המתחם הכי מבוקש של תל אביב - רובע מעצבים ואומנים, דקה מהים ואופי קהילתי. מה סוד הקסם של מתחם נגה?
מתחם נגה הפך בעשור האחרון לרובע של מעצבים ואומנים, בעקבות ברוח היצירתית והבועטת שלו. תנופה של פרויקטי נדל"ן מובחרים בשנים האחרונות הפכו אותו לשכונה יוקרתית ומבוקשת במיוחד. מהו סוד הקסם של המתחם? ומהן הזדמנויות הנדל"ן שעוד נותרו בו?
בתפר שבין יפו לתל אביב, מתחם נגה נמצא בתקופה של פריחה, צמיחה והתחדשות. אחרי שריכז בעבר בעיקר מוסכים ובתי מלאכה, הפך המתחם בשנים האחרונות למוקד לקהילה של מעצבים, אנשי אופנה ואומנים, החל מהמעצבים המבוקשים ביותר בתחומם, ועד כאלו הנמצאים בתחילת דרכם. במקביל להתפתחות של חנויות הבוטיק והמסחר, המתחם חווה גם תנופה נדל"נית וקהילתית. בדומה למושבה האמריקאית הסמוכה, מתחם נגה הופך לאחרונה לשכונה יוקרתית, אשר מצליחה לשלב מגורים, עסקים קטנים וייחודיים, בתי קפה ואופי משלה.
מיקום מנצח, עתיד שכונתי ואינטימי
אחת מהסיבות לפיתוח ולהתחדשות של מתחם נגה היא המיקום המנצח שלו בתל אביב – שכונת נווה צדק הסמוכה הפכה כבר לפני שנים לשכונה קסומה ויוקרתית, שוק הפשפשים מדרום עובר תהליך התחדשות, חוף הים נמצא במרחק הליכה קצרה, ותיאטרון גשר הפופולארי.
במבט לעתיד, מתחם נגה והמושבה האמריקאית צפויים להישאר שכונות נמוכות ואינטימיות, איים של שקט בין מגדלי מגורים ומלונות רבי-קומות הצפויים להיות מוקמים מסביב.
לכן, לא מפתיע לגלות שהשכונה מושכת אליה תושבים חדשים, ביניהם זוגות שילדיהם כבר "פרחו מהקן" ורוצים לחוות את תל אביב המרתקת, בדירה יוקרתית ומבלי להתפשר על שכונה אינטימית עם אופי ונשמה.
מה תוכלו למצוא בשכונה היוקרתית החדשה של תל אביב?
מתחם נגה הוא מיקום מושלם לכל חובב תרבות, אומנות וקולינריה. מעבר למסעדות השמחות של יפו ושוק הפשפשים מצד אחד, וחנויות הבוטיק והמסעדות של נווה צדק מצדו השני, המתחם עצמו מציע חוויה בפני עצמה, באווירה יצירתית, אינטימית וקהילתית.
המרכז התרבותי של המתחם הוא ללא ספק תאטרון גשר, המציע הצגות איכותיות ומושך קהלים מכל רחבי הארץ. בסמוך אליו שוכנים בתי קפה פופולאריים, כמו קזינו סן רמו, אלברט ובר היין פר דרייר. מסעדת OCD, אחת מהמסעדות המסקרנות (והיקרות) ביותר בעיר, שוכנת במתחם. לא רחוק מהתיאטרון, בלב השכונה, נמצא גם בית הקפה המצוין The Urban Bakery. המתחם כולל גם מספרה טרנדית במיוחד - המספרה של רוני. המעצבים שהתמקמו במתחם בשנים האחרונות: KAV, Gelada, HOKO ועוד.
הזדמנויות הנדל"ן במתחם הולכות ומתמעטות
בעקבות הביקוש הגובר, ההזדמנויות לרכוש נכס במתחם נגה הולכות ופוחתות בשנים האחרונות. בשכונה כמעט ולא נותרו לבנייה, ולכן כל פרויקט חדש מעורר סקרנות רבה וביקוש כבר בשלביו הראשונים.
לצד התושבים החדשים שרכשו דירות בשכונה בשנים האחרונות, ניתן לראות התעניינות מצד מי שמחפש הזדמנויות נדל"ן, על רקע התחזית ליישור קו של המחירים במתחם נגה עם נווה צדק והמושבה האמריקאית הסמוכה.
אחד הפרויקטים המסקרנים והאחרונים בשכונה אשר עומדים להיכנס לשוק, הוא הפרויקט בניצנה 20, על קו התפר שבין מתחם נגה לבין המושבה האמריקאית.
הפרויקט, בניהולה של חברת Ewave Nadlan, צפוי לכלול 28 יחידות דיור בלבד, בתמהיל של דירות 2 חדרים, 3 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. עיצוב הפרויקט משלב בין הארכיטקטורה המקורית של המתחם משנות ה-20 וה-30 של המאה שבעברה, לבין המפרט האיכותי והחכם של ימינו.
