שוק הנדל"ן, היום שאחרי: היכן נמצאות עדיין הזדמנויות לרכישת דירה?
על רקע הבידוד והמגבלות, ישראלים רבים עצרו את חיפוש הדירה שלהם, ואין ספק ששוק הנדל"ן עומד בפני אי ודאות. עם זאת, אחרי שנתגבר יחד על המשבר הנוכחי ונצא ממנו, משפחות צעירות יחזרו לחפש מקום לתקוע בו יתד ולהצטרף לקהילה חזקה. מה ההזדמנות בישראל של ה'יום שאחרי' הקורונה?
שוק הנדל"ן, בדומה לשאר הענפים במשק הישראלי, עומד בימים אלו מול אי ודאות גדולה. מחפשי דירות רבים השהו את החיפושים שלהם עד לסיום המשבר, מתוך חוסר ידיעה בכל הנוגע להכנסה שלהם, ולרמת המחירים בשוק.
בתגובה, חברות הנדל"ן מקלות בכל הנוגע לתשלומים, ויחד הצדדים מוצאים פתרונות מימון יצרתיים כדי להוציא לפועל את עסקאות הנדל"ן בישראל.
לצד זאת, ניתן למצוא שתי נקודות האור במצב הנוכחי: ראשית, העובדה כי ענף הבנייה הוגדר בתור ענף חיוני, כך שהפרויקטים ממשיכים להתקדם. המשמעות היא שמועדי הכניסה לפרויקטים לא אמורים להיפגע, וברגע שהמשק יחזור לתפקוד רגיל, השיווק ימשיך במלוא העוצמה.
שנית, הממשלה והאוכלוסיה, כל אחת עם התפקיד המוטל עליה, עושות הרבה כדי להגיע ל'יום שאחרי' כמה שיותר מהר. לכן, במבט לעתיד, שוק הנדל"ן לא צפוי להיפגע באופן משמעותי - הביקושים לא עומדים להיעלם, ואלפי משפחות וזוגות צעירים עדיין ישאפו לקנות דירה משלהם, במיקום אטרקטיבי ועם קהילה איכותית ומגובשת.
בנוסף לכל, כאשר הבורסה יורדת, המשקיעים עשוים לפנות להשקעה בנדל"ן בתור אפיק בטוח יחסית, מה שצפוי לשמור על רמת המחירים והביקוש אפילו בימים הנוכחיים.
כשהתקציב מוגבל וכל שקל חשוב - חריש מהווה הזדמנות לדירה במחיר שפוי
המשבר הנוכחי צפוי לגרום למחפשי הדירות לשאוף להפיק יותר מהתקציב המוגבל שלהם, ולשאוף לאיכות חיים גבוהה מבלי לחרוג מהיכולות הפיננסיות שלהם.
אחת מהערים שמצליחת להוות אלטרנטיבה בכל הנוגע למחיר לאיכות חיים באזור מרכזי בישראל, היא חריש, העיר החדשה ביותר בישראל, אשר ביססה קהילה מגוונת ועומדת בפני תנופה וכניסה של אוכלוסיות חזקות לשכונות חדשות בשנים הקרובות.
חריש היא עיר שתוכננה במלואה מראש, בדומה למודיעין, אשר הוקמה באמצע הדרך בין ירושלים לתל אביב ורושמת רמת מחירים גבוהה מאוד בימינו. בדומה, חריש הוקמה במיקום אסטרטגי בין תל אביב לחיפה, והיא מציעה יתרונות רבים מבחינת איכות חיים: העיר נמצאת בסמוך לכבישים מהירים עם נגישות גבוהה לאזורי תעסוקה, היא טובלת בירוק והתכנון שלה, אשר נעשה מראש, דאג לכלול את כל השירותים הקהילתיים, הבריאותיים והחינוכיים הנדרשים עבור המשפחה הישראלית.
מבחינת מחיר, חריש עומדת להיות יעד נדלנ"י אטרקטיבי מאי פעם ב'יום שאחרי' התקופה הנוכחית, בעקבות רמת המחירים השפויה שנותרה בעיר. גם היום, ניתן למצוא בחריש דירות חדשות מרווחות, בשכונות עם כל התשתיות הנדרשות, במחירים של דירות הרבה יותר קטנות וישנות בחיפה או ערי השרון.
בימים מאתגרים אלו, ניתן לראות את העוצמה והחוזק של קהילה עם ערבות הדדית וסיוע בתוך הקהילה. אחד היתרונות של חריש הוא קהילות חזקות ומגובשות, אשר פועלות מתוך מטרה של שמירה על איכות חיים גבוהה וסביבת מגורים בטוחה.
אחת השכונות ההולכות ונבנות בעיר היא 'בצוותא', שכונה שיתופית עם מודל הכולל מרכיבים קהילתיים כגון חללי עבודה, חנות שיתופית, סופרקמרקט שיתופי, גינה קהילתית ואולם משותף לאירועים.
נאחל לכולנו לעבור את התקופה הנוכחית במהירות ובבריאות, ועתיד הכולל בניית בית, קהילה, ואיכות חיים.
זה הזמן להתחיל לבנות את העתיד, ביום שאחרי. לפרטים נוספים >>
