ועדת הערר המחוזית אישרה את פרויקט איקאה בראשל"צ

ועדת הערר המחוזית במחוז המרכז דחתה את העררים שהוגשו נגד הקמת החנות השנייה של  איקאה בישראל, במתחם אזור התעשייה "מעוין שורק" בראשון לציון. הוועדה דחתה את ההתנגדויות להיתר השימוש החורג שניתן למתחם ופסקה כי ההליך של שימוש חורג הוא חוקי ולגיטימי.

המתנגדים להקמת חנות איקאה בראשל"צ ובהם המדינה, בעלי עסקים בעיר ותושבי מושבים סמוכים טענו כי המהלך במסגרתו הוציאו יזמי איקאה היתר לבניית מבנה תעשייה, ולאחריו ביקשו וקיבלו היתר לשימוש חורג למסחר לתקופה של 10 שנים, אינו חוקי.

לטענת העוררים, הקמת מרכז מסחרי רחב מימדים והפעלתו בהסתמך על היתר לשימוש חורג, מהווה דרך לעקיפת הכנתה של תכנית כחוק, ובה פירוט סביר בנוגע לביצוע המרכז המסחרי המיועד.

בהחלטה ניתחה ועדת הערר, בראשות עו"ד אייל מאמו, את טענות המערערים וקבעה פה אחד כאמור כי אישור השימוש החורג ניתן כדין. הוועדה קבעה כי השימוש החורג במתחם מוצדק כיוון שמדובר באזור תעשייה המרוחק מרחק רב מריכוזי אוכלוסייה, וכי השימושים המסחריים הצפויים בו עשויים לתת תנופה כלכלית ומקומות תעסוקה ופרנסה לתושבי העיר.

הוועדה קבעה כי בכפוף לקיום מספר תנאים (לדוגמה עמידה בתקני החניה ודרישות התנועה) זכאית החברה היזמית, אירוס הגלבוע, להפעיל במבנה ההולך ונבנה באתר את חנות איקאה.

בהחלטתה קיבלה ועדת הערר את טענת איקאה, באמצעות עוה"ד טלי סלטון-ישועה, גיא כשר וגבי ג'ובראן ממשרד וקסלר ברגמן, כי ההליך של שימוש חורג הוא הליך המהווה ערוץ לגיטימי חוקי הקיים בחוק התכנון והבנייה.

בבית משפט המחוזי בתל אביב עדיין תלוי ועומד ערעור שהגישה המדינה נגד פסק דינו של בית המשפט השלום בראשון לציון מהחודש שעבר, שדחה את בקשת הפרקליטות לעצור את העבודות בפרויקט ולאסור על השימוש במבנה למטרות מסחר. 

מפלגת הירוקים מסרה בתגובה להחלטת ועדת הערר "אנחנו מאמינים שההחלטה שגויה ומעוותת את מערכת התיכנון בשימוש באישורים לשימוש חורג . בשיטה הזאת הרשויות המקומיות מנסות לדלג על הליכי תכנון של שינוי ייעוד ומן הציבור נמנעת האפשרות להיות מעורב בהליך התכנון".

רון הדסי, יו"ר איקאה, מסר "כי החברה מביעה סיפוק מהחלטת ועדת הערר והדגיש כי הוא בטוח שהחנות תביא לשגשוג מסחרי וכלכלי משמעותי לסוחרים רבים באזור ראשון לציון וליצירת לפחות 400 מקומות עבודה חדשים של עובדים שייקלטו בחנות איקאה החדשה".

הקרקע שבמחלוקת משתרעת על 98 דונם בראשון לציון ונרכשה על ידי חברת אירוס הגלבוע, במכרז של מינהל מקרקעי ישראל בתמורה ל-109.2 מיליון שקל.