תוכנית לבניית מגדלים במרכז העיר

יוזמה חדשה של עיריית פתח תקוה עשויה להביא לשינוי פניה של שכונת ספיר. המדובר בהליך של פינוי-בינוי בשכונה הממוקמת במרכז העיר, והכוללת כיום מבנים בני קומה אחת עד שתי קומות.

על פי התוכנית שיזם מינהל ההנדסה ושאושרה לאחרונה על ידי הנהלת העיר, ייהרסו מבנים אלה ובמקומם יוקמו שלושה מגדלי מגורים בני עשרים קומות כל אחד. כמו כן, תוקם מסביב למגדלים ריאה ירוקה, הכוללת שדרת עצים, גן ציבורי ומרכז מסחרי. בתמורה יקבלו הדיירים במתחם דירות גדולות יותר מאלו שברשותן היום.

שכונת ספיר ממוקמת על שטח של 14.5 דונם, בין הרחובות ספיר, שיפר, גולומב והמכבים, ומכילה 34 יחידות דיור. שש חלקות הן בבעלות פרטית והיתר בבעלות קק"ל. השטח הבנוי במתחם הוא כ-3,100 מ"ר. היוזמה לשינוי פניה של השכונה עלתה בעיקר עקב דלילות היחסית של הבנייה במתחם זה, והאפשרות לעצבו מחדש בהליך של פינוי-בינוי. סיבה נוספת: המתחם סמוך לאזור תחנה המרכזית שאף הוא אמור לעבור שינוי, עם הקמת שני מגדלי משרדים בני עשרים קומות כל אחד, ולטענת מינהל ההנדסה התוכנית החדשה תמנע את כליאתו את המתחם כמובלעת בין מגדלי בטון מסביבו.

על פי התוכנית שהוצגה בפני הנהלת העיר לאחרונה, ייבנו במתחם 200 יחידות דיור בשלושה בניינים, על שטח כולל של שמונה דונמים. בנוסף למבני המגורים יוקצו 6.5 דונמים למבני ציבור ושדרה ציבורית ירוקה לאורך רחוב שיפר. פורום התכנון של מינהל ההנדסה אישר את התוכנית באופן עקרוני, והיא אמורה לעבור את אישור מועצת העירייה בחודש פברואר.