מגדלים עם נוף לפארק

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז המרכז בוחנת עתה תוכנית לבניית 2,400 דירות בחדרה, על השטח שבין כפר ברנדייס לבית-אליעזר. המתחם הזה הוא חלק מתוכנית כוללת לבניית 7,300 יחידות דיור בעיר.

התוכנית כולה אושרה למעשה כבר ב- 1999 על-ידי הוועדה המקומית של חדרה, אך בוועדה המחוזית החליטו לחלקה ל- 3 חלקים, בין היתר עקב הצפי כי היא תגרום לבעיות תחבורה קשות, המחייבות פתרון. במתחם הראשון, שאושר באחרונה, ייבנו בעיקר החברות אפריקה-ישראל, שזו הכניסה הראשונה שלה לעיר ומליבו. יו"ר לישכת שמאי המקרקעין, רן וירניק, מעריך שהמחיר הממוצע של דירה בפרויקט זה ינוע בין 120-135 אלף דולר.

במתחם השני, שנדון כעת, רמת הצפיפות תהיה 8.5 יחידות דיור לדונם. 40 אחוז מהדירות יהיו במגדלים בני 17 קומות, 40 אחוז נוספים יהיו בבנייה רוויה של 4-6 קומות, והיתרה בקוטג'ים צמודי קרקע. בכל אחד מהמתחמים מתוכנן לקום פארק מסביב למגדלים, בשטח של כ-100 דונם.

מנתוני רשת התיווך סנצ'ורי 21 עולה, כי מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים בחדרה הוא 120 אלף דולר, דירת 4 חדרים עולה בממוצע 135 אלף דולר ודירת 5 חדרים: 155 אלף דולר. מחיר ממוצע להשכרה הוא 400 דולר בחודש.