ההשקעה המשתלמת בנדל"ן בלב מנהטן
קרן "הגשמה" וחברת מנרב, שאחראיות על כמה אקזיטים בנדל"ן בארצות הברית, בונות בניין מגורים בן 35 קומות בשדרה השלישית במנהטן. רוצים להשקיע בפרויקט בניו יורק? כל הפרטים
יש לכם כסף פנוי ואתם לא יודעים מה לעשות איתו? חברת ההשקעות בנדל"ן "הגשמה" מגייסת כספים להשקעה בפרויקט במנהטן שבניו יורק, בשיתוף עם קבוצת מנרב. מדובר בבניית מבנה מגורים בן 35 קומות שבו 100 דירות למגורים וגם שטח למסחר. אז איך ניתן להשקיע במבנה בלב מנהטן ולמי זה בעצם כדאי?
רון ברקוביץ', מנכ"ל "הגשמה" סיפר על פעילות הקרן בארצות הברית ועל כדאיות ההשקעה בפרויקט בלב מנהטן. "אנחנו ב'הגשמה' השקענו עד היום בארה"ב במעל 20 מדינות - מניו יורק במזרח ועד קליפורניה ואורגון במערב. שוק נדל"ן הוא שוק מורכב. החוכמה היא באמת בבחירה של שוק נדל"ן. זה לבחור את השוק שהעלייה עוד לפניו, גם הסגמנט הספציפי בתוך כל אזור שאתה פועל בו, לבחור את האזור שיש עוד אפשרות לעלייה בו".
ברקוביץ' הוסיף כי הסכום המינימלי להשקעה הוא 30 אלף דולר. "אפשר לעלות ביחידות של 10,000 דולר, זאת אומרת מ-30 אלף ומעלה. יש גם משקיעים שמשקיעים סכומים מאוד גבוהים אבל 30 אלף דולר זה סף הכניסה". הבניין עצמו נמצא בשדרה השלישית - בין רחוב 26 לרחוב 27, בשכונת קיפס ביי במידטאון מנהטן.
מנכ"ל "הגשמה" סיפר על הניסיון הרב של הקרן בהשקעות נדל"ן בארצות-הברית. "מדובר במאות פרוייקטים. עד היום עשינו 135 אקזיטים. ביחד עם מנרב עשינו חמישה פרוייקטים עד היום כמשקיעים ביחד. ארבעה מהם כבר הסתיימו בהצלחה מרובה. אז יש לנו ככה קצת ניסיון בארצות הברית". לדבריו, בכוונת הקרן להמשיך לבצע פרויקטים נוספים בארצות הברית.
יהודה מור, מנכ"ל משותף, מנרב, ייזום ופיתוח, סיפר על ההשתלבות של חברת הבנייה ישראלית בשוק האמריקני. "אנחנו לוקחים את הניסיון שלנו בבנייה וייזום. הניסיון שלנו בבנייה עוזר לנו לעשות לוחות זמנים ותקציבים יותר טובים".
על שיתוף הפעולה בין מנרב לקרן "הגשמה", סיפר מור: "שיתוף הפעולה פורה מאוד. יש לנו חמישה פרוייקטים ביחד, של נדל"ן מניב. מתוכם בארבעה כבר היה אקזיט, עם תוצאות טובות מאוד".
*ההשקעה מוצעת באמצעות שותפות ייעודית (הגשמה קיפס ביי מנהטן 1008 אל פי), על פי תשקיף. המידע והנתונים בפרסום הינם תמצית מן התשקיף הסופי אשר פורסם באתר ההפצה של רשות ניירות ערך (מגנ"א) ואינו מהווה תחליף לעיון בתשקיף. המידע אינו מהווה הצעה לרכישת ניירות ערך של השותפות או הזמנה לקבלת הצעות כאמור. אין באמור לעיל משום הבטחת תשואה כלשהי.
*חשיפה לסיכונים - ההשקעה טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה, לפרטים בדבר גורמי הסיכון ראו סעיף 7.33 לתשקיף. חברת הנכס, כחברה שהוקמה לצורך השקעה בנכס יחיד, חשופה לגורמי סיכון הכוללים, בין היתר, סיכונים הנובעים מהסביבה הכלכלית שבה פועלת החברה, האטה כללית בכלכלה, סיכונים ענפיים ושינויים רגולטוריים ושינוי לרעה במצב השוק המקומי. כמו כן, קיימת חשיפה לשינויים בשער החליפין כגון בשל המרת שקל לדולר. סיכונים אלו עלולים להשפיע לרעה באופן מהותי על תוצאות הפרויקט בפועל ועל היקף התשלומים שישולמו למשקיעים מחברת הנכס (אם בכלל).
רוצים להשקיע בפרויקט במנהטן – לפרטים נוספים לחצו כאן <<<<
