנדרט גבוה, בשני מגדלים בני 27 קומות ובתכנון האדריכל המוביל דני איל.
בהשוואה לפרויקטים רגילים באזור, פרשקובסקי מציעה דירות ענק ומרפסות רחבות ידיים, מהן יוכלו הדיירים ליהנות מפארק ירוק וגדול בכל בוקר מחדש. כך למשל, דירת חדרים סטנדרטית בפרויקט כוללת 132 מ"ר ומרפסת של 28 מ"ר. המרפסות של הפנטהאוזים והמיני-פנטהאוזים מציעות 45-75 מ"ר עם נוף לכל גוש דן.
אם אתם מחפשים הזדמנות נדל"נית מצוינת, בפרויקט איכותי בשכונה חדשה לחלוטין, המציע איכות חיים גבוהה במרכז הארץ - פרשקובסקי בשכונת הרקפות הוא הבית הבא שלכם. הצטרפו כבר היום לקהילה העתידית של שכונת העתיד של ראשון לציון.
לפרטים נוספים על הפרויקט האיכותי ביותר בשכונת העתיד של המרכז, היכנסו>>
